Собственники, в МКД объединяйтесь: сахалинцев будут призывать в советы домов. Сахалин.Инфо
29 марта 2024 Пятница, 00:51 SAKH
16+

Собственники, в МКД объединяйтесь: сахалинцев будут призывать в советы домов

ЖКХ, Южно-Сахалинск, Корсаков

В Южно-Сахалинске состоялся первый форум советов собственников многоквартирных жилых домов (МКД). Он организован по инициативе председателя подобного общественного объединения органа из Корсакова Бориса Осадца, которого поддержали в региональном правительстве. Форум призван стать точкой консолидации усилий властей и собственников жилья в вопросах развития самого движения советов домов, а также повышения качественного уровня уже существующих на островах организаций подобного толка. Общий посыл и главную идею всего происходящего можно описать фразой: "если мы не займемся управлением нашим имуществом, то им не займется никто". В формировании все новых коллегиальных органов в МКД со своей стороны заинтересованы власти — администрациям городов и областным органам советы позволяют лучше контролировать управляющие компании и более пристально отслеживать проводимые работы и ремонты.

— Я не представляю ни партии, ни движения, я простой председатель совета дома из Корсакова. 12 лет я уже председательствую. Когда спрашивают — как ты можешь так долго, я отвечаю — "устойчивая психика, философский склад ума". Многие, с кем я начинал, уже ушли с этой стези. А я остался и полон надежд, исходя из той ситуации, что в стране складывается: президент ставит задачу всем слушать, что говорят люди. То есть я, один из тех рядовых людей, которые дело делают. И когда я предложил, провести форум для председателей, чтобы разобраться, какие проблемы, вопросы, в каком месте вообще мы находимся, меня сразу понял губернатор и дал задачу все это организовать. Задача нашего сегодняшнего форума — не сказать или научить, а задать вектор, как выстроить систему взаимоотношений: председатель — УК, председатель — департамент городского хозяйства (или какая-то подобная структура в рамках той или иной мэрии), — поделился Борис Осадец. — Чего нам не хватает? Образовательного момента, всем надо учиться. И конечная цель форума — чтобы председатели поняли, что есть права и обязанности, направить их в правильное русло, сформировать понимание, какие есть сложные вещи и проблемные моменты, задать общее направление и начать этот процесс.

Борис Осадец
Борис Осадец

Интересный привкус ситуации с квартирными объединениями граждан придают два момента. Во-первых, никто в области точно не знает, сколько советов существует и какие из созданных действуют на самом деле, а не числятся на бумаге. По разным данным, свои советы в области имеют от 30 до 70% многоквартирных домов. Всего в области МКД, по данным участников форума, около 8 тысяч.

Во-вторых — создавать советы, как оказалось, обязаны практически все собственники. Требования об этом, рассказал замминистра ЖКХ Александр Король, уже содержатся в Жилищном кодексе (статья 161.1): создавать советы домов обязаны все, кроме тех, кто выбрал для управления имуществом форму ТСЖ. Подталкивать людей к объединению в совет и помогать им в выстраивании отношений с управляющими компаниями должны будут местные администрации, требовать отчеты и выполнение показателей от которых готовы на областном уровне.

Александр Король
Александр Король

— МинЖКХ и правительство Сахалинской области заинтересовано развитии этого движения. Там, где созданы советы, мы это видим, качество управления повышается, обеспечивается контроль за деятельностью УК, защита прав граждан в этой части. Мы заинтересованы в планомерном, поступательном развитии, чтобы советы создавались на территории области и работали. Правительство будет оказывать поддержку. Будем принимать решение о конкретных мерах, программах обучения, содействовать ассоциации и самоорганизации. Этот форум первый, но мы планируем сделать его традиционным: будет выработана двухэтапная система, когда сперва на уровне муниципалитетов решаются вопросы конкретных домов, а потом уже — на областном, где нужно будет поднимать и обсуждать более общие вопросы, — добавил Александр Король.

В области, заметил Король, сейчас будут активно развивать движение советов многоквартирных домов, заниматься их консолидацией, в том числе на базе существующей в регионе ассоциации "Мой дом", уже работающей с активными и задающими вопросы собственниками жилых помещений.

Анатолий Левенков, ассоциация "Мой дом"
Анатолий Левенков, ассоциация "Мой дом"

В идеальной системе, построением которой должны заняться по итогам форума, совет МКД выступает своего рода правовой и организационной прослойкой между обслуживающими дома частными или муниципальными компаниями и самими собственниками квартир. Решать споры, помогать с различными проблемами, быстро и относительно безболезненно вырабатывать требующие коллегиального одобрения решения (например, по тарифам на услуги) и отслеживать выполнение всех положений договоров и соглашений. Во главе всего этого движения должны встать председатели советов — работающие на общественных началах граждане, готовые тащить на себе ярмо организаторов, собирателей подписей и спорщиков в жилищных конторах. На совет и его руководство, кроме прочего, могут возлагаться также функции контроля и приема различных проводимых в домах работ — вплоть до капитальных ремонтов общего имущества.

Глава МинЖКХ Юрий Борисов
Глава МинЖКХ Юрий Борисов

Представитель мэрии Южно-Сахалинска Евгений Золотов добавил, что на базе советов зачастую формируются территории общественного самоуправления (ТОСы).

Евгений Золотов
Евгений Золотов

А это уже и гранты на благоустройство, и совершенно иной уровень самоорганизации.

Новости по теме:
Подписаться на новости