Банковские дивиденды на 1,5 млрд рублей получило Сахалинское ипотечное агентство. Сахалин.Инфо
28 марта 2024 Четверг, 22:13 SAKH
16+

Банковские дивиденды на 1,5 млрд рублей получило Сахалинское ипотечное агентство

Финансы, Бизнес, Политика, Южно-Сахалинск, Долинск, Корсаков

Деятельность акционерного общества "Сахалинское ипотечное агентство" стала одним из предметов проверки контрольно-счётной палаты области. Отчёт о её результатах заслушивался 20 февраля в облдуме.

Как рассказала аудитор Карина Бондарчук, агентство отвечает за формирование рынка доступного арендного жилья, для чего в его уставной капитал внесены бюджетные средства на 9,55 миллиарда рублей. Кроме того, выделены помещения на 27 миллионов, и всё это имущество оформлено в виде акций, которыми на 100% владеет Сахалинская область.

В соглашении о предоставлении Обществу бюджетных средств контролёры обнаружили недочёты. Плюс к этому, ни в соглашении, ни в других документах не установлены показатели эффективности использования денег по программе, то есть нельзя оценить, насколько правильно они расходуются.

Хотя для ипотечного агентства были установлены плановые показатели деятельности, однако в 2015 и 2016 годах их просто корректировали до фактически достигнутых, и таким образом в бизнес-планах это отразилось как стопроцентное исполнение.

В частности, от сдачи квартир в аренду за 9 месяцев 2017 году получено около 30 миллионов рублей. Проценты по выданным ипотечным займам составили 2,25 миллиона. Всего же к концу 2017 года выдано 223 ипотечных займа на 358 миллионов рублей.

Доходы "Сахалинского ипотечного агентства" от иных видов деятельности достигли за 9 месяцев прошлого года 61,4 миллиона. И связаны они с "непрофильной" работой в качестве генерального подрядчика по строительству трех многоквартирных домов для ЖСК "Первый", "Второй" и "Анива", общеобразовательной школы в Долинске, а также агрогородка и молочно-товарной фермы в селе Раздольном.

Но самый большой доход АО получило от размещения свободных средств на депозитах в коммерческих банках. В 2015 году так получено 56 миллионов, в 2016 году — 929 миллионов (97% всех доходов), за 9 месяцев 2017 года — 463 миллиона рублей (81,8% доходов). Таким образом, за всё время банковские проценты от лежащих в агентстве бюджетных средств превысили 1,5 миллиарда рублей.

При этом КСП обращает внимание на то, что порядок использования этих процентов никак не регулируется.

Карина Бондарчук
Карина Бондарчук

Что касается расходов, то 2,75 миллиарда было потрачено на строительство и приобретение доступного арендного жилья. Это пока лишь менее половины: всего заключено 46 договоров на общую сумму 6,1 миллиарда. Ещё около 200 миллионов ушло на предоставление ипотечных займов, почти 500 миллионов — на финансирование строительства объектов, в том числе многоквартирных домов для ЖСК "Первый", "Второй" и "Анива". На строительство агрогородка и фермы в Раздольном, по данным КСП, выделено 747 миллионов рублей, включая затраты на аренду земельных участков.

Управленческие и прочие расходы за 9 месяцев прошлого года составили 88 миллионов, из них почти 40% — амортизационные отчисления за основные средства. На оплату труда сотрудников за тот же период потрачено 30 миллионов рублей. В период 2015-2017 годов штатная численность работников увеличилась с 8 до 28 единиц.

Остаток средств бюджетных инвестиций в агентстве на 1 октября 2017 года составил 5,3 миллиарда рублей.

Антон Ли 
Антон Ли 

Отвечая на вопросы депутатов, представитель ипотечного агентства Антон Ли во многом не согласился с выводами контрольно-счётной палаты.

— Что касается непрофильной деятельности, то не совсем понимаю, о чём речь, потому что уставом агентства предусматривается строительство как жилых, так и социально значимых объектов, — сообщил он. — При строительстве долинской школы и корсаковской фермы денежные средства агентством не были затрачены, оно выступало исключительно как генеральный подрядчик, а заказчиком был совхоз "Корсаковский".

Что касается корректировки бизнес-плана до 100-процентного исполнения, то, по мнению Ли, это нормальная практика, потому что потребность меняется, и ситуацию приходится пересматривать. Если в 2015 году была потребность в 800 арендных квартир, то сегодня эта цифра переваливает за 4 тысячи, и показатели нужно корректировать. Плюс к тому стоят очереди на получение сертификатов около 2 тысяч семей.

Зато неэффективного и нецелевого использования аудиторы не обнаружили, подчеркнул представитель агентства.

— За прошлый год Сахалинское ипотечное агентство получило совокупно около 790 миллионов дохода, — рассказал он. — Из них 5% ушло на выплату дивидендов, остальные денежные средства направлены на реинвестирование. Это закреплено решением совета директоров.

Напоследок депутаты внесли в протокол заседания рекомендацию областным властям разработать положение о том, как тратить доходы с депозитов. Кстати, этот вопрос поднимался неоднократно и ранее, по другим областным акционерным обществам, куда вкладываются миллиарды бюджетных рублей.

Подписаться на новости