В Южно-Сахалинске утвержден порядок коммерческого найма муниципальных домов. Сахалин.Инфо
25 февраля 2024 Воскресенье, 23:15 SAKH
16+

В Южно-Сахалинске утвержден порядок коммерческого найма муниципальных домов

Недвижимость, Южно-Сахалинск

Порядок предоставления коммерческого жилья в муниципальных домах Южно-Сахалинска утверждён 28 февраля на заседании городской думы.

— Такой порядок для нас является новым явлением, в основном мы его принимаем для того, чтобы урегулировать правовые отношения с гражданами, проживающими в доме по улице Крайней, 25, — пояснила начальник городского управления жилищной политики Елена Федотова.

Елена Федотова
Елена Федотова

Коммерческий наём по своей сути отличается от социального — как можно понять, фактически речь идёт о популярной нынче концепции государственных арендных домов. Дом, о котором идёт речь, пока единственный такой в Южно-Сахалинске, официально он числится по улице Карьерной, которая перетекает в Крайнюю — это пятиэтажное общежитие на перекрёстке с Украинской.

— А когда будут заключены договоры с жителями? — поинтересовались депутаты.

— Процесс начнётся ориентировочно в апреле, после принятия порядка, — ответила докладчица. — У нас проведена вся инвентаризация, есть информация о том, какой процент жильцов подпадает под новые договорные отношения.

Ещё одним вопросом в депутатской повестке стояло тут же утверждение положения о расчёте платы за пользование подобными коммерческими помещениями. Как рассказала начальник департамента экономического развития Ольга Настич, коммерческое содержание должно полностью либо частично компенсировать расходы собственников на строительство и на поддержание дома в нормальном состоянии, перечисление взносов на капитальный ремонт в региональный фонд.

Базовые размеры платы в соответствии с рекомендациями минстроя составляют 88,62 рубля за квадратный метр. Однако с учётом дополнительных коэффициентов итоговый размер платы становится выше, чем по договорам социального найма.

В частности, разные повышающие коэффициенты применяются в зависимости от материала стен дома, года постройки, этажа проживания, количества квартир в подъезде, степени благоустройства дома и удалённости от областного центра. Всё это зафиксировано в положении об оплате.

Проекты документов ранее уже были в подробностях обсуждены на заседании комитетов, поэтому городские депутаты приняли их без вопросов и возражений.

Подписаться на новости