В Южно-Сахалинске скорректируют "неуклюжий" генплан и комплексно застроят один из микрорайонов

Низкое качество проектной документации — одна из главных проблем в островной строительной отрасли. Речь об этом шла на отраслевом совещании по строительству, прошедшем в мэрии Южно-Сахалинска.

Как подчеркнул начальник городского управления капитального строительства Александр Жуков, по этой причине проекты не всегда получается выполнить в полной мере и в указанные сроки. Свою лепту вносят и ресурсоснабжающие организации, которые выставляют избыточные требования в технических условиях. Это приводит к удорожанию и затягиванию сроков.

Ну и еще одна из помех — в самих подрядчиках, которые иногда переоценивают свои силы, снижая цену на торгах, а потом не могут выполнить взятые на себя обязательства. Заканчивается это расторжением контрактов и штрафами.

— Безликость и невыразительность нашего города — на совести наших проектировщиков и строителей, — считает заместитель начальника городского управления архитектуры и градостроительства Станислав Буренков. — Необходимо вернуться к порядку предварительного согласования документации специалистами города, архитектурным советом.

Оказалось, что эта мысль уже находит свое воплощение: мэр Южно-Сахалинска Сергей Надсадин сообщил, что уже на следующей неделе в городе будет создан градостроительный совет. В течение двух недель также появится совет по инвестиционно-строительной деятельности и, видимо, после этого также художественный совет.

Попутно Надсадин признал справедливой всю критику, которую обрушил на него федеральный руководитель Юрий Трутнев — в части состояния города, благоустройства, ветхого жилья. Но кое-что в городе все равно делается и без намеков свыше:

— Мы заказали большие конкурсы на проекты планировки территорий, чтобы затем выйти на корректировку генплана, который даже на момент принятия был "неуклюжим", выполнен, мягко говоря, с большими натяжками в части профессионализма, — рассказал мэр.

По его словам, уже в мае текущего года будут выставлены на торги проекты по комплексному развитию одного из микрорайонов города.

А вот ситуацию с пресловутыми "потемкинскими домами" градоправитель косвенно оправдал, сообщив, что администрация заставит строителей закрывать возводимые конструкции специальными сетками, декоративными покрытиями, которые будут создавать внешний вид города. Это требование будет зафиксировано в правилах благоустройства.

Сами строители тоже нашли что поставить в упрек южно-сахалинской мэрии. Значительную часть работ ведут организации, которые не зарегистрированы в Сахалинской области, и никто не предпринимает усилий для того, чтобы они открыли здесь филиал и за счет налогов пополняли казну города.

Что касается проектной документации, то более 60% ее объема как раз выполняется на материке, зачастую совершенно неизвестными подрядчиками с низким уровнем профессионализма.

Но больше всего нареканий — к работе городской администрации и ее недружелюбию к строителям. Как было отмечено, сотрудники администрации принимают посетителей с задачей ничего не дать, и людям приходится годами обивать пороги, даже тем, кто вхож в администрацию и гордуму. А у чиновников должна быть другая задача — помочь, тогда и появится благоприятный инвестиционный климат.

Вице-мэр Николай Соколов признал, что рядовые сотрудники часто ведут себя неподобающе, и рассказал, как сам пришел неузнанным в один из департаментов, и его там "чуть ли не послали".

— Я в присутствии мэра предупреждаю департаменты землепользования и архитектуры, а УКС втройне: услышу еще раз такое — на вылет без разговоров, — пригрозил он.

Соколов, Надсадин, Столярова

Председатель СРО "Сахалинстрой" Валерий Мозолевский в своем выступлении обратил внимание на целый ряд проблем, которые касаются как внешнего облика города, так и соблюдения правил. В частности, городскую картину безобразит паутина проводов, которую необходимо убирать под землю. Однако при реконструкции улиц это не закладывается в проекты.

Плохой контроль в городе за соблюдением строительных технологий, в результате многие работы приходится переделывать. Никто не требует и соблюдения постановлений, выписанных мэрией — например, о том, что все цоколи зданий должны быть монолитными или из гранита. Особо остановился Мозолевский на том, что необходимо проверять на безопасность все детские площадки, которые устанавливаются в городе.