На Сахалине могут взяться за третий агропарк, не построив первые два

Агентство по привлечению инвестиций Сахалинской области сообщило о разработке проекта строительства агропарка на территории Анивского городского округа. Речь идет о комплексе "Анивская жемчужина", который несколько раз мелькал на страницах островной прессы, но какого-то реального воплощения или внятной концепции до сих пор не получал. Теперь, судя по пресс-релизу инвестиционного ведомства, дело сдвинулось с мертвой точки: у комплекса появился инициатор — фермер Владимир Елсуков, и примерная стоимость реализации, которая составит порядка 2,5 миллиарда рублей. На первом этапе реализации проекта (вообще в него входят три компонента) предполагается создание комплекса по переработке и хранению сельскохозяйственной продукции. Его общая стоимость составит около 600 миллионов рублей, около 40% из них составят собственные средства авторов инициативы.

Ранее Елсуков уже обращался к областным властям с предложением о строительстве агропарка в Аниве — проект куда более скромного комплекса он презентовал минсельхозу еще в 2013 году.

— Первая продукция поступит на прилавки через три года, окупаемость всего проекта — 10 лет. Создавая мощности для приёма, переработки и реализации сельскохозяйственной продукции, обеспечиваем синергию развития пользователям дальневосточных гектаров, личных приусадебных и крестьянских (фермерских) хозяйств как непосредственных участников агропарка, которым потребуются услуги фирм и корпораций по производству кормов, землеобработке, мелиорации, строительству ферм, теплиц, домов, дорог, подъездов, ЛЭП, канализации и тому подобных мероприятий, — приводит цитату фермера Вячеслава Елсукова агентство по привлечению инвестиций.

Концепция комплекса состоит из трёх блоков: мясоперерабатывающий комплекс, биотехнологический кластер (производство продукции для здоровья) и производственно-сбытовые структуры (мелкосерийное производство, торговля, логистика). Реализация проекта, уверен его автор, позволит создать более 60 новых постоянных рабочих мест и повысит благосостояние местных жителей. С даты начала реализации проекта в течение последующих пяти лет планируется заплатить более 1 млрд рублей налоговых отчислений в бюджеты разных уровней. Кроме тривиальных для Сахалина торговли и переработки "Анивская жемчужина" займется и необычным: производством "продуктов для здоровья" из более чем 5 тысяч видов сырья. В частности, анонсируются соки, сиропы, воды, чай, экстракты из сахалинских дикоросов, БАДы, крема, вытяжки. Под свое появление в 2017 году под агропарк уже выделили 37 гектаров территории в Анивском районе.

В целом идея создания очередного сельскохозяйственного предприятия, судя по публикации СахАПИ, пока вызывает вопросы, в том числе у представителей ведомства и других органов власти. Остро стоит и вопрос финансирования — привлекать средства на реализацию проекта предполагается в "Корпорации развития Сахалинской области", но процедура получения одобрения и денежных средств от этой организации довольно сложная и продолжительная. Кроме того, о том, что средства инвестиционного банка планируют вложить в строительство "Анивской жемчужины", рассказали в пресс-службе КоРСО, в ведомстве узнали из прессы — никаких предложений, концепций или заявок от инициаторов стройки к ним не поступало.

Примечательно, что агропарк в Анивском районе, стал уже третьим проектом подобного толка, обнародованным в области за последние несколько лет. Первой ласточкой агропаркового движения в регионе еще в 2015 году стал современный сельскохозяйственный рынок неподалеку от ТРК "Сити Молл". Но дальше первого камня, торжественно заложенного мэром Южно-Сахалинска и губернатором, дело так и не продвинулось: около года назад руководитель компании-инициатора стройки заявлял, что проектирование объекта должно завершиться в 2017 году, после чего будет решаться вопрос по его финансированию и возведению. До сих пор строительство не началось, а в КоРСО, средства которой хотели привлекать, добавили, что полного пакета документов, необходимого для рассмотрения проекта, к ним еще не поступало. Все мероприятия вокруг агропарка пока остались на стадии предварительных расчетов и заседаний рабочих групп.

Второй агропарк, который должен появиться в районе Дома торговли Южно-Сахалинска, был представлен общественности на заседании инвестиционного совета при губернаторе в 2016 году. Реализоваться сходу концепции помешали проблемы с инфраструктурой (где-то рядом планировали строить культурный центр, про который, кстати, тоже ничего не слышно) и относительно высокая стоимость аренды. Сейчас, сообщили в корпорации развития региона, инициатор строительства как раз занят расчетом финансовой модели будущего комплекса с учетом "социальной" арендной ставки и формированием пула будущих "жильцов" коммерческой площади, а также ведет подготовку к строительству. От первого агропарка этот выгодно отличается хотя бы тем, что заявка на его финансирование все-таки поступила в инвестбанк и сейчас находится там на рассмотрении.