16+

Жители Октябрьского боятся, что их участки принесут в жертву развитию

Недвижимость, Южно-Сахалинск

Публичные слушания по проектам планировки и межевания территорий юго-западного района Южно-Сахалинска состоялись накануне в администрации планировочного района Хомутово. Речь идет о двух территориях. Первая находится в границах ул. Фархутдинова — ул. Ленина — ул. 1-я Октябрьская — восточная граница территории аэропорта. Вторая — в границах ул. Фархутдинова — ул. Ленина — пр. Мира — автодорога на аэропорт — ул. 1-я Октябрьская.

Презентовал проект Максим Викулин, представитель разработчика — ГУП "НИ и ПИ Генплана Москвы". В одном докладе он объединил два проекта планировки, по обе стороны улицы Октябрьской.

Общая площадь территории, которая должна превратиться в маленький город, — 358,4 гектара. Застроенность — 6,3%. Здесь проживают более 5 тысяч человек. Есть детский сад №50, корпус поликлиники и аптека. Степень удаленности ближайшей школы (№6) не соответствует никаким нормативам.

К формированию предлагаются два земельных участка под два детских сада на 200 мест каждый (один — в центральной части территории, другой — в северной), а также участок под школу на 1000 мест (на территории военных, которая не используется). Кроме того, в юго-восточной зоне территории (по улице Дорожной) предлагается кусок земли под корпус поликлиники, рассчитанный на 200 посещений в смену. Все это на сто процентов обеспечит местных жителей социальными объектами.

Что касается объектов общественных, планируется построить большой центр, в котором разместятся гостиница, конференц-зал, кинотеатр, магазины, тренажерный зал и кафе. Неподалеку должны появиться два административных здания и магазин.

Предусматривается появление 14 новых озелененных территорий общего пользования площадью 31,44 га. На улице Соловьиной будет разбит парк. Появятся скверы, складские помещения, комплекс малоэтажных многоквартирных домов по 1-й Октябрьской, индивидуальная жилищная застройка.

По словам Максима Викулина, "красные линии" улично-дорожной сети в существующем на сегодняшний день положении не соответствуют нормативным параметрам и не учитывают границы существующих земельных участков. Именно "красные линии" стали главной темой обсуждения, которое началось после презентации. На нем присутствовали 36 человек. Кто-то пришел просто послушать о планах развития территории, а кто-то задавал вопросы и беспокоился по конкретному поводу. Горожане пришли на встречу подготовленными. Многие распечатали карты, схемы, хорошо ориентируются на виртуальной местности, некоторые даже оперируют градостроительными терминами.

— Я собираюсь строить дом прямо сейчас, — взял слово мужчина. — У меня земельный участок в аренде, аренда дорогущая, нужно строить срочно. Вот я начну строить в границах существующих "красных линий". А вы предлагаете мой участок порезать по диагонали. Что мне делать?

— В этом месте "красные линии" почти повторяют друг друга, — успокоил Викулин, добавив, что при проектировании постараются учесть интересы каждого.

Одна из местных жительниц рассказала о том, что в 1992 году ей был выделен участок, который потом в результате неправильного межевания оказался наложен на соседний.

— Потом участок прирезали. И вот сейчас новые "красные линии" режут наш участок. Правильно я понимаю, он станет меньше? А куда мне девать дом? У меня ситуация даже хуже, чем у молодого человека, который передо мной выступал. Мой дом уже построен, а участок предлагают сделать таким, что на нем разве что птичник поместится, высказалась женщина.

Из зала посыпались вопросы.

— Изымается третья часть участков у нас, а у соседей — до половины! Как нам быть дальше?

— Какие будут последствия ваших изменений?

— Чего нам ждать?

Викулин поспешил заверить, что построенные дома никто сносить не будет.

— А если построены, но не зарегистрированы? — шепчутся на втором ряду.

— У меня есть свидетельства на мой участок, и мне непонятно, почему по нему проходит "красная линия", — встает еще одна жительница этого района. — Прошу это записать в протокол. И я еще к вам приду.

Докладчик сообщил, что коридор по 1-й Октябрьской находится в границах существующей "красной линии", однако кое-где только потребуется подкорректировать профиль.

— Перед строительством дороги будет проект. Это предпроектная стадия, — добавил он.

— Но проект же будет опираться на предпроектную концепцию. И если мы сейчас не выскажемся против, вы ее положите в основу и потом нам скажут — а что ж вы не высказались на этом этапе? Сейчас уже поздно, проект готов, — поделились опасениями участники слушаний.

Представитель разработчика концепции вновь пообещал, что каждая конкретная ситуация будет рассмотрена отдельно и никто не будет поставлен перед неприятным фактом.

Новости по теме:
Узнавайте новости первыми!
Подписаться на новости
Telegram Подписаться в Telegram WhatsApp Подписаться в WhatsApp

Обсуждение на forum.sakh.com

анонимный  13:28 23 ноября 2017
Хотелось бы послушать тех, кто стонал, что снос гаражей на Больничной - это норма и это нужно делать . . теперь участки, а далее ?
Unreal24 12:30 23 ноября 2017
Кто был, поднимали ли вопрос , будет ли в рамках этого проекта, проведено по Октябрьскому центральное водоснабжение и центральная канализация? А то с нынешних домов все фукалии уходят в землю и тут же у всех питьевые скважины.
Screamer_06 08:36 23 ноября 2017
мож просто асфальт, освещение по улицам сделать и старые столбы с кучей сетей привести в порядок? или на таких мелочах много капусты не нарубить?
fort 08:20 23 ноября 2017
а в Луговом будут скверы, детские площадки и ДК? район- гетто.
maxim20020200 18:38 22 ноября 2017
Интересы общества превыше интересов частника. В жертву принесут часть участков, а по чему в жертву не принести и людей? Да плевать на них и их участки, когда речь идет о освоении территорий и профанации о светлом будущем.
Читать 32 комментария на forum.sakh.com