16+

Строительство нового универсального рынка у "Дома торговли" в Южно-Сахалинске споткнулось о культуру и пробки

Потребительский рынок, Строительство, Южно-Сахалинск

Проект строительства универсального крытого рынка для сельхозпроизводителей Сахалинской области презентовали на совете по инвестиционной деятельности в Южно-Сахалинске. Инициатором возведения современного универсального рынка с упором на местных производителей на месте практически демонтированного микрорынка "Центральный" у "Дома торговли" выступила компания "Парнас-Юг". Впрочем, как выяснилось в ходе заседания, объект, несмотря на полученные разрешения, скорее всего, сможет состояться лишь на другой площадке — обеспокоенная общественность и примкнувший к ним градостроительный совет Южно-Сахалинска весьма скептически отнеслись к наплыву транспорта в и без того задыхающийся от пробок центр, а также посчитали мясные и картофельные развалы (пускай даже самые современные и цивилизованные) не самым лучшими соседством для культурного центра, который планируют возводить там же, между улицей Дзержинского и проспектом Мира.

Тем не менее проект общей стоимость в 430 миллионов рублей (301 миллион — планируют привлечь из "Корпорации развития Сахалинской области" и "Сбербанка") был признан важным и перспективным и даже получил персональное одобрение губернатора Олега Кожемяко.

Презентовать новый рынок перед высокой комиссией пришлось представителю компании-инициатора Софье Ким. По словам и слайдам докладчика, там, где когда-то располагались палатки и бродили дикие собаки, в ближайшие годы может появиться 3000 квадратных метров торговых площадей, отвечающих всем требованиям и условиям розничной торговли: 140 мест для арендаторов, несколько складов (в том числе кросс-докинг для быстрой перегрузки), экспо-центр, кафетерий и административные помещения.

— Сегодня у нас повсеместно низкое качество продукции и высокие цены. Решением этих проблем может быть только развитие рынков розничной торговли. Но в городе сегодня нет ни одного подобного комплекса, отвечающего требованиям сервиса и комфорта для покупателя. Целью нашего проекта как раз является строительство и организация объекта розничной торговли на основе современных стандартов обслуживания и реализации сельхозпродукции, — доказывает значимость проекта его инициатор.

Софья Ким
Софья Ким

Кроме чисто торговых мощностей вокруг рынка появится собственная логистическая система, которая будет работать на доставку товаров более мелким игрокам рынка и предприятиям общепита ("станем провайдерами между производителями и потребителями"), выставочный центр, пункт санитарного контроля. В рамках работы, продолжает Софья Ким, планируется даже помогать сахалинским фермерам и крупным аграрным компаниям представлять свою продукцию в других регионах и даже странах.

— Мы планируем предоставлять места на льготных условиях местным производителям, помогать им в продвижении своей продукции, планируем наладить электронную торговлю по системе b2c (Business-to-consumer, рус. от бизнеса потребителю), — выкладывает козырь за козырем представитель компании.

С таким набором достоинств, казалось бы, в нынешней аграрно-инвестиционной стратегии Сахалина комплекс должен был получить одобрение совета вообще без каких-либо проблем и вопросов. Но они возникли, и притом весьма серьезные. Первым за аграриев вступился сам председатель собрания Олег Кожемяко, которого удивила стоимость аренды торгового места (44 квадрата в среднем, от 800 рублей для "якорных" крупных хозяйств до 2700 за метр для совхозов и фермеров) — по подсчетам губернатора выходило, что аграриям придется отдавать владельцам недвижимости чуть ли не 8 тысяч ежедневно.

— Сколько же тогда продавать надо? И так все у нас жалуются, что аренда задрана, а сервиса никакого, — возмущается глава области.

Претензии председателя инвестсовета, впрочем, удалось дезавуировать достаточно быстро — система оплаты будет дифференцирована, для всех будут льготы, а для малых предприятий, частных хозяйств и "освоителей" дальневосточных гектаров — вообще сплошное благоприятствование. Но со следующим вопросом так просто разделаться уже не получилось: в городе и так пробки, а тут ваши грузовики, машины клиентов, арендаторов... И так далее, и так далее. И ситуацию на зауженной и заставленной улице Дзержинского не спасут ни ваши парковочные места (около 200 штук), ни продуманная логистика.

— И вообще, вы сидите на Тихоокеанской, которая должна дальше вниз идти! — негодует общественность. И ответить ей тут на самом деле нечего — да, будут проблемы, будут пробки... Но ради развития сельского хозяйства придется потерпеть...

Впрочем, настоящей бедой для рынка оказались даже не дорожные заторы, а развитая культурная жизнь — уже в финале бурной дискуссии выяснилось, что градостроительный совет Южно-Сахалинска передумал одобрять эту стройку.

— У нас там рядом культурный центр должен строиться. Есть некоторые проблемы с парковочными местами, да и соседство не самое удобное, — признается вице-мэр областного центра Алексей Белик.

— Но у нас есть разрешение на строительство, оно было раньше выдано, и оно действующее, — парирует представитель "Парнас-Юг".

— Да, именно поэтому мы будем искать вариант, который и вас, и администрацию устраивает. Мы готовы четыре участка рассмотреть, буквально в 10 минутах от администрации расположенные, — отвечает Белик.

Алексей Белик
Алексей Белик

Но, даже лишившись твердой земли под фундаментом, сельхозрынок не лишился твердой поддержки членов инвестсовета — объект нужный и, по меркам сахалинских инвестиций, даже весьма недорогой. Так что, очевидно, он все-таки появится. Вопрос только, в каком месте? И как этот рынок уживется с областным агропарком (тот же самый сельхозрынок), первый камень в основание которого в сентябре 2015 года торжественно заложил все тот же Олег Кожемяко? Или сильный пожрет слабого?

Новости по теме:
 Показать все
Узнавайте новости первыми!
Подписаться на новости
Telegram Подписаться в Telegram WhatsApp Подписаться в WhatsApp

Обсуждение на forum.sakh.com

ak78 07:54 19 января 2017
Лучше бы башню построили, типа бурж халифы, только еще выше. Вот тогда турист попрет думаю
бука81 10:55 16 января 2017
А мне все равно,после того как построили переход,перестала ходить туда,живу у Луча и в силу возраста мне тяжело подниматься ,а тем паче с покупками,хотя раньше ходила туда и.к.там все же цены получше,чем на Луче
Sun2011 10:09 16 января 2017
"Заречное" на рынке открылись!
анонимный  14:27 14 января 2017
Птицефабрику верните на рынок ДТ!
Fox_Malder 14:00 14 января 2017
Там самый лучший выбор фруктов-овощей, на мой взгляд. У Тахира-Махира всегда закупался
Читать 460 комментариев на forum.sakh.com