16+

"Армсахстрой": определить виновного в бедах жильцов дома №67 на улице Коммунистической в Синегорске может только экспертиза

Строительство, Южно-Сахалинск

Сегодня в Синегорске работала комиссия, которая обследовала дом №67 по улице Коммунистической. Подчиненные мэра Южно-Сахалинска Сергея Надсадина фактически признали, что все предыдущие осмотры здания они проводили незаконно. А значит, претензии к "Армсахстрою", которые были выдвинуты муниципалитетом, были безосновательны, сообщает ИА Sakh.com со ссылкой на компанию.

Помимо сотрудников мэрии, компании "Армсахстрой", "ЖЭУ-10" и жильцов, участие в осмотре квартир и кровли приняли представители ассоциации "Сахалинстрой".

Проблемы у жильцов начались после того, как течь дала двускатная крыша здания. Произошло это спустя четыре года после ввода дома в эксплуатацию. В мэрии спешно переложили вину на застройщика. И предписали устранить протечки в рамках гарантийных обязательств.

— Действительно, согласно регламентирующим документам, застройщик обязан устранять подобные нарушения в течение гарантийного срока, но с одной оговоркой — крыша в течение этого времени должна обслуживаться эксплуатирующей организацией без нарушений, — отметил специалист "Сахалинстроя" Роман Казбан.

Даже при визуальном осмотре крыши стало понятно, что повреждения были нанесены рабочими, убиравшими снег с крыши. Вся металлическая кровля усыпана механическими повреждениями. Варварское отношение к кровле подтвердили и жильцы дома.

— Они долбили кувалдами на крыше, сбивая лед, — рассказал один из владельцев квартир. — Мы с соседом потом убирали эти куски льда, которые они тут разбросали.

Обслуживанием дома в течение последнего года занимается управляющая компания "ЖЭУ-10". При прежней эксплуатирующей организации таких проблем не было. Но в течение последней зимы снег с кровли и вокруг дома убирался считанное количество раз. Об этом говорят все жильцы дома. Хотя существуют требования, которые регламентируют эту работу. Более того, синегорцы неоднократно обращались в управляющую компанию с просьбой расчистить завалы возле дома и на крыше. Но зачастую их просьбы просто игнорировались. Контролировать деятельность управляющих компаний должны департамент городского хозяйства во главе с вице-мэром Гринбергом и жилинспекция. Но, как видно из ситуации с домом в Синегорске, к своим обязанностям чиновники относятся спустя рукава.

Потеки в квартирах также связаны с неправильной эксплуатацией крыши. Разрушенная эксплуатирующей организацией кровля не отводит воду за пределы здания, и она устремляется в помещения. Соответственно, мокнут стены, откосы, появляются сырость и плесень.

Опасения жильцов в прочности дома, связанные с появлением на стенах трещин, оказались напрасными. На сейсмоустойчивости здания трещины никак не отразятся. По словам представителей "Сахалинстроя", несущий каркас здания выполнен из железобетона, способного выдержать девятибалльное землетрясение. Заполнение проемов выполнялось газобетоном. А этот строительный материал в течение некоторого времени усаживается, что может приводить к образованию трещин.

Муниципалитет, который выдавал квартиры в этом доме в качестве служебного жилья, был обязан проинформировать будущих жильцов о свойствах газобетона. Но почему-то этого не сделал. Синегорцы о том, что во время усадки стройматериала могут появляться трещины, услышали сегодня впервые.

В компании "Армсахстрой" обращают внимание на то, что дом был построен в полном соответствии с проектной документацией, подготовленной и утвержденной муниципалитетом. Заказчиком выступило управление капитального строительства областного центра. Самовольно вносить изменения в проект строительная компания не имела права и, естественно, этого не делала. Дом не может получиться лучше или хуже того, что требует по проекту заказчик. А заказчик запроектировал именно такое здание.

Решить спор и определить виновного в недочетах может только экспертиза, которую по закону должно заказать управление капитального строительства Южно-Сахалинска. Пока же такой экспертизы не проведено, а свидетельства жильцов говорят о том, что эксплуатация здания проводилась с грубейшими нарушениями.

Новости по теме:
Узнавайте новости первыми!
Подписаться в Telegram Подписаться в Telegram Подписаться в WhatsApp Подписаться в WhatsApp

Обсуждение на forum.sakh.com

i9 00:59 19 апреля 2018
Вообще будет удивительно, если эксперты скажут что все материалы соответствуют проектным, и при строительстве никакая технология не нарушена. Так не бывает, так у нас не строят, даже когда строили, а не бабки пилили...
Женя09 22:04 18 апреля 2018
Какие 9 баллов?))протыкается ножницами ...бетон из газа, или газ из бетона ,или вообще там есть бетон ?
keed 21:14 18 апреля 2018
если на крыше сосульки, значит крыша сделана не правильно и экспертизы ни какой не нужно и Акопян это прекрасно знает
Неприличник 19:48 18 апреля 2018
Организация, построившая гетто в Дальнем, имеет ли право вообще подавать голос??
Был_рядом 17:49 18 апреля 2018
Самое интересное, что проектировала дом компания "Армсахстрой"), который как застройщик Дальнего прославился тем, что любил менять материалы на более дешевые, но в рамках проекта. Какая разница - туалет из кирпичной кладки будет в квартире или из ГВЛ) . Ну а бред про кувалды даже комментировать не буду, если крыша изначально с нарушением сделана.
Читать еще 18 комментариев