Сахалинская компания назвала произволом "отъем" земли под онсэн в областном центре

В редакцию ИА Sakh.com поступило письмо от компании "Ривиера", которая в 2014 году чуть было не стала арендатором земли в районе площади Победы областного центра. Той самой земли, где сегодня планируют строительство первого на Сахалине онсэна.

Компания, сообщается в обращении, осенью 2014 года выкупила находящиеся на участке строения и подала запрос на продление договора аренды с городом. Но ответа сперва не получила, а затем и вовсе узнала об отказе в переоформлении участка — якобы из-за истечения положенных на оформление сроков. Все это, уверены предприниматели, не заурядный простой бюрократической машины, а целенаправленный отъем земли, произвол и лоббирование интересов определенных лиц. Но пока доказать это им не удается: судебные инстанции встают на сторону администрации. В портфеле мэрии уже есть удовлетворенный иск о сносе незаконных построек и освобождении земельного участка, подтвержденный в апелляции и кассации.

Современная история спорного участка земли, напомним, началась в 2007 году — администрация Южно-Сахалинска передала 61 тысячу квадратных метров в районе комплекса "Орбита" в аренду под строительство детского парка культуры и отдыха, а чуть позже выдала соответствующее разрешение на возведение капитальных объектов. Но в конце 2014 года, когда парк на территории у площади Победы так и не заработал, администрация в одностороннем порядке расторгла договор аренды. Примерно за месяц до окончательного расторжения аренды права на недостроенные сооружения приобрела компания "Ривиера".

Фирма подала в департамент архитектуры, градостроительства и землепользования обращение с запросом на переоформление договора аренды на новое юридическое лицо и запланировала завершить неоконченное строительство парка. Но ответ из администрации так и не пришел, а спустя полгода (в мае 2015) до предпринимателей добрался категорический отказ в переоформлении аренды.

"Нарушение прав общества, допущенное в результате действий уполномоченного органа, заключалось в невозможности осуществления экономической деятельности. В частности, общество не могло завершить строительство объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, то есть выполнить обязательства по договору аренды, поскольку правоотношения в пользовании земельным участком не урегулированы по заинтересованности уполномоченного органа, что создавало явную неопределенность в дальнейшей судьбе земельного участка", — сообщается в письме "Ривиеры".

Потом были суды, которые, по мнению предпринимателей, также несправедливо встали на сторону городских властей. В качестве доводов в пользу последнего — частая смена судей в процессе первой инстанции (хотя в деле отражена всего одна смена председательствующего), а также проведение экспертизы недостроев в "НИЦ Стройэкспертиза", которая является (в формулировках обращения) "придворной структурой" южно-сахалинской администрации, от которой компания получает основной объем заказов. Альтернативные результаты экспертизы, которые не нашли в возведенных строениях неустранимых дефектов, при этом в расчет арбитражной Фемидой почему-то не принимались.

"Фактически своими действиями чиновники лишили город огромной рекреационной зоны в угоду своим интересам, при этом не стесняясь использовать все доступные им рычаги. Стало ясно, что лоббирование интересов иных лиц проходили на самых высоких уровнях. Такое положение вещей говорит о создании в Сахалинской области определенным кругом лиц своих правил ведения бизнеса, которое не должно остаться без внимания общественности, — сообщают в "Ривиере". — В настоящее время ООО "Ривиера" уже обратилось в ОНФ Сахалинской области для придания огласке возникшего в Сахалинской области произвола чиновников".

Проект строительства онсэна на земельном участке в районе площади Победы Южно-Сахалинска был презентован на Восточном экономическом форуме во Владивостоке осенью прошлого года. Традиционную японскую баню хотят возвести на минеральных источниках, расположенных у подножия горы Большевик на востоке областного центра. Предполагается, что онсэн будет отстроен за счет частных инвестиций, а также станет резидентом территории опережающего развития "Горный воздух".