В Южно-Сахалинске поищут нарушения в проверке Черемушек на аварийность

На очередном заседании комитета гордумы по экономике и бюджету выступила Екатерина Быстрова, президент региональной общественной организации "Наша земля". В адрес организации поступили обращения от жильца многоквартирного дома в квадрате улиц Комсомольской, Горького, Коммунистического проспекта и Тихоокеанской.

В период с 2019 по 2020 год дома прошли техническое обследование на предмет признания их аварийными и подлежащими сносу. Жильцы считают, что обследование было проведено с нарушениями законодательства. Осуществляли их, кстати, на основании муниципального контракта, то есть заказчиком выступила мэрия Южно-Сахалинска.

Екатерина Быстрова рассказала, что в отношении одного из таких контрактов имеется ответ КСП, в котором указано несоответствие требованиям постановления правительства РФ, а также законодательству о контрактной системе. По остальным контрактам, заверила докладчица, допущены аналогичные нарушения, поэтому есть основания провести и их проверку.

Екатерина Быстрова озвучила жалобы жильцов в отношении содержания актов исследований. Некоторые фотографии домов не совпадают с действительностью. Замечено, что один снимок выявленных дефектов строительных конструкций размещен в разных актах технических обследований. В описании некоторых домов допущена ошибка в этажности. Может идти речь об аварийности кровли, в то время как капремонт по ней был менее 10 лет назад, и так далее.

Ввиду очевидных грубых несоответствий результат обследований не может быть признан удовлетворительным, он не отвечает техзаданию, заключила Екатерина Быстрова. Однако администрация города его приняла.

От общественных организаций в межведомственную комиссию Южно-Сахалинска и УКС города были отправлены запросы. В ответах говорилось, что никаких предписаний на проведение техобследований либо оценки данных домов не поступало. Более того, сторонние материковские организации, которые исследовали дома, не приложили акты о выездных комиссиях.

— Техническое обследование — это одно, хорошо, сделала материковская компания, — высказалась Екатерина Быстрова, — Но оценка не проведена. Оценку должны были дать либо межведомственная комиссия, либо УКС. Этой оценки не было. Выездной комиссии не было. Эти обследования проведены в 2019 году. Оценку когда проводить? Сейчас 2023-й будет. Поэтому организация считает, что необходимо внести план проверок.

Из дальнейшей дискуссии с народными избранниками стало понятно, что дома после вышеуказанных исследований были названы ограниченно работоспособными, и жильцы переживают как бы их не постигла участь переселенцев поневоле. 7 микрорайон значится в планах администрации на обновление жилого фонда — реновации.

В итоге от общественной организации "Наша земля" прозвучало предложение, чтобы гордума инициировала проверку исследований, заниматься которой будет КСП. Но выяснилось, что у КСП уже расписан план работ на весь год, ведомство загружено и можно только перенести проверку на 2023-й.

От одного из депутатов раздался вопрос: "Хорошо, а конечная ваша цель какая? Чего вы хотите добиться?".

Екатерина Быстрова пояснила, что во время проверок домов, которые попадают под реновацию, привлекли ряд организаций, потратили городские деньги, но сделаны исследования из рук вон плохо. Это далеко не все.

— Оценки не было, но даны заключения о том, что дома в аварийном состоянии. Чем это грозит? Жители не смогут сделать капитальный ремонт. Жильцам могут в нем отказать, — объяснила Екатерина Быстрова.

Далее представитель мэрии города взял слово и объяснил, что после признания дома ограниченно работоспособным муниципалитету становится понятно, где какие работы надо проводить, а перед тем, как принимать решения, фонд капитального ремонта проводит собственное обследование. Поэтому заключения материковских организаций ни на что не влияют.

Один из депутатов предложил Екатерине Быстровой обратиться в фонд капремонта за разъяснениями и таким образом существенно сократить свою работу.

— Здесь вопрос стоит не только в капремонте, но и в том, что дома по заключениям находятся в аварийном состоянии, не только в ограниченно работоспособном, — объяснила Екатерина Быстрова.

Следом слово предоставили еще одному представителю мэрии.

— Техническое заключение есть, но процедура признания домов аварийными не проходила. Действительно по техническим заключениям были ляпы, подрядчик их отработал. У нас планов по этим жилым домам никаких нет. Были неоднократные встречи с жителями, и мы откровенно говорили, что в силу того, что дома были построены в определенный индустриальный период времени, мы их исследовали, чтобы убедиться, что эти дома не влекут за собой угрозу жизни и здоровью людей. Признавать эти дома аварийными планов нет, — уверял специалист.

Екатерину Быстрову не устроили такие ответы. Она пояснила, что и жильцов дома обычные слова едва ли успокоят. Нужны проверки исследований, и точка.

В итоге депутатам все-таки пришлось проголосовать по предложению поручить КСП провести проверки исследований жилых домов материковскими организациями. Тем более на это были потрачены городские деньги. Предложение "Нашей земли" одобрили и рекомендовали к принятию на заседании гордумы.