Заплесневелые "домики хоббитов" в Долинске переделают в детские за 18 миллионов

Плесень, облезлые стены и отваливающаяся облицовка — первое, что бросается в глаза, когда приезжаешь в детский спортивно-оздоровительный лагерь "Тёплая долина" в Долинске. В проектирование и строительство такой вот "грибной фермы" уже вбухали 100 миллионов рублей из бюджета области, а теперь на исправление недостатков потратят еще 18. 28 мая ее с проверкой навестили областные депутаты и журналисты, однако шокировало состояние нового объекта только вторых.

Лагерь был построен в рамках инициативного бюджетирования по инициативе администрации Долинского района. Планировалось, что там смогут разместиться 30 детей. Работать он будет круглый год для спортивных школ. Но проблемы с лагерем начались с самого начала. В строительство вмешалось МЧС, запретив применять горючие материалы.

— В первом проекте был предусмотрен японский формат. Должны были использоваться пенополистирольные панели. Но японские противопожарные нормы отличаются от российских, поэтому мы изменили конструкцию на металлокаркасы. Огонь внутрь не попадет, — пояснил мэр Долинского района Александр Тугарев.

Потом к делу подключилась прокуратура, которая выяснила, что в нарушение закона объект не получил заключение государственной экспертизы, а значит не должен был получить и акт ввода в эксплуатацию.

— Дело в том, что по закону одноэтажные здания непостоянного проживания не обязательно должны проходить через госэкспертизу, — сказал глава администрации.

Также при создании проекта не были предусмотрены системы вентиляции корпусов и дренажа прилегающих к ним территорий. Из-за этого внутри помещений образовалась сырость и стены покрылись плесенью. После того, как информация о состоянии лагеря просочилась в СМИ, к делу подключились депутаты. Во время рабочей поездки они посетили совещание, а затем и сам объект. Несмотря на ужасающее состояние построек, парламентарии все-равно решили похвалить мэрию. Депутат А. отметил, что идея возрождения пионерских лагерей правильная.

— Мы были там год назад. Внешне все было очень красиво. Интересное архитектурное решение. Такие "домики для хоббитов". Но уже тогда мы задавали вопрос про вентиляцию, нам сказали, что все нормально. А сейчас пошла информация, что в лагере плесень, отваливается облицовка. Хотим разобраться, что произошло, — сказал А.

Мэр Александр Тугарев ответил, что лагерь ввели в эксплуатацию в апреле 2020 года.

— А потом пошла сырость. Подрядчику мы выставляли претензию, он не отказывался, недостатки убирал. То же самое пришлось делать и во второй раз. На третий подрядчик заявил, что причина не в нем, а в проектной документации. Мы заказали оценку от независимой компании. Оказалось, что здесь есть и вина подрядчика, и проектировщика. Претензии мы направили. Подрядная организация недочеты устранит, а проектировщик не соглашается с обвинением и говорит, что работал по техническому заданию. Мы будем разбираться с ним в судебном порядке, — сказал Александр Тугарев.

Александр Тугарев

Он добавил, что проект дополнительных работ, необходимых для того, чтобы исправить все ошибки и сдать объект в эксплуатацию, уже готов. В ближайшие дни будет объявлен конкурс по выбору подрядчика. В июле начнутся работы, а в августе лагерь будет готов к эксплуатации. В период осенних и зимних каникул планируется заезд первых постояльцев.

Депутат В. спросил, отапливался ли лагерь зимой, мэр ответил положительно.

— Сырость и плесень — это результат не только отсутствия вентиляции, но и отопления нормального, — добавил В.

Подрядчик в свою очередь заявил, что кроме отсутствия вентиляции даже в санузлах в проектной документации не были предусмотрены и работы по гидроизоляции фундамента. Нет дренажных систем для отведения воды от жилых корпусов. Мы писали письма об этом заказчику еще в самом начале строительства. В проекте не учитывалось наличие здесь грунтовых вод и необходимость отведения их от фундамента. В идеале водоотвод должен быть от каждого корпуса, — сказал главный инженер компании-подрядчика "Фортстройавто" Сергей Гельт.

Сергей Гельт

При возведении стен использовались листы гипсокартона и теплоизоляционные плиты, то есть такие материалы, в структуре которых грибок легко может "задержаться". По словам подрядчика, сейчас придется заменять гипсокартон, так как он уже намок. На вопрос, какой материал будет использоваться теперь, он ответил, что аналогичный.

— Когда оборудуют систему вентиляции, плесень уже появляться не будет, — заверил подрядчик.

Депутат А., осмотрев корпуса лагеря, снова порадовался их причудливой форме. Сильных возмущений состояние объекта у него не вызвало. Однако он все же отметил, что претензии к подрядным организациям обоснованы, и власти принимают все меры, необходимые для решения проблемы.

— Здесь, конечно, ошибка проектировщиков. Может быть, где-то не уследили контролирующие органы. Сегодня мэрия плотно занимается этим вопросом. Дума запросит у министерства образования все аналогичные проекты, реализуемые в Сахалинской области, подключат министерство строительства и контролирующие органы к их проверке, — заявил А.

Сейчас лагерь выглядит вообще не привлекательно. Нынешнюю обшивку из гибкой черепицы можно оторвать буквально двумя пальцами. Бетонная отмостка сделана с нарушениями из-за добавления большого количества цемента в раствор и рассыпается на глазах. Темные неуютные комнаты больше похожи на подвал, нежели на детские спальни. В санузлах установлены простейшие ванные, туалеты и умывальники. На полу — вода. Удручающе выглядят облезлые стены и потолки с неровными швами и торчащими оттуда трубами. Завершает обстановку жуткий запах сырости и плесени.

Вызывает вопросы и благоустройство территории, а точнее его отсутствие. На лысоватых газонах валяется мусор. Лагерь окружен "окопом" из-за бьющихся родников. Кто-то даже сравнил объект с колонией, отметив, что там все выглядит лучше.

Отправили бы депутаты или мэр сюда своих детей?