16+

Жители нескольких микрорайонов Южно-Сахалинска против принудительного переселения в Дальнее

Недвижимость, Южно-Сахалинск

Жители ветхих двухэтажных домов в 8 микрорайоне Южно-Сахалинска считают себя жестоко обманутыми. Под угрозой принудительного выселения их заставляют переезжать в Дальнее, о котором раньше не было и речи.

— На Поповича строят девятиэтажный дом, и нас должны были переселить в него, — рассказывает жительница дома №24а по проспекту Победы. — Мы и рассчитывали, что будем там жить, но в мэрии нам сказали — этот дом не для вас, в нем слишком комфортные квартиры, а вас мы поселим в жилье эконом-класса в Дальнем. Мы съездили, посмотрели, и тут же многие написали отказ. Переезжать из бараков в бараки посимпатичнее, в эти одноразовые скворечники не желаем. У нас весь микрорайон гудит, как будто Третья мировая начинается.

Недостроенная девятиэтажка
Недостроенная девятиэтажка

Люди недовольны не только районом, но и планировкой предлагаемых им квартир. Хоть они и большей площади, но "в каждом углу какие-то балки или колонны, даже мебель к стене в угол не поставишь". На все аргументы против переезда в управлении жилищной политики администрации Южно-Сахалинска отвечают — в северо-западный район и точка.

— Когда Надсадин был еще и.о. мэра, он приходил к нам, встречался с жителями и говорил — я вас уверяю, честное слово, никто не переселит вас из центра, мы оставим вас в этом же микрорайоне. Я 22 года живу в этой квартире, и переезжать куда-то на задворки не собираюсь, машины у меня нет. Но в управлении жилищной политики нам откровенно заявляют, что после наших деревяшек мы Дальнему должны радоваться. И с такой интонацией, что выходишь оттуда и плачешь целый вечер, — говорит одна из многих возмущенных.

Как сообщили корреспонденту ИА Sakh.com в мэрии Южно-Сахалинска, дома №17в, 19г, 19д, 19е, 21а, 21б, 21в, 23а, 23б, 24, 25а, 25б, 26, 27а, 28 по улице Поповича ранее были включены в адресный перечень к договору "О развитии застроенной территории" (РЗТ), чтобы люди могли остаться в своем микрорайоне. Однако в 2015 году было возбуждено производство о несостоятельности (банкротстве) застройщика ЗАО "СМУ "Дальэлектромонтаж" имени Г.А.Юзефовича, который возводил девятиэтажку в 8 микрорайоне. Теперь расселение граждан, проживающих в этих домах согласно договору о РЗТ, не представляется возможным.

Тем временем сроки реализации программы по переселению из ветхого и аварийного жилья поджимают. Ждать другого застройщика, который выступил бы с предложением возводить жилье в 8 микрорайоне, нет времени, поэтому мэрия приняла решение включить "деревяшки" в муниципальную подпрограмму переселения граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда, реализуемую с участием средств Фонда реформирования ЖКХ. Поскольку в Дальнем дома готовы, люди поедут туда, говорят в мэрии.

8 микрорайон

Еще одна аналогичная ситуация. Жильцы ветхих домов №47, 47а, 49, 49а по улице Карла Маркса и №74 по улице Антона Буюклы должны были переехать в новые дома, которые строит "Сфера" в 25 микрорайоне.

— В декабре прошлого года нас вызвали в управление жилищной политики, и замруководителя управления Ольга Высоцкая ознакомила нас с планом наших будущих квартир по улицам Южно-Сахалинской, Анивской и Тихой в 25 микрорайоне, — рассказывают жильцы. — Мы согласились на этот вариант и были счастливы до 21 июня, пока не получили уведомления, в которых говорилось, что нам предоставлены квартиры в Дальнем. Мы пошли к Высоцкой, она ответила, что поступило указание свыше, что это не УЖП решает, а министерство строительства. А еще сказала, что из Москвы приехала комиссия, пнула под зад администрацию, и ей нужно срочно отчитаться о темпах переселения. А дома в Дальнем как раз построены, но не заселены, вот мы и попали. Нас сейчас пытаются заселить бегом, срочно, насильно, сказали, даже спрашивать не будут, заселят по суду. Один мужчина еще даже отказаться не успел, а ему уже судом пригрозили.

В 25 микрорайоне, продолжают люди, 31 марта должны были сдаться 13 трехэтажных домов, но сроки сдвинулись. Сдачу перенесли на октябрь 2016 года. Жильцы готовы ждать, от Дальнего отказываются категорически. Пытаются попасть на прием к мэру, но запись только на август. Хотят пробиться к губернатору, уверены, что он поможет. Написали президенту.

— Почему нас считают расходным материалом? Используют и кидают как хотят, нашего мнения никто не спрашивает. Мы не требуем чего-то незаконного. Мы стояли в первой очереди строительства и хотим остаться в ней. У нас дети учатся в школе №1, в трех минутах ходьбы от школы, работа рядом… Интересно, кому же планируется отдать эти квартиры в 25 микрорайоне, если нас все-таки подвинут? — шумят люди.

В мэрии объясняют, жильцы домов по улице Карла Маркса, 47, 47а, 49, 49а и Антона Буюклы, 74 также были проинформированы о распределении им жилья в 25 микрорайоне. Здесь ситуация острее. В связи с тем, что распределяемые квартиры должны быть равнозначны расселяемым (в этих домах в основном однокомнатные квартиры большой площади, а в Дальнем нет), в Дальнее поедет только часть жителей, остальные будут расселены в 25 микрорайоне.

В администрации отмечают, что при реализации такой масштабной программы, когда строительство и расселение одновременно идут на двух площадках (25 микрорайон и Дальнее), говорить о стопроцентном распределении жилья по желанию людей невозможно.

"В случае с заселением второй очереди муниципальной застройки в районе Дальнего произошло так: поскольку программа имеет целевое назначение и адресный характер, еще на этапе формирования заявки на финансирование и проектирования будущих домов был изучен ветхий фонд, чтобы узнать количество расселяемых и, соответственно, строящихся жилых помещений. Было построено 475 квартир. Однако в процессе распределения жилья из списков были исключены помещения, относящиеся к маневренному и служебному фонду, а также порядка 80 квартир, по которым есть решение суда об отказе гражданам в установлении права пользовании жилыми помещениями. В связи с этим образовалась возможность распределить эти квартиры участникам следующего этапа программы, чтобы не оставлять этот уже построенный жилищный фонд пустующим", — сообщают в мэрии.

Предоставляемое жилье должно быть благоустроенным, равнозначным ранее занимаемому по площади и количеству комнат, отвечать установленным требованиям и находиться в черте городского округа. Требования граждан относительно конкретного места, дома, этажа удовлетворению не подлежат, подчеркивают в администрации. Таково федеральное законодательство.

"Жилой фонд, построенный в северо-западном районе города, полностью отвечает всем требованиям и не ухудшает условия жизни граждан. Квартиры предоставляются на территории Южно-Сахалинска, в большинстве случаев имеют большую площадь. Новый микрорайон наращивает инфраструктуру, и уже сейчас рыночная стоимость квартир здесь от 3 до 5 миллионов рублей. Жильцы уведомлены о выделении им жилья в Дальнем. Все, кого действительно не устраивали их ветхие дома, уже подписали договоры и получают ключи от новых квартир. Граждане, которые написали отказ, уведомлены о том, что сформированы и поданы в суд иски о понуждении к выселению и  заключению договоров мены или соцнайма на пользование жилым помещением", — так заканчивается ответ мэрии.

Собственник жилого помещения имеет право отказаться от предоставляемой квартиры и получить выкупную стоимость за свои квадратные метры.

Несмотря на всю категоричность и видимую безальтернативность, люди настроены на борьбу. Наверняка некоторые уступят административному натиску и станут "дальненцами", но те, кто обратились в редакцию, не собираются демонстрировать покорность.

Новости по теме:
Подписаться на новости

Обсуждение на forum.sakh.com

анонимная  20:47 28 ноября 2016
Особенности получения жилья при сносе дома отражены в 89 статье ЖК
Согласно установленным нормам жильцы, получившие квартиры по договору социального найма, переселяются в квартиры равнозначные по площади и находящиеся в этом же населённом пункте. Цена недвижимости не учитывается!
Cобственникам предлагается выкуп квартир. Но так как инвесторы стремятся сэкономить и сознательно занижают цену (делают её ниже рыночной), многие владельцы отказываются от такой сделки. В этих случаях выходом из ситуации будет также переселение. Собственнику предлагаются квартиры на выбор. Обязательно заключается договор мены или купли-продажи, то есть, новая квартира также предоставляется в собственность. Следует напомнить, что по действующему законодательству обжаловать решение о сносе здания можно в течение трёх месяцев с момента получения уведомления о выселении (сносе).
Уведомление присылается из городской администрации или муниципалитета в письменной форме за год до предполагаемого сноса. То есть, у граждан достаточно времени для обращения в суд. Также может быть обжаловано предоставление квартиры с меньшей площадью – это незаконно. Сейчас инвесторы и администрации стараются выдать квартиру с большим метражом, что позволяет жильцам оказаться в выигрыше (пусть иногда и небольшом). Выселение необязательно проводится с сохранением прежнего района проживания. Однако в крупных городах действуют решения местных администраций, согласно которым выселяемых граждан поселят в том же районе. Такое правило, например, соблюдается в Москве. Дорогостоящий ремонт, проведённый в квартире после получения уведомления, никак не компенсируется. А вот траты на переезд учитываются при выкупе жилья инвестором (у собственников).
При выселении из муниципальной квартиры, есть шанс улучшить жилищные условия. По закону на каждого прописанного человека полагается площадь в 18 кв. метров. Также разнополые жильцы (не состоящие в браке, или дети старше 14 лет) должны иметь отдельные комнаты. Если по факту проживает две семьи (например, родители с детьми и дедушка с бабушкой) могут дать две отдельных квартиры. Но если метраж большой, а проживает в квартире всего один человек – её выгоднее приватизировать. В этом случае собственник получит равнозначное жильё. Также приватизация удобна в плане получения денежной компенсации. Собственник может отказаться от переселения, а взамен получить выкуп. Кроме того, собственникам компенсируются траты на переезд. Неприятной неожиданностью при выселении из приватизированного жилья может оказаться получение квартиры на окраине города. К сожалению, если нет постановления администрации о расселении в том же районе, от выселения в другой район собственник не застрахован.
Источник: http://zakonometr.ru/prava/snos-doma.html
анонимный  15:59 25 ноября 2016
Так ясно дело,группе авторитетных бизнесменов при поддержке нынешний власти выгоднее продать квартиры в доме 8 мк. отбить деньги по коммерческой стоимости, нежели из денег бюджета, на которые возводят евробараки на конце географии города.Ведь Дальнее-2 подвели к городскому округу не зря переведя земли сельхозназначения под строительство ЖФ.
бука81 15:51 10 ноября 2016
Да ужас,боритесь,не сдавайтесь,силы Вам и победы,да я ни за что из города (центр)к черту на кулички не поехала,
Жози 10:41 2 сентября 2016
Всем привет. Вчера был первый суд, прошло все спокойно, удивил представитель администрации..девочка была не готова к заседанию, она только при слушаниях узнала, что квартира с собственности и прописан малолетний ребенок...я улыбнулась, когда увидела ее округлившиеся глаза. Они с удовольствием ознакомились с фотографиями нашей квартиры в которой сейчас проживаем и той, что они предлагают, где плесень живет без единого хозяина..вот Вам, живите не тужите...следующее судебное заседание перенесено на 9 ноября... ждем.
анонимная  09:01 10 августа 2016
в 8-ке начались поджоги домов. Интересно, это наша Администрация так заботиться о нас или новый чувак, который купил эту землю
Читать 1482 комментария на forum.sakh.com