В Александровске-Сахалинском переселенца из ветхого жилья обязывают вернуть новую квартиру муниципалитету. Сахалин.Инфо
28 марта 2024 Четверг, 19:13 SAKH
16+

В Александровске-Сахалинском переселенца из ветхого жилья обязывают вернуть новую квартиру муниципалитету

Недвижимость, Бизнес, Александровск-Сахалинский

Житель Александровска-Сахалинского пожаловался в редакцию ИА Sakh.com на то, что его квартиру хотят забрать в муниципальную собственность. Мужчина рассказывает свою историю. Он был собственником квартиры в деревянном доме, "жил и никого не трогал". В ноябре 2014 года на двери подъезда появилось объявление о том, что дом подлежит расселению, так как он ветхий и аварийный. Жильцов пригласили в комитет по управлению муниципальной собственностью, чтобы написать заявление на предоставление нового жилья. Люди написали, и в феврале 2015 года получили ключи от квартир в новострое по улице Дзержинского. Документально все было оформлено по закону. Старый дом снесли.

29 июля 2016 года нашему герою пришло письмо от председателя александровск-сахалинского КУМС Александра Логинова. В нем говорилось о том, что квартиру необходимо вернуть в муниципальную собственность. Такое предписание было вынесено по итогам проверки, проведенной александровск-сахалинской контрольно-счетной палатой в отношении КУМС. В качестве основания для принятия решения называлось нарушение требований статьи 32 Жилищного кодекса РФ (частей 6 и 8). Мужчине предлагалось в течение десяти дней с момента получения письма вернуть муниципалитету квартиру, переданную ему в собственность по договору мены, в противном случае отправитель грозил обратиться в суд.

Фраза "отменить государственную регистрацию права собственности на жилое помещение" поставила жителя Александровска-Сахалинского в тупик. Как так? Его переселили из ветхого жилья в новое, а теперь выгоняют на улицу? Речи о предоставлении денежной компенсации или другой квартиры не идет.

Мужчина не стал никуда выселяться, и начался судебный процесс. Его итог — КУМС должен изъять муниципальное имущество, переданное с нарушением законодательства. Решение уже вступило в силу.

А теперь некоторые подробности. Дело в том, что в течение пяти лет герой этой истории не жил в принадлежавшей ему квартире в старом доме, а использовал ее как нежилое помещение. Там располагался пункт оплаты коммунальных и прочих услуг, приема платежей и т.п. Прописан собственник квартиры был по другому адресу — на квадратных метрах, принадлежавших его жене.

— У меня сеть платежных терминалов по Сахалину, — говорит выселяемый. — Я выступаю в качестве субагента и имею право принимать платежи населения. Была проверка прокуратуры, никаких нарушений. Согласно статье 17 Жилищного кодекса РФ я имею право использовать жилое помещение для ведения индивидуальной предпринимательской деятельности. Квартира принадлежала мне, я мог распоряжаться ей как мне угодно, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Так говорится в Жилищном кодексе. Никаких нарушений за пять лет выявлено не было, так в чем проблема? Где доказательства того, что я использовал свою квартиру с нарушением законодательства?

Новую квартиру мужчина первое время использовал по такому же назначению — посадил туда оператора для приема платежей. Когда закрутилась вся эта история, перенес пункт в свой магазин. Квартира жены, утверждает наш собеседник, на сегодняшний день продана. Но дело даже не в этом. Пусть у него было бы еще несколько квартир, почему он должен отдавать то, что получено на законных основаниях?

Эти вопросы мы переадресовали председателю александровск-сахалинской КСП Владимиру Исаеву. Он объяснил, что, во-первых, прежняя квартира использовалась незаконно — в ней был магазин (ни о каком пункте приема платежей в КСП не говорят), и документы не были оформлены как положено. Это нарушение закона. А значит, и новую квартиру гражданин получил незаконно. Мужчина должен был или перевести прежнюю квартиру в нежилое помещение и заниматься коммерцией, или просто жить в ней.

Во-вторых, была нарушена приоритетность. Люди, десятилетиями проживающие в полуразрушенных домах, продолжают мучиться в своих непригодных для жизни "деревяшках", а какой-то человек, у которого на тот момент было где жить, воспользовался программой переселения и улучшил условия для своего магазина.

— Если бы он был прав, он бы, наверное, пошел в суд, — говорит Владимир Исаев. — Почему он не идет в суд? Решение конечной инстанции — областного суда — вступило в силу, но изъять жилье у гражданина администрация может только после еще одного суда, на котором будет вынесено решение о принудительном выселении.

В ответ на обвинения в том, что он чем-то воспользовался, житель Александровска-Сахалинского едва сдерживает эмоции:

— Я ни к кому не обращался и ничего не просил, меня просто поставили перед фактом, что дом будут сносить и нужно переселиться в новую квартиру! Ни на чью очередь я не претендовал. Мне вообще не нужна была новая квартира, мне и там было хорошо. Они бы сами тогда сначала определились — то дают, то отбирают. Я взял бы выкупную стоимость, так ведь мне не предлагали. У меня просто забрали квартиру. Мою личную, собственную!

Попавший в переплет сахалинец уверен, ничего этого не было бы, если бы на встрече тогда еще и. о. губернатора Олега Кожемяко с жителями Александровск-Сахалинского района некоторые горожане не начали возмущаться — вот, мол, коммерсантов переселяют из ветхого жилья, а простых людей оставляют мучиться в бараках. Кожемяко поручил разобраться, и закрутилось.

— А впоследствии оказалось, что этот дом вообще не был включен в программу переселения из ветхого и аварийного жилья. То есть он не подлежал расселению, его не было в программе! Его расселили и сломали как ветхий и аварийный, просто потому что свято в это верили, видимо, — говорит несчастливый переселенец.

Мужчина не намерен сдаваться. Он нанял юриста и готовится обратиться в суд.

Подписаться на новости