16+

Специалисты южно-сахалинской АСЖ "Мой дом" выявили пробелы в порядке ведения специальных счетов региональным оператором

Недвижимость, Бизнес, Южно-Сахалинск

Ассоциация собственников жилья "Мой дом" провела круглый стол с представителями Фонда капитального ремонта (ФКР), министерства энергетики и ЖКХ области и администрации Южно-Сахалинска. Основной темой обсуждения стали порядок и реализация способа формирования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор.

Напомним, согласно жилищному законодательству (часть 3 статьи 170 ЖК) определено только два возможных способа формирования денежных накоплений для проведения капитального ремонта многоквартирных домов: на счету регионального оператора (в общей копилке) либо на специальном счете МКД. Специальный счет может быть открыт только юридическим лицом — это ТСЖ, ЖСК, УК (с 01.01.2015) — или региональным оператором.

Как рассказала член правления АСЖ "Мой дом" Наталья Сопрыкина, на сегодняшний день возникли сложности у собственников МКД (которые находятся под управлением УК), где общим собранием был избран способ формирования средств на капитальный ремонт на спецсчете регионального оператора еще до 1 января 2015 года, когда управляющая компания не имела права взять на себя функции владельца спецсчета.

— И если в случае с ТСЖ, ЖСК, а теперь уже и УК все понятно — это юридические лица, которые имеют право заключать договоры и соглашения, например, с МУП ГИАЦ на формирование и доставку квитанций, с администрацией об оплате муниципального жилого фонда, имеют доступ в реестр прав на недвижимое имущество, чтобы вести исковую претензионную работу с должниками, то физические лица в этих вопросах прав не имеют, — говорит Наталья Сопрыкина.

— На сегодняшний день в области на специальных счетах регионального оператора находится 36 домов, — поясняет генеральный директор ФКР Олег Гусев.

Как объяснил руководитель юридического отдела ФКР Александр Морозов, на сегодняшний день региональный оператор хотя и является владельцем спецсчета, но не уполномочен представлять собственникам квитанции и вести исковую претензионную работу с должниками. На это в фонде не предусмотрено дополнительных средств.

— Проводя разъяснительную работу с жителями по вопросу выбора способа формирования фонда капитального ремонта, мы не раз особо подчеркивали, что, выбирая спецсчет (в том числе и на имя регионального оператора), собственники должны быть готовы к тому, что они сами должны выполнять все функции — от формирования и доставки платежных квитанций, отбора подрядных организаций, оформления документов для получения государственной поддержки до приемки работ после проведения капитального ремонта в доме, — говорит Александр Морозов.

Как отметили в ФКР, обсудить возможные дополнительные расходы по ведению спецсчета собственники должны были еще на первом общем собрании, когда выбирали способ формирования фонда капитального ремонта, и оплачивать их надо сверх минимального взноса. Сделать это можно и сейчас. Представители фонда проведут калькуляцию расходов по выставлению квитанций, ведению претензионной исковой работы, которую жильцы смогут принять или не принять на общем собрании. Еще один вариант — выбрать владельцем спецсчета свою управляющую компанию и далее уже с ней обсуждать вопросы представления квитанций и ведение работы с должниками.

В ассоциации намерены держать этот вопрос на контроле и параллельно вести работу с уполномоченным органом (министерство энергетики и ЖХК), чтобы совместно определить четкий порядок ведения специальных счетов региональным оператором, сообщает агентство Sakh.com со ссылкой на пресс-службу мэрии города.

Новости по теме:
Узнавайте новости первыми!
Подписаться на новости
Подписаться в Telegram Подписаться в WhatsApp

Главные новости

19:39 сегодня, обновлено 21:48 сегодня
Просмотров: 9066 Видео: 1 Фотографий: 13 Комментариев: 195
20:56 сегодня
Фотографий: 7
В Южно-Сахалинске начали обсуждать дизайн нового аэровокзала
20:48 сегодня, обновлено 21:38 сегодня
Просмотров: 17680 Комментариев: 104
Путин установил выплаты для семей с детьми
19:40 сегодня
Просмотров: 5452
Новые хозяева будущего аэровокзала "Сах.кому": будете писать только хорошее
16:17 сегодня
Просмотров: 23966 Комментариев: 153
84-летняя сахалинка, запертая сыном в квартире, не дождалась помощи участкового
15:55 сегодня
Просмотров: 6367
Налоговая готова обанкротить холмский порт за 100-миллионный долг
12:14 сегодня
Просмотров: 7795
Забытое Тельновское расселят до конца 2026 года
11:32 сегодня
Просмотров: 5513
"Европейский" показывает лето и делает скидку
10:16 сегодня
Просмотров: 4371 Фотографий: 13
На Сахалине месяцами не могут решить проблему плесени в сельской школе
09:06 сегодня
Просмотров: 2815 weekly
"Вампиры средней полосы": кто упырь, а кто человек
В кино / Алексей Садыков
19:42 сегодня
Просмотров: 3209
Три участка улиц в Южно-Сахалинске закроют на ремонт
17:17 сегодня, обновлено 17:50 сегодня
Просмотров: 5448
В Северо-Курильске строители подняли забастовку из-за долга по зарплате
10:54 сегодня, обновлено 19:54 сегодня
Просмотров: 87036 Комментариев: 401
Южно-сахалинского пятиклассника Илью Кима ищут второй день (найден, жив)
09:53 сегодня
Просмотров: 7632 Комментариев: 63
Госжилинспекцию Сахалинской области возглавил Константин Истомин
21:10 вчера
Просмотров: 9226 Фотографий: 17 weekly
Южный в луже
Фотовзгляд / Эдуард Фраер
19:02 вчера
Просмотров: 12884
На Сахалине наконец появится здание для безнадежных больных
16:58 вчера
Просмотров: 7712 Комментариев: 50
"Адмирал Невельской" взял курс на Корсаков
15:43 вчера
Просмотров: 4699 Фотографий: 26
Разговор с министром и другие испытания приготовили для лучших учителей Сахалина
14:33 вчера
Просмотров: 31387 Комментариев: 267
Прокуратура тоже сказала журналистам "Сах.кома" там не стоять
11:28 вчера
Просмотров: 12490 Фотографий: 7 Комментариев: 128
Ямы убирать и дороги мыть поручил Лимаренко в Южно-Сахалинске
11:03 вчера
Просмотров: 3074
Сахалин присоединится к тестированию системы электронного голосования
09:43 вчера
Просмотров: 6730
2,5 тысячи сахалинцев остались без света из-за долгов
19:48 вчера, обновлено 20:17 вчера
Просмотров: 11433
Холмский и Невельский районы оказались обесточены из-за аварии
11:47 вчера
Просмотров: 5221
Байдаков едет в Смирныховский район не искать Буюклы
09:58 вчера
Просмотров: 4489
В Южно-Сахалинске и Корсакове открыт набор на летние смены "Алгоритмики"