В Южно-Сахалинске готовятся принимать заявки на "дальневосточные гектары"

С 1 октября стартует второй этап реализации федерального закона "О дальневосточном гектаре". Для всех желающих в эти выходные департамент архитектуры, градостроительства и землепользования (ДАГИЗ) Южно-Сахалинска проведет последние разъяснительные консультации перед началом приема заявок на выделение участков вблизи областного центра.

Второй этап подразумевает, что свой гектар можно получить теперь не только в пилотных муниципальных образованиях, но и на территории всего ДФО, в том числе и в Сахалинской области. Закон распространяется на все муниципальные образования за исключением тех, где численность населения составляет свыше 50 тысяч человек. Для них установлен барьер в виде 10-километровой зоны от границы населенного пункта. В соответствии с законом для городского округа к предоставлению земельных участков определена территория Синегорска и северная часть Старорусского. Указанная территория в соответствии с установленными регламентами допускает коммерческую застройку и строительство объектов жилого назначения.

Подобрать подходящий земельный участок можно на сайте федеральной информационной системы "На Дальний Восток", где с 1 октября будет открыта карта, на которой необходимо очертить конфигурацию участка и отправить заявку. Для входа на сайт следует подтвердить свою личность — для этого нужна регистрация на сайте госуслуг.

Предварительно выбрать земельный участок в границах городского округа можно на сайте grad.yuzhno-sakh.ru, где отображена территория, готовая к предоставлению в соответствии с федеральным законом. Необходимо зайти во вкладку "Слои" и поставить галочку возле пунктов "Дальневосточный гектар" и "Территориальные зоны". Бирюзовым цветом выделены зоны, попадающие под действие ФЗ №119. При выборе участка стоит обратить внимание, что в эти территории также входят водоохранные и рекреационные зоны, дороги или участки, уже находящиеся в собственности и аренде, которые предоставляться не могут. Для отображения земель, уже предоставленных и поставленных на государственный кадастровый учет, нужно выбрать пункт "Земельные участки".

В ходе подготовки к процедуре выделения участков специалистами ДАГИЗ был проведен ряд выездных приемов для жителей планировочных и удаленных районов Южно-Сахалинска, размещалась информация в СМИ. Сейчас всем заинтересованным гражданам, которые испытывают сложности с самостоятельным подбором участка, советуют прийти на консультации 24 и 25 сентября с 10:00 до 13:00 по адресу: Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 32, кабинет №202.

— Мы надеемся, что желающие уже посмотрели участки, ознакомились с тем, что на них можно делать, поскольку предоставление земли и ее дальнейшее использование будет осуществляться в соответствии с правилами землепользования и застройки, установленными для данной территории, или хотя бы определились с тем, для чего им необходим участок, — обращает внимание начальник ДАГИЗ Владимир Гаврильчик. — Во время консультации мы подскажем, где именно можно получить надел в соответствии с пожеланиями обратившегося, как правильно оформить заявку, проверим пакет документов и пр.

Специалисты напоминают, что заявки принимаются только с 1 октября, документы, поданные ранее, рассматриваться не будут. С указанной даты подать заявку на предоставление земельного участка граждане смогут в режиме онлайн в любое удобное для себя время через портал надальнийвосток.рф. Важное преимущество подачи заявки в электронном виде — простота. После того, как будет выбран участок на карте и сформирована заявка, система сама направит ее исполнителям. При этом не требуется приложения каких-то справок или документов, заполнения заявлений. На портале можно также отследить ход обработки заявления.

Подать заявку на "дальневосточный гектар" можно и на бумажном носителе. Однако при этом способе обязательно требуется приложение схемы запрашиваемого земельного участка на кадастровом плане территории. Оформить этот документ можно через сайт публичной кадастровой палаты: найти интересующий участок, сделать распечатку. После этого правильно обрисовать запрашиваемую землю с учетом уже стоящих на кадастровом учете территорий и приложить эту схему. Неточности в схеме могут стать одним из оснований для отказа в предоставлении участка. Поэтому, если гражданин все-таки хочет подать заявку в бумажном варианте, специалисты рекомендуют заранее подготовить пакет документов и прийти на консультацию.

— Важно, чтобы люди подходили к выбору участка рационально, учитывая специфику территории, — предостерегает Владимир Гаврильчик. — Земли в Синегорске и Старорусском имеют сложный рельеф, поэтому, прежде чем брать участок, необходимо осмотреть его, чтобы не получилось так, что вы свой гектар взяли, а использовать по назначению в силу объективных причин не сможете.

Землю в островном регионе смогут получить только те, кто зарегистрирован на территории Сахалинской области. Ограничение будет действовать до 1 февраля 2017 года — с этого момента на земли могут претендовать уже все россияне. Согласно законодательству на одного человека отводится до 1 гектара земли, можно взять и традиционные 6 соток. Группа людей или семья (не более 10 человек) претендует на участок до 10 га (по гектару на каждого члена семьи). Земли выделяются в безвозмездное пользование сроком на 5 лет, потом их в соответствии с целевым назначением можно будет арендовать или получить в собственность.

Проконсультироваться по вопросу предоставления земельных участков также можно в агентстве по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке, по телефону горячей линии 8-800-200-32-51 или же обратившись в департамент архитектуры, градостроительства и землепользования Южно-Сахалинска каждый вторник с 10:00 до 16:00 (улица Карла Маркса, 32, кабинет №205) или по телефону 46-44-21, сообщает ИА Sakh.com со ссылкой на пресс-службу мэрии.