Члены СНТ жалуются на незаконную приватизацию земли

В редакцию ИА Сах.ком обратились владельцы участков в СНТ "Южанка", которые пожаловались на то, что некоторые граждане незаконно приватизируют у них земли и перепродают их другим людям. Сообщается, что сахалинцы создают "двойники" уже зарегистрированных в 1990-е организаций и под предлогом правоприемства отбирают участки у их законных владельцев.

Все началось с того, что в 1991 году на 4-м километре охотской трассы были образованы садоводческие общества при различных организациях. Активно функционировали эти общества до начала нулевых. Со временем часть людей забросили свои земельные участки, но на бумаге организации остались. Их не реорганизовывали и не закрывали.

Группа граждан решила воспользоваться ситуацией, забрать эти земли себе и приватизировать их, чтобы получить прибыль. У них это получилось не сразу. Они создали "двойники". Например, существовавшее в 1990-х садоводческое общество "Наука" "воскресло" под названием ДНТ "Наука". Организационно-правовая форма другая, но наименование то же.

— При этом при создании новой организации они стали прописывать, что ДТН является правопреемником прошлой, но юридически правопреемником она быть не может, так как это вновь созданная организация, — поясняют островитяне.

Сначала администрация Южно-Сахалинска отказывала им в приватизации, но затем все неожиданно изменилось. После очередного совещания в мэрии на тот момент вице-мэром Куприной было дано разрешение на это.

С того момента, а это примерно 2013‑2016 годы, участки приватизируются и заново перепродаются. Стоимость участков в пределах миллиона рублей. Группа вновь создала порядка десятка новых организаций. В их собственности теперь больше 150 гектаров земли.

Члены старых организаций обнаружили это, когда вновь стали возвращаться на свои участки. Оказалось, что их уже забрали другие люди и культивировать их они не могут.

— В 2019 году ко мне обратились члены СНТ "Южанка", которые состоят в нём с 1992 года, согласно архивным данным. Они обратились ко мне как к юристу по земельным отношениям с целью помочь получить свои земельные участки, выбрали меня председателем. Я начал заниматься этим вопросом, в процессе чего узнал, что есть человек, который распоряжается этими участками, и не только этими. По аналогичной схеме ещё более тысячи человек лишены своих участков. Правоохранительные органы бездействуют, уже целый год обиваю пороги всех возможных ведомств, все зря, — рассказал председатель СНТ "Южанка" Александр Монствилов.

По словам мужчины, он и сам пытался пообщаться с главой этих граждан, но она лишь предложила ему 10 участков в "Южанке", чтобы он оставил ее в покое, а затем заявила, что у неё везде есть "свои люди": и в администрации, и в Росреестре, и что она всем нужным людям раздала в своих ДНТ земельные участки, поэтому владельцы ничего не смогут против нее сделать.

После женщина уже начала писать на председателя ответные заявления в полицию, обвиняя его в захвате земли, говорила, что членов СНТ фактически нет, что документы поддельные, но в возбуждении всех дел ей отказали.

Представители СНТ тоже обращались в Следственный комитет, прокуратуру, полицию и администрацию, но до сих пор проверки по данным фактам не проводились. Они получают лишь отписки. Большая часть членов СНТ — пожилые люди, поэтому фактически не в состоянии защитить свои права.

Корреспондент ИА Сах.ком обратилась за разъяснениями в администрацию Южно-Сахалинска.

ИА Сах.ком стало известно, что ситуация не столь проста, как описывает ее одна из сторон, мнение которой представлено в этой публикации. В скором времени мы опубликуем мнение другой стороны.

Как сообщили в администрации Южно-Сахалинска, земельные участки из состава земель СО "Южанка" предоставлялись членам ДНТ "Южанка" (председатель Петрулевич). На тот момент данные участки не были ранее предоставлены иным гражданам.

В 2020 году в администрацию поступило обращение от Монствилова. Мужчина сообщил, что является председателем СНТ "Южанка" — правопреемником СО "Южанка".

— В связи с тем, что администрация города Южно-Сахалинска не наделена полномочиями по разрешению земельных споров, оценка доводов, приводимых в обоснование по вопросам о законности правопреемства и о правах на вышеуказанный земельный участок, относится к исключительной компетенции судебного органа. Заявителю было предложено, в соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, рассмотреть земельный спор в судебном порядке путем подачи соответствующего иска в суд. Сейчас дело находится на рассмотрении в суде, — пояснили в ведомстве.