Имущество семьи из Латвии, приехавшей жить на Сахалин, захватили "в плен" в аварийном доме. Сахалин.Инфо
19 марта 2024 Вторник, 16:22 SAKH
16+

Имущество семьи из Латвии, приехавшей жить на Сахалин, захватили "в плен" в аварийном доме

Недвижимость, Бизнес, Южно-Сахалинск

Два года назад супруги Ирина и Вячеслав Головины приехали на Сахалин из Латвии по программе переселения соотечественников на родину. Первое время жили у родственников, затем возникла необходимость снять квартиру. Вячеслав тогда работал в ООО "Труд-Сахалин", которая занимается строительством жилого комплекса "Адмирал". На площадке, выделенной под застройку, находится каменный дом №25а по улице Сахалинской. В 2016 году он был признан аварийным и был частично расселен. Руководство "Труд-Сахалин" разрешило Головиным некоторое время пожить в одной из опустевших квартир. Ирина и Вячеслав заселились и параллельно приступили к ремонту дачного домика, который им отдали родственники. В этот дом, чтобы жить в нем круглый год, семья намеревалась переехать в скором времени.

— Когда мы въехали в эту квартиру, выяснилось, что там висит долг за коммунальные услуги — около 80 тысяч. Мы с мужем решили платить помесячно, а долг не трогать. Сделали небольшой ремонт в кухне, спальной, коридоре и ванной, чтобы жить по-человечески. Стены покрасили, постелили линолеум, установили двери, поставили ванну. Все это мы собирались забрать с собой в дачный дом, когда будем переезжать, — рассказывает Ирина Головина.

Семья обзавелась мебелью. Ее все равно пришлось бы покупать для отремонтированного дома. Кто же знал, что все вещи останутся "в заложниках" у новых хозяев квартиры.

— Где-то в феврале, насколько мне известно, "Труд-Сахалин" продал этот дом компании "Скала", — продолжает Ирина. — Ее представитель пришел к нам и сказал, что квартира, в которой мы живем, выставлена на продажу. Мы попросили пожить в ней, пока ее не купят. Он сказал — но вам же будет неудобно здесь жить, будут ходить потенциальные покупатели, смотреть квартиру. Мы ответили, что ничего страшного.

Стали приходить люди. Всех заинтересованных Головины предупреждали, что продаются только стены, а бытовую технику и мебель, купленные на свои деньги, они заберут с собой. У семьи есть чеки на все, даже на сковородки. Ирина говорит, что не знает, зачем она их сохраняла, раньше за ней такой привычки не водилось. Наверное, предчувствовала.

В конце апреля пришли очередные "смотрители" — женщина и мужчина. Они проявили интерес к квартире, при этом, по словам Ирины, вели себя не очень корректно.

— Они смотрели на нас, как на бомжей, говорили с нами хамски. Когда мы им сказали, что вещи не продаются, что они наши, женщина ответила — ну это мы еще посмотрим. В одной из комнат, которой мы не пользовались, были строительные отходы. Женщина сказала — вы мне вот этот мусор уберете, а еще долг за квартиру заплатите. В общем, вела себя некрасиво, — вспоминает Головина.

Уходя, посетительница сказала, что они будут покупать эту квартиру. До этого многие говорили так же, но до сделки не доходило, поэтому Головины продолжали жить, ожидая конкретного указания съехать. Вячеслав звонил директору "Скалы" и уточнял — не продаете еще? Тот отвечал — пока нет.

16 мая к супругам пришли работники "Энергосбыта", которых прислали отключить свет.

— Они сказали, что больше поставлять электроэнергию нам нельзя, потому что у нас нет статуса хозяев квартиры. Муж побежал в "Энергосбыт", но там ответили, что не могут ничего сделать. Тогда муж позвонил директору "Скалы" и спросил, как быть, а тот ответил, что это уже не наши проблемы, потому что квартира продана. Вот так мы об этом узнали, — говорит Ирина.

Головины начали собирать вещи, чтобы съехать. Но не успели. В ночь на 18 мая, в половину второго, раздался грохот в дверь. За дверью стояли двое полицейских и новая владелица квартиры, которая заявила, что ее жилье захватили, и потребовала сию же секунду его освободить.

— Мы стали говорить, что только вчера узнали, что квартира продана, уже собираем вещи и завтра вывезем их. Она категорично заявила, что ничего мы отсюда не вывезем, все, что находится здесь, — ее собственность, она это купила. Мы сказали, что это наше имущество, у нас есть чеки, а она ответила — все свое имущество будете забирать у меня через суд и еще долг за квартиру заплатите. Мы были в шоке. Полицейский и участковый сказали, что понимают нас, но ничего сделать не могут, потому что она владелица. Мы отказались покидать квартиру среди ночи, и тогда полицейский нас обманул. Он сказал, что у него еще вызовы, мы его задерживаем, нужно пройти в участок, составить протокол, а потом мы вернемся. Когда мы пришли в участок, мы узнали, что в квартиру мы больше не зайдем. Хорошо, что документы с собой взяли. В чем были, в том остались, — вспоминает Ирина.

Квартиру опечатали до окончания разбирательства. Ни новые хозяева, ни прежние жильцы попасть в нее не могли. Дома остались все личные вещи Ирины и Вячеслава, дорогие лекарства, которые женщине нужно принимать каждый день, инструменты, с помощью которых семья делала ремонт в летнем домике, рассада, которая погибла…

Головины написали на новую хозяйку квартиры заявление в полицию, обвинив ее в захвате имущества. Та в свою очередь заявила о незаконном проникновении в ее жилье.

19 мая супруги написали заявление в прокуратуру.

— Мы просили отдать нам наши вещи. 22 мая участковый пошел к новым владельцам и договорился, что они разрешат нам кое-что вынести. Законная хозяйка стояла над душой и контролировала этот процесс, разрешая или запрещая брать ту или иную вещь. Холодильник и инструменты она не отдала, не позволила вынести даже роутер. Сказала, что все остальное — только через суд. Снова требовала погасить долг по квартплате, иначе все наши вещи распродадут и деньги пустят на погашение задолженности, — говорит пострадавшая.

Сейчас семья живет в съемной квартире. 31 мая новые владельцы окончательно заявили, что на мировую не пойдут и вернут имущество только по решению суда.

В этой истории множество вопросов. Как риелтор "Скалы" продал квартиру без ключей? Как вообще можно продать квартиру в доме, определенном под снос? Или не определенном? Тут как-то все неопределенно. В мэрии объясняют, что дом был включен в договор развития застроенных территорий. Но риелтор, продавший квартиру, говорит, что он уже оттуда "выключен"… А если его соберутся сносить, новым владельцам город будет обязан дать новое жилье взамен ветхого, и неважно, что прожили они тут всего ничего. По словам Ирины Головиной, в этом доме почти все опустевшие квартиры уже куплены.

Юрист Максим Костанов, представляющий интересы пострадавшей стороны, уверен, что законных оснований удерживать имущество Головиных у новых хозяев квартиры нет.

Корреспонденту ИА Sakh.com также удалось поговорить с тем самым риелтором, который продал квартиру. Он откровенно признается, что покупательница решила не давать Головиным время на выезд из квартиры, потому что не хотела, чтобы они забирали линолеум, двери, сантехнику и т. п. То есть Головиных намеренно "выкурили" с эффектом внезапности.

— При этом она не против того, чтобы бывшие жильцы забрали свои вещи. Как только полиция закончит разбирательство и все запротоколирует, они смогут все забрать, — говорит риелтор.

Однако полицейская проверка завершилась 29 мая, а мнение новых владельцев осталось неизменным, они не согласны отдавать ничего.

Факт продажи квартир риелтор объясняет тем, что дом на Сахалинской, 25а выведен из зоны застройки, где ранее находился.

— Раньше компания "Труд-Сахалин" этот дом планировала снести и возвести новостройки. Но у компании поменялись планы, и квартиры решили продать. В доме 12 квартир. На стадии продажи сейчас квартир нет. О статусе дома ничего не могу сказать, но он признан аварийным недавно, поэтому по закону еще можно в нем жить и продавать в нем квартиры, — говорит риелтор.

Головины не знают, где живет их обидчица, не знают даже ее фамилии. Женщина категорически отказывается общаться с ними по всем вопросам.

Новости по теме:
Подписаться на новости