Первый "ипотечный" жилой дом в Южно-Сахалинске надеются сдать в этом году, несмотря ни на что

Строительство, Бизнес, Южно-Сахалинск

В Южно-Сахалинске подходит к концу возведение 300-квартирного жилого дома на перекрестке улиц Железнодорожной и Пограничной. Этот масштабный проект, который должен стать первым "неарендным" итогом работы Сахалинского ипотечного агентства в островном регионе, практически с первого дня стройки вызывал вопросы и недовольство местных жителей.

Возведение многоэтажки для сахалинских бюджетников вышло на финишную прямую — подрядчик, несмотря на продолжающееся вялотекущее недовольство некоторых жильцов соседнего дома по улице Железнодорожной, 91а надеется завершить все работы в срок и сделать новые квадратные метры новогодним подарком для 300 семей.

Строительство многоквартирного жилого дома на перекрестке улиц Железнодорожной и Пограничной стартовало в самом начале 2016 года — на площадку, оперативно предоставленную мэрией Южно-Сахалинска, за несколько месяцев до этого прибыла техника, начались работы по выравниванию основания для будущего монструозного строения. И практически с первых дней возведения конструкции для трех сотен семей бюджетников у строителей и нынешних жителей района — обитателей дома №91а по улице Железнодорожной — начались различные неурядицы. Сперва, вспоминает председатель совета дома Дмитрий Армадистов, вспыхнуло недопонимание земельного характера — новострой претендовал на кусок земли, оформленный в общую собственность. Его отбили, но не надолго: в ходе рытья котлована в бездну болотистых грунтов скатился участок, на котором находилась единственная ведущая к дому 91а асфальтированная дорога.

— Тут, естественно, оперативно дорогу перекрыли. Сказали, что это на время делают, а потом, когда стройка завершится, все откроют и здесь снова будет проезд, которым и мы сможем пользоваться, — рассказывает один из инициаторов борьбы за законные земельные отношения. — Потом, уже в финале стройки, к нам снова обратились — мы, мол, должны отдать кусок земли, чтобы они могли провести благоустройство и свою дорогу проложить двухполосную. На наш вопрос, с чего мы должны быть такими щедрыми и прикрывать чужие косяки (а дом ближе стоит, чем в проекте заложено, это признают даже в мэрии), никакого вразумительного ответа не последовало.

Спустя какое-то время, вспоминает Дмитрий, к мятежному дому "подкатили" тяжелую артиллерию в виде первого вице-мэра Натальи Куприной. В ходе эмоционального диалога с жителями стороны вроде пришли к согласию — во дворе 91а делают ремонт, организуют им проезд, а взамен жильцы готовы "подвинуться" со своими правами на землю. Впрочем, здесь и сейчас жильцы сдаваться были не намерены и требовали "авансового выполнения" ряда обещаний.

На этом, видимо, переговоры и погорели — сделать что-то в срочном порядке было невозможно, а ждать было нельзя — надо сдавать дом, который одним своим ячеистым нутром сразу же существенно подкорректирует в нужную сторону показатели жилищного строительства.

В результате все решили идти по проторенной схеме — ни пяди земли ни сдавать, стройте, как собирались. И в один из дней удивленные жители увидели невысокий заборчик на западном выезде из двора — том, который как раз вел в сторону строящегося дома. Им, признается Дмитрий Армадистов, уже практически собрались делать выезд, но в итоге от этой идеи по непонятной причине отказались. То ли решили наказать несговорчивых жильцов, то ли обнаружили в проекте какие-то недочеты.

А по 91-му дому, подобно сейсмическим волнам от виброкатков, поползли самые разные слухи — что двор уже исключили из программы благоустройства, что на свободном пятачке в сотне метров от 300-квартирного монстра будут строить еще пару пятиэтажек. А тут, как на зло, и с отоплением какие-то неурядицы — с ним итак было не очень здорово, но в холодную зиму 17-го как-то совсем поплохело. Внятного ответа на первопричину проблем, ясное дело, никто сообщать не торопился, что также убедило жителей в каком-то сговоре властей и строителей.

Беседа с одним из активистов борьбы за свет (сейчас в тени 12-этажного недостроя темнеет уже в три часа дня) и комфортное пространство (район буквально утопает в грязи, а центр двора — еще и в болоте) состоялась 3 ноября. В этот же день в мэрию отправился официальный запрос. По случайному стечению обстоятельств, практически сразу после обращения ИА Sakh.com визит вежливости к жильцам решила нанести вице-мэр Наталья Куприна. В ходе путешествия по квартирам она ответила на два самых волнующих жильцов вопроса: правда ли, что у них под окнами собираются строить еще две девятиэтажки и соответствуют ли действительности слухи об исключении их двора из программы ремонта за "неуступчивость"?

Ответы обнадежили жителей — многоэтажки не планируются, двор не исключен.

Другие обещания, озвученные в ходе встречи с Натальей Куприной еще в сентябре, так и остались без ответа — они подробно перечислены в перечне поручений по итогам общения с гражданами. Но, впрочем, особо позитивных перемен здесь, видимо, не предвидится.

Судя по ответу из администрации, автобусный маршрут по улице Железнодорожной (до ближайшей остановки на Ленина надо идти через железнодорожные пути и вечно текущее по Пограничной нечто) признан нецелесообразным. И о ремонте водовода, который вяло течет и регулярно раскапывается, в мэрии сообщили лишь то, что он включен в план ремонта на следующий год. И даже о замуровывании проезда ничего сообщать не стали — в перечне поручений этот пункт был отписан компании "Сахалинстройинвест", которая и трудится на возведении грандиозного жилого строения. Зато обещали пригласить широкую общественность на обсуждение проекта будущего дворового благоустройства. Но когда это произойдет, пока не сориентировали.

Удалось пообщаться и с гендиректором "Сахалинстройинвеста" Владиславом Кимом. Для компании заказ на возведение дома стал первой серьезной проверкой на прочность, и видно, что опростоволоситься руководителю не хочется: ни в плане конструктивов, ни в смысле общественного мнения.

Строитель заверил, что у его компании (в учредители которой то самое общественное мнение ошибочно записывает мужа нынешнего вице-мэра Куприной Константина Строкина) нет и никогда не было цели каким-либо образом ухудшить положение жителей дома 91а по Железнодорожной. Они лишь стремятся максимально качественно исполнить заказ, чтобы удовлетворить будущих жильцов — 300 семей, вступивших в ЖСК-2. Именно их решением, кстати, продиктовано ограждение выезда из "91-го двора". Договориться по поводу проезда и шлагбаума со старожилами не удалось, потому решили вопрос закрыть таким радикальным образом.

— Мы действуем от лица заказчика, это кооператив, в котором 300 покупателей. Это их собственность, их земля, и мы не вправе тут самостоятельно какие-либо решения принимать. Правомочно поступили, долго пытались договориться, но не было консенсуса. Тоже жильцам надо было идти на какое-то решение, компромисс. В итоге мы сделали узкий проезд в обход клумбы — это их земля и пусть их земля и будет, — заключает гендиректор.

Сейчас на объекте, продолжает он, уже завершаются работы по подключению инженерных коммуникаций, внутренняя отделка, продолжаются работы на фасаде и активное благоустройство территории. Именно проведением работ на земле, объясняет гендиректор, продиктовано отсутствие ограждения территории (о том что с соблюдением правил производства работ что-то нечисто неравнодушные горожане сообщали и ранее) совмещать заборы и газоны довольно проблематично. Как только все работы по наведению порядка на земле будут завершены, сигнальные ленты и заборы вернутся на свои места. Ну а пока, видимо, случайным прохожим стоит быть осторожными и без лишней нужды не забредать на территорию строительства.

— Наша задача качественно построить жилье, чтобы заказчики были довольны. Сейчас идем в графике, должны все завершить 31 декабря, — уверяет он.

Территория за пределами стройплощадки, при этом, волнует подрядчика постолько-поскольку — из грунта и инертных материалов сформировали достаточно надежную парковку, но асфальтированием дорог, разбитых строительной техникой (только пока я был на месте, мимо прокатилось полдесятка грузовиков) пусть все же в будущем займется мэрия. Им же предстоит как-то реагировать на недовольство жильцов, вынужденных теперь из полумрака подъезда выходить в полумрак двора.

И понятно, что городу нужно развитие, если угодно реновация, врачам, учителям и сотрудникам органов власти необходимо жилье, а строителям — объемы. Но вот такое отношение к гражданам кажется каким-то совершенно запредельным. А особенно жалко ту рухнувшую в котлован дорогу — хоть и на муниципальной земле, но сделана она была на выигранные самими жильцами еще в 2008 году деньги. Был конкурс на самый прекрасный двор.

Новости по теме:

Обсуждение на forum.sakh.com

Шоколадная_Стружка 10:57 15 ноября
Санитарные нормы попраны, я насчитал 26 нарушений
анонимная  10:32 15 ноября
Если честно, то я бы жила в таком доме только от безысходности, а если бы мне подарили там квартиру я бы постаралась ее как можно сокрее продать. 300 квартир это примерно 500 машин во дворе, с одной стороны машины на прогреве, с другой - проезжая часть. Из окна серое небо и вид на тюрьму и похоронное агенство.... Серость, тоска, безысходность....
5554 10:14 15 ноября
когда часто звучит слово "качественно", качества как правило нет
анонимный  09:46 15 ноября
Хдеж они там все парковаться будут? Апять истории про - этаж маё место
wizards 08:55 15 ноября
Не забудьте в каждой квартире положить по противогазу, а то ведь очистные так и не достроили, вонь временами там невозможная!!
Читать еще 123 комментария  

Главные новости

10:42 сегодня
Просмотров: 4523 Комментариев: 120
Финансирование дорожных работ в 2017 году на Сахалине было в три раза ниже нормативной потребности
15:49 сегодня
Реконструкция грузового перрона в южно-сахалинском аэропорту позволит доставлять на остров больше свиней и коров
15:45 сегодня
Просмотров: 1720 Фотографий: 15
Жители Октябрьского боятся, что их участки принесут в жертву развитию
12:19 сегодня
Просмотров: 21650 Комментариев: 581 Видео: 1
11:26 сегодня
Просмотров: 2299 Видео: 1
10:06 сегодня, обновлено 12:25 сегодня
Просмотров: 11637
Защита обвиняемых по делу Хорошавина просит признать некоторые доказательства недопустимыми
09:13 сегодня, обновлено 16:04 сегодня
Просмотров: 7283 Комментариев: 73
Редакция Sakh.com собирает информацию о холоде в домах
08:51 сегодня
Просмотров: 11059 Комментариев: 147
Южносахалинцам предлагают совершать покупки без очередей и пробок
08:50 сегодня
Просмотров: 4127 Фотографий: 10
Салон "Райтон" предлагает мебель и аксессуары для приятного сна
12:52 сегодня
Просмотров: 2195
Инвесторы в сахалинский мусорозавод могут обойтись области дороже, чем строительство за счет бюджета
11:18 сегодня, обновлено 11:21 сегодня
После публикации ИА Sakh.com прокуратура организовала проверку качества воды в Углегорске
10:58 сегодня
Просмотров: 13254 Комментариев: 210
Южносахалинец кулаками и матами пытался выгнать скорую помощь со "своего" места во дворе
20:11 вчера
Просмотров: 15625 Комментариев: 133
ГИБДД призывает сахалинцев пользоваться европротоколом и не присылать ей материалы о нарушителях благоустройства
19:24 вчера
Просмотров: 8283 Фотографий: 34
Южносахалинцы проголосовали за проект бюджета с помощью шариков из сухого бассейна
15:49 вчера, обновлено 16:06 вчера
Просмотров: 19051 Комментариев: 161
Сергей Подолян снимает с себя полномочия депутата Сахалинской облдумы
13:40 вчера
Просмотров: 28154 Комментариев: 474
Сахалинцы инициировали сбор подписей за отставку председателя областной думы Андрея Хапочкина
10:41 вчера
Просмотров: 8188
В 2017 году в Сахалинской области наблюдается провал по инвестициям
10:36 вчера
Просмотров: 4139
Оптимизация маршрутной сети в Южно-Сахалинске начнется не раньше июня 2018 года
10:03 вчера, обновлено 11:21 вчера
Просмотров: 25889 Комментариев: 164
Свидетель Гинзбург: для меня удивление, что спонсорская помощь может расцениваться как взятка
09:36 вчера
Просмотров: 7193 Комментариев: 95 weekly
Бессистемный туризм Сахалина
16:37 вчера
Просмотров: 2463
К следующей зиме Сахалинская область начнет готовиться уже через три недели
08:41 вчера
Просмотров: 4230
"Дентал Студио" дарит предновогодние скидки на протезирование и имплантирование
Другие главные новости