Сахалинцы смогут получить "дальневосточные гектары" вблизи областного центра

С 1 октября горожане смогут подать заявки на предоставление "дальневосточного гектара" на территории Южно-Сахалинска. Под сферу действия федерального закона попадают земли вблизи Синегорска и Старорусского. В этой связи владельцам земельных участков, расположенных в данном районе и не оформленных в собственность, необходимо обозначить свое право на землю.

Федеральным законодательством предусматривается предоставление в безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Дальнего Востока. В Сахалинской области "дальневосточные гектары" уже выделяются с 1 июня в Тымовском районе. С 1 октября текущего года действие закона будет распространяться на весь регион, в том числе и на городской округ "Город Южно-Сахалинск".

 — Закон распространяется на все муниципальные образования за исключением тех, где численность населения составляет свыше 50 тысяч человек. Для них установлен барьер в виде 10-километровой зоны от границы населенного пункта, — рассказывает исполняющий обязанности начальника департамента архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Южно-Сахалинска Владимир Гаврильчик. — Под сферу действия данного закона в рамках нашего городского округа попадают земли Синегорска, северная часть села Старорусского, а также территория, расположенная на землях лесного фонда и Министерства обороны, на которые действует ряд ограничений.

На специально разработанном информационном портале наглядно представлены границы всех потенциальных участков, которые предоставляются на территории островного региона. В Южно-Сахалинске выделение участков ограничено не только границами населенного пункта, но и условиями рельефа гористой местности, а также правилами землепользования и застройки, которыми четко предусмотрен тот или иной вид деятельности. Получить информацию о том, к какой функциональной зоне принадлежит заинтересовавший участок, горожане могут на специальном сайте.

Согласно законодательству, на одного человека отводится до 1 гектара земли. Каждый, в зависимости от целей, самостоятельно определяет размер необходимого участка. Допускается объединение лиц в группы, например выделение территории для всех членов семьи. В этом случае число участников не должно превышать 10 человек, а площадь участка — не больше 10 га. При подаче заявления предоставляется возможность не сразу указывать вид деятельности, который планируется осуществлять на выделяемой земле, а определиться с его выбором в дальнейшем.

Земельный участок выделяется в безвозмездное пользование сроком на 5 лет, по истечении этого времени при условии добросовестного использования земли в соответствии с целевым назначением возможно ее оформление в собственность.

Особых требований к соискателям законодательство не выдвигает, при рассмотрении заявок учитывается только дата подачи документов. Основанием для возврата заявки является неполный или неверно заполненный пакет документов. Для того чтобы избежать неточностей при оформлении документов, департамент архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Южно-Сахалинска проведет ряд консультационных встреч с населением, на которых все желающие будут ознакомлены с границами территорий в пределах городского округа, где можно получить "дальневосточный гектар", а также с механизмом оформления заявки и перечнем документов. Первый семинар для жителей города запланирован на 23 июля. В дальнейшем консультации будут проводиться по мере необходимости.

В ДАГИЗ также обращают внимание всех землепользователей, чьи участки находятся в потенциальной зоне выделения земель, на необходимость оформления права собственности.

 — В нашей практике бывали случаи, когда гражданам еще в конце 90-х выдавались земельные участки, но они до сих пор не провели межевание, постановку на государственный кадастровый учет и не оформили право собственности, в связи с чем их объекты могут быть неучтенными, — обращает внимание Владимир Гаврильчик.  — На портале такие участки могут отображаться как не обремененные правами. Это значит, что потенциально любой желающий может подать заявку на чью-то землю, потому что она не оформлена.

Чтобы избежать подобных ситуаций и дальнейших судебных разбирательств, землепользователям необходимо в кратчайшие сроки проверить свои документы и провести все процедуры по узакониванию своего права на землю, сообщает ИА Sakh.com со ссылкой на пресс-службу мэрии.