16+

"Газобетонный завод СБ1" поможет выбрать надежного застройщика

Строительство, Бизнес, Южно-Сахалинск

В последнее время сахалинцев беспокоит тема индивидуального жилищного строительства и в обсуждениях можно встретить опасения людей по поводу честности и качества застройщиков.

Компания "Газобетонный завод СБ1", уже не первый год работает на строительном рынке и решила помочь в выборе надежного подрядчика, подготовив для своих клиентов приятный бонус для строительства.

Очень важно при первом знакомстве с компанией застройщика попросить "экскурсию" по выполненным объектам, чтобы увидеть "вживую" построенные дома. Если такой возможности нет, то можно запросить каталог реализованных проектов или изучить видео- и фотоотзывы клиентов. Также можно самостоятельно ознакомиться со страницами социальных сетей компании и собрать у знакомых отзывы про данного застройщика. Но не стоит забывать, что рекомендации хоть и важны, но вера в вечность хорошего также ошибочна, как и недоверие, основанное на некоторых "плохих" слухах.

Первым и главным условием при выборе подрядчика является его умение работать с проектом дома. Это важное условие при налаживании отношений между сторонами договора. Очень хорошо, когда компания имеет собственный проектный отдел или практикует строительство по типовым проектам. Разработанный лично под вас проект с архитектурной и конструктивной частями нужен обязательно, ведь в соответствии с ним будет строиться дом. Ни в коем случае нельзя строить "с колес" — это станет критической ошибкой при заключении договора с подрядчиком или строительной бригадой. На моменте проектирования с застройщиком детально прорабатываются все элементы будущего дома, вплоть до расположения мебели и вещей, которые будут находиться в доме. Все важные условия, касающиеся ИЖС, прописаны в законе о защите прав потребителей и Гражданском кодексе РФ.

Второе, на что нужно обратить внимание, — это техническая компетенция застройщика. Если у вас уже есть проект дома или вы понимаете, какой хотите построить объект, важно, чтобы застройщик специализировался на строительстве домов именно такого типа, строя их по соответствующей технологии или максимально схожей. Если у застройщика не будет соответствующего опыта такого строительства, это усложнит работу, поскольку ему придется заново изучать необходимые технологии и обкатывать ошибки "новичка" именно на вас.

Третье — это смета, цена и срок. Для того, чтобы на этапе строительства не было сюрпризов в виде бесконечно не достающих материалов, а застройщик не просил из раза в раз докупить стройматериал, лучше составить с подрядчиком локальную и объектную смету, в которой будут прописаны все виды работ от разбивки участка, земельных работ, закладки фундамента, с указанием общей стоимости работы и необходимым количеством арматуры, отсыпки, грунта, бетона и т. д., до расценки самой домовой коробки — возведение стен, перекрытий, перегородок, кровли, отделки, крыши, работы строителей и доставки материала. Детализированная смета с указанием стоимости и количеством стройматериалов систематизирует все затраты, минимизировав риск дополнительных расходов в процессе строительства. Также нужно заранее обсудить сроки, в которые подрядчик приступит к выполнению своих обязательств, будь то строительные работы или же проектирование и планировка земельного участка. Ошибкой будет желание заказчика построить дом слишком быстро или, напротив, растянуть срок. В первом случае это будет напоминать гонку, где обе стороны потратят нервы и погрязнут в конфликтах. Во втором стороны станут заложниками обстоятельств, когда застройщик будет ждать заказчика, а заказчик не отпускать застройщика без выполненных обязательств. Нужно ставить объективные сроки. В среднем дом выполненный из кирпича или блоков площадью 100‑200 квадратных метров может быть построен за 3‑6 месяцев. Это очень приблизительный расчёт, так как фактический срок рассчитывается индивидуально с учетом площади, этажности, архитектуры дома, сложности рельефа, погодных условий, объема дополнительных работ, сложности обустройства инженерных сетей, удаленности от города и стабильности финансирования. Кстати, о финансировании, сумма задатка за работу не должна быть слишком большой. Подрядчик не может требовать полностью всю сумму за объект — это недопустимо. Приемлемым считается, когда суммы за работу разбиваются на несколько частей. Вы заранее с застройщиком можете установить 6‑7 этапов строительства и оплачивать работу после каждого пройденного рубежа. Это и подстегнет строителей не тратить время даром, и обезопасит вас, если вдруг на определенном этапе строительства работы были выполнены неудовлетворительно. В таком случае договор с застройщиком может быть расторгнут, а новый подрядчик начнет с того этапа, на котором остановились работы.

Четвертое — это отчетные документы. Если компания работает со всеми видами господдержки (материнский капитал, сертификаты, ипотека), заказчику должны быть предоставлены сметы и все необходимые документы, которые запросит банк.

Хороший и качественный дом — это не только правильное его техническое исполнение, но и правильно подобранная архитектура и планировка, чтобы дом подходил именно для той семьи, которая будет в нем жить. Это как костюм, который сшит прямо по меркам заказчика.

Если будут соблюдены все эти параметры, ваш дом получится качественным и таким каким вы себе его представляете.

Покупая до 13 октября материалы для строительства дома у "Газобетонного завода СБ1" со скидкой до 600 рублей с 1 куба, вы получаете возможность сохранить свой газоблок на складах завода до 1 июня 2022 года, а также консультацию специалистов в выборе надежных застройщиков, занимающихся индивидуальным проектированием домов. Все типовые проекты подрядчики подгоняют под клиента максимально персонализировано и детально или оставляют без изменений, с пониманием и учетом всех аспектов жизни семьи и жильцов. В проектирование входит разработка планировки и внешнего вида дома, а также учет всех тонкостей, на которые человек, не имеющий опыта в строительстве, может не обратить внимания.

Для своих клиентов и партнеров "Газобетонный завод СБ1" предлагает также бесплатно получить в отделе продаж по адресу: с. Дальнее, ул. Ударная, 4/7 купоны застройщика на 10 000 и 50 000 рублей, которые можно реализовать при строительстве дома или использовать на услуги компании.

Подробности по телефону: 39‑00-75.

Сроки проведения акции — с 29.09.2021 до 13.10.2021 г.

Подписаться на новости

Обсуждение на forum.sakh.com

анонимная  13:49 29 сентября
Сколько стоит куб сейчас
Болтун 12:31 29 сентября
Хоть и реклама, но всё правильно написано. Только завод бы ещё начал выпускать D300-D400. Потому как D500 и выше нет смысла применять в теплом контуре.
Lres 12:25 29 сентября
На кой мне прописывать расположение мебели и вещей? Всё равно я по своему раз 10 переставлю.единственное, это место подключения и установки крупной бытовой техники.
bashanov 10:14 29 сентября
Какие сметы? Вы о чём? В настоящее время это не реально! Все что в статье это фантастика!
анонимный  09:30 29 сентября
Картинки красивые и всё.
Написали бы примерные суммы за коробку, черновую, чистовую!
Два этажа это перебор!
Читать еще 11 комментариев