Областные депутаты просят Надсадина не валить лес ради жилья

Депутаты Сахалинской областной думы в ходе заседания комитета по экологии и природопользованию одобрили обращение к губернатору, в котором настоятельно попросят Валерия Лимаренко не разрешать застройку на юге города. Речь идет о лесе в районе "Сити Молла", который планируют снести для строительства очередного квартала высоток, а также гипотетической социальной инфраструктуры. Баталии по поводу судьбы будущего микрорайона, о перспективах которого говорят уже второй год, продолжались приблизительно 40 минут, но доводы противоборствующих сторон, на самом деле, оказались довольно понятными, простыми и несводимыми к единому знаменателю.

В мэрии города, которую представлял главным образом вице-мэр по строительству Ильдар Ахтариев, упирали на то, что перед Южно-Сахалинском стоит амбициозная задача — ежегодно строить порядка 300 тысяч квадратов жилья. До 2025 года, таким образом, надо ввести в строй порядка 1,2 миллиона. А более-менее подготовленных площадок, даже с учетом вот этой потенциальной у "Сити Молла", хватает в лучшем случае на 900. Кроме того, был непреклонен Ахтариев, вопрос по стройке на юге города возник не вчера — площадку начали прорабатывать еще в 2012 году, и сейчас она остается одной из немногих полностью готовых с точки зрения градостроительной и земельной документации, разрешений на вырубку, строительство и так далее. Те же Уюн или Северный городок, на которых надеются запустить концессионные стройки, находятся в куда худшем положении с точки зрения готовности к началу активных строек.

— Проектом предусматривается размещение детского сада на 240 мест, общеобразовательной школы на 1200 мест, спортивного комплекса общей площадью 3,3 тысячи квадратных метров, общественно-делового комплекса, манежного гаража на 500 машиномест. Предполагается строительство еще одного детского сада на 180 мест, для этого необходимо сформировать земельный участок. Общая площадь жилой застройки составляет 132 тысячи квадратных метров. План ввода жилья на сегодняшний момент: на 2023 год — 105 тысяч квадратов, 2024-й — 20 тысяч, 2025-й — 6 тысяч квадратов, — обрисовал облик будущего района Ахтариев. Он добавил, что городские власти активно работают с застройщиками и общественностью, в том числе жителями окрестных СНТ "Энергия" и "Лесник". Людям пообещали, что от стройплощадок их отделит буферная зона. Сейчас строительство и вырубку деревьев поставили на паузу — она должна продлиться до момента, пока не будут приняты устраивающие всех решения.

Ильдар Ахтариев

Оппоненты вице-мэра, среди которых наиболее ярыми были депутаты И., В., А. и председатель комитета Е., тоже не висели в разреженном воздухе, а попирали даже не областную, а федеральную повестку. Сахалин, говорили они, стал пилотным регионом и взял на себя обязательства по достижению углеродной нейтральности. А что вырабатывает кислород, очищает воздух и помогает бороться с лишним CO2? Конечно же, деревья. И получается, что Южно-Сахалинск своим решением буквально пилит сук, на который с такими стараниями, апломбом и многочисленными восторженными публикациями забиралась.

Второй аргумент против — обилие других площадок, где можно строить без такого ущерба для экологии города, которая и без лишних лесоповалов далека от идеальной. Зампред думы В., напомнил, что город получил от военных десятки свободных и, что важно, "лысых" гектаров — и в районе улицы Украинской, и в Ново-Александровске, и много где еще. Кроме того, в наследство от советских совхозов и птицефабрик Южно-Сахалинску достались протяженные поля — часть из них с сохранившейся мелиорацией и дренажем. Нарезай участки, строй дороги, не ведай проблем ни с рубкой, ни с наводнениями. Но земли в Дальнем, признался Ахтариев, для подобных проектов подходят не очень — из-за статуса приаэродромной территории (взлетно-посадочная полоса ориентирована для посадки с юга и севера — воздушные суда в зависимости от ветра "заходят" или со стороны Дальнего или над Лиственничным), там запрещено строить высотки.

— Министр обороны передал больше сорока гектаров, и это еще не все участки, которые будут. Зачем же мы этот драгоценный дар природы сами губим? Застройщик никогда не будет строить детские сады и школы, он будет строить то, что ему принесет прибыль. Зачем рубить лес, когда есть другие участки? Уперлась стена какая-то, вас не обвиняют, что вы нарушили генплан. Вам не говорят, что вы не по закону действуете. Вопрос один — зачем? — эмоционально выступил В.

— На сегодня жилье на рынке недоступно жителям, его фактически нет. А люди хотят жить в комфортных условиях. А эта площадка уже готова под строительство, — объяснил скорость принятия решений Ильдар Ахтариев.

— Вы ни слова не сказали про экологию и сохранение лесного массива, только о своих задачах, — вступил в полемику глава комитета Е.

— Вы считаете, что вырубка негативно повлияет на экологию, но у меня нет такой уверенности. Вы ссылаетесь на то, что лес воспринимает загрязнения. Но есть мнения, в том числе специалистов, которые говорят, что зеленые насаждения дают кислород дополнительный. А в пустыне тогда откуда кислород берется? — под нервные смешки депутатов выступил вице-мэр.

Ну и финальный аргумент — инфраструктура. Сегодня на участке, где должен поселиться "практически Долинск", нет ничего, кроме расположенного рядом проспекта Мира и торгового центра через дорогу. Водозабор и новый канализационный коллектор должен построить Южно-Сахалинск. Но когда и как это будет сделано — большой вопрос. Еще интереснее ситуация со школами и детсадами — их за собственные средства обещают спроектировать застройщики ("Лиго-Дизайн" и "Рыбоводстрой"), но выделять деньги на их возведение будет неизвестно кто. Ильдар Ахтариев сказал об этом практически прямым текстом — до окончания проектирования их даже не начинают искать. В связи с этим областные депутаты резонно предположили, что оплатить все это придется все-таки бюджету — скорее всего, городскому, деньги которому на это дадут из областной казны.

Учитывая, что в дискуссию стороны заходили с диаметрально разными позициями, быстро согласовать их и прийти к некоему согласию оказалось невозможно — город предпочитал верить в лучшее и кивать на задачи по застройке и снижению цены квадратного метра, депутаты переживали за деревья, экологию и сохранность бюджета, который в очередной раз решили поставить на службу интересам коммерческих компаний. В результате решение комитета — обратиться к мэру города Сергею Надсадину, к землям которого относится территория с лесом, с предложением не валить растительность, начать переговоры с застройщиком и рассмотреть вопрос о предоставлении ему альтернативного участка.

Вероятно, этот вопрос еще один раз горячо обсудят на заседании областной думы, возможно, к процессу обсуждений и принятия решений подключится также губернатор — все-таки и ускорение жилищного строительства, и углеродная нейтральность — это темы, скорее, региональные. А потом все участники дискуссии, обнявшись с дачниками из соседних СНТ, смогут собраться вместе и полюбоваться на новые высотки.

Все-таки надежды на то, что лес в этом противостоянии победит бетон и стекло, достаточно немного.