"Труд-Сахалин" приступил к расселению жильцов ветхих домов для строительства следующей очереди комплекса "Адмирал"

Строительство на перекресте улиц Невельского и проспекта Мира в областном центре не может не привлекать внимания. Сотни сахалинцев заинтересовались будущими квартирами в жилом комплексе "Адмирал". На форуме ИА Sakh.com нередко обсуждают сроки сдачи данного объекта. Волнует людей и качество домов, а также вопрос о переселении граждан с этого района. Корреспондент ИА Sakh.com встретилась с представителями компании застройщика, будущими жильцами новостройки и побеседовала с руководителем одной из бригад.

Адмирал - современный жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в самом центре Южно-Сахалинска - на пересечении ул. Невельского и проспекта Мира. Жилой комплекс включает одиннадцать жилых домов 5-16 этажей со встроенными административными и коммерческими объектами, детские и спортивные площадки, парковки для автомобилей, а также двухуровневые подземные автостоянки. Расположение жилого комплекса действительно уникальное - близость к административному и деловому центру сочетается с развитой социальной инфраструктурой: в шаговой доступности находится парк имени Гагарина, стадион "Космос", школа, детский сад, дворец творчества и международный театральный центр. Качество отделки фасадов соответствует бизнес-классу. В качестве конструктивного решения выбрана конструкция из монолитного железобетона, в полной мере отвечающая современным требованиям сейсмоустойчивости. Жилой комплекс "Адмирал" назван в честь Геннадия Ивановича Невельского - русского адмирала, исследователя Дальнего Востока, именем которого названа улица, на которой расположен жилой комплекс.

Вместе с представителями фирмы ООО "Труд Сахалин" мы следуем на стройку. Уже вечереет, но работа кипит вовсю, на 9-этажке идут работы по установке витража с северной стороны.

- Это монолитное строительство, - рассказывает мастер участка Денис Стрелковский. - Здесь устанавливаются пятикамерные окна ПВХ с энергосберегающими стеклопакетами. Хочу отметить уникальную архитектуру комплекса: таких домов у нас в Южно-Сахалинске еще не было. Жилой ансамбль представляет собой корабль с парусами, это будет красивый комплекс. Также в строительстве использовано большое количество стеклянных витражей, что придает домам особый шик, привлекает внимание. Из больших светлых окон на весь Южно-Сахалинск открывается отличный вид. Также впервые в областном центре в одном из зданий будет установлен специальный панорамный лифт.

Фирма ООО "Труд Сахалин" - филиал крупнейшей строительной компании, головной офис которой находится в Иркутске. Доверять этой фирме действительно можно. Под строительство в Южно-Сахалинске ею были взяты инвест-кредиты в Сбербанке, также компания аккредитована еще в четырех крупнейших банках. ЖК "Адмирал" наряду с другими застройщиками города участвует в программе "Обеспечение жильем", где строительство частично финансируется из бюджета. Программа рассчитана до 2015 года. Более 50 семей получат квартиры в "Адмирале" по этой программе уже в 2014 году.

- Мы ведем стройку в разных регионах страны, - рассказывает директор отдела по маркетингу Роман Ковальчук. - Ростов-на-Дону, Ангарск, Южно-Сахалинск, Южно-Курильск и многих других городах.

Жилой комплекс "Адмирал" - 480 будущих квартир различной планировки и площади. Это коммерческая стройка, объясняют представители фирмы, но работа ведется в рамках городской программы развития застроенной территории.

- У нас есть договор с администрацией Южно-Сахалинска, в рамках которого мы выкупаем у собственников жилья их квартиры по цене, достаточной для покупки жилья в Южно-Сахалинске на вторичном рынке - рассказывает ведущий специалист по маркетингу Сергей Трубин. - Как правило, сравниваются цены в центре города и в отдаленности, но не окраины, и мы как застройщики обязаны выплатить жильцам те деньги, на которые они смогут приобрести квартиры на вторичном рынке, но площадью не менее их нынешних. При этом квартиры не должны быть расположены в старых и ветхих домах.

Сергей Трубин объяснил: в большинстве своем такие условия устраивают людей, проживающих сейчас в деревянных двухэтажках вблизи стройки.

90 процентов этих домов давно требуют сноса. Это ветхое жилье, потому люди спокойно с ним расстаются, меняя место жительства, улучшая свои жилищные условия.

- Однако есть и недовольные ценой выкупа, не будем скрывать: всегда имеются варианты решения вопроса. Люди могут с доплатой приобрести жилье и в новом комплексе "Адмирал". Естественно, цена будет выше, но не стоит забывать, что фактически граждане получат квартиры в новострое, которые к тому же будут иметь большую площадь, нежели квартиры в старых деревянных домах.

По сути застройщик выкупает деревянные строения по цене квадратного метра в новых домах. ЖК "Адмирал" в настоящее время уже приступил к выкупу квартир у собственников ветхого жилья, а некоторые жители смогли подобрать себе новые квартиры, которые полностью их устраивают. Доплата возможна также через ипотечный кредит, несколько семей уже воспользовались данным преимуществом.

Жильцы домов по улице Курильской действительно спокойно и во многом оптимистично воспринимают факт переселения.

Строительство идет ударными темпами. Начато оно в апреле 2012 года, в планах завершить к концу текущего года 1 и 4 секции, а к весне 2014 года - 5 секцию. К концу текущего года планируется начать продажу квартир во второй очереди.

Всю дополнительную информацию можно найти на официальном сайте строительной компании admiral.trudstroy.ru.