Жители Курильска рассчитывали на большую помощь в строительстве индивидуальных жилых домов, но не получат ее

Индивидуальное строительство оказалось одной из наболевших тем для жителей Курил. Это выяснилось в ходе прямой линии Sakh.com, которая прошла на Итурупе 30 ноября. Островитяне находят противоречия в различных документах и продолжают надеяться на выполнение обещаний бывшего губернатора Сахалинской области Олега Кожемяко. Региональное министерство строительства по просьбе ИА Sakh.com дало разъяснения по вопросам строительства индивидуального жилья на Курильских островах.

Так, в порядке предоставления субсидий, связанных с транспортными расходами по доставке строительных материалов, денежные средства выделяются только юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям. В связи с этим у некоторых курильчан возникает вопрос, почему бы этот вопрос не проработать и для физических лиц, так как треть личного бюджета уходит на именно на доставку стройматериалов.

— Мне выгоднее построить дом самому, нежели заключать договор со строительной компанией и платить еще и ей, — говорит собеседник агентства.

В министерстве строительства Сахалинской области пояснили: в связи с тем, что часть затрат на транспортные расходы в виде субсидии возмещаются подрядной организации, осуществляющей строительство индивидуального жилого дома, вопрос о предоставлении субсидии непосредственно физическим лицам не рассматривается. Субсидии предоставляются только юрлицам, индивидуальным предпринимателям, осуществляющим строительство индивидуальных жилых домов по договору с физическими лицами.

В то же время, продолжает житель Курильска, в Градостроительном кодексе РФ в статье 52 (осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства) в пункте 2.2. указано: "Не требуется членство в саморегулируемых организациях в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства". Но в госпрограмме Сахалинской области говорится обратное: право на получение компенсации расходов имеют компании, которые являются членами саморегулируемой организации (СРО).

Поскольку компенсация затрат, отвечают в минстрое, осуществляется за счет средств областного бюджета Сахалинской области, а также бюджетов муниципальных образований, региональным министерством строительства был разработан и утвержден ряд критериев для участия в реализации вышеуказанного мероприятия, в том числе и условия для строительных компаний. Минстрой считает, что принадлежность строительных компаний к саморегулируемой организации (СРО) обеспечивает качественное выполнение работ, а также контроль за соблюдением всех норм и требований, применяемых в строительстве. Плюсом данной организации является то, что за некачественную работу одного из членов СРО, ответственность несут все члены профессионального общества.

Жителю Курильска также кажется, что он нашел в государственной программе Сахалинской области "Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем" некоторые противоречия. В документе указано, что размер предоставляемой компенсации расходов, связанных со строительством индивидуального деревянного жилого дома на территории Сахалинской области составляет 30% (на Курильских островах — 50%) от среднерыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по области. Далее в этом же документе указано, что размер предоставляемой компенсации расходов не может превышать 40% от фактической стоимости построенного индивидуального деревянного жилого дома.

— Кроме этого, когда бывший губернатор Сахалинской области Олег Кожемяко прилетал на Итуруп, он обещал увеличить размер компенсации до 70%, — вспомнил собеседник информационного агентства.

— Размер компенсации рассчитывается исходя из среднерыночной стоимости одного квадратного метра общей площади по Сахалинской области в соответствии с приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ и предельного размера общей площади жилья, умноженной на 30% (для участников, построивших индивидуальный деревянный жилой дом на Курильских островах — 50%). Предельный размер общей площади жилья по этой программе составляет 33 квадратных метра для одиноко проживающего, 42 "квадрата" для семьи, состоящей из двух человек, а для семьи из трех и более человек — по 18 квадратных метров на одного члена семьи, — рассказали в минстрое.

В министерстве привели пример, что для семьи, состоящей их трех и более человек, компенсация расходов на строительство индивидуального жилого дома составит не более 944 055 рублей. На Курильских островах — не более 1 573 425 рублей. При этом необходимо учесть, что размер компенсации не может превышать 40% от фактической стоимости строения. Например, при стоимости строительства индивидуального жилого дома 3 млн рублей на территории Курильских островов, в соответствии с представленными документами, предоставляемая компенсация составит не более 1 200 000 рублей; при стоимости 4 млн рублей, компенсация составит не более 1 573 425 рублей.

— Также сообщаем, что увеличение размера компенсации на строительство индивидуального жилого дома до 70% в рамках реализации мероприятия не планируется, — добавили в министерстве строительства Сахалинской области.