Надежда против закона — "Аква Сити" может заработать лишь в 2019 году

Строительство водно-оздоровительного комплекса "Аква Сити" продолжается в Южно-Сахалинске. За ходом работ на одном из самых крупных объектов региона решили понаблюдать областные депутаты, которые прибыли к аквапарку в усеченном составе — их было всего пять человек. Тем не менее экскурсия для директора "Городской управляющей компании" Константина Резницкого прошла достаточно сложно и с обсуждением проблемных тем.

— Выразили интерес человек 15, но председателя и его заместителя срочно вызвали на совещание к губернатору. Остальные депутаты не смогли приехать по другим причинам, — отмечает председатель комитета по экономическому развитию областной думы Анатолий Кочнев. Интересно, что сам он вместе с Виталием Гомилевским опоздал на встречу и присоединился к трио коллег в "развлекательной" части.

До этого под присмотром Константина Резницкого депутаты заглянули в "спортивную" часть объекта, где завершается работа над двумя бассейнами длиной в 25 и 50 метров, а также готовы площадки под трибуны на 500 зрительских мест. Виднеется испанская плитка: китайскую и тем более российскую застройщик использовать не решился, которую во время работ строители укрывают, чтобы случайно не повредить.

— Заливается вода, потом месяц стоит сливается, а потом уже кладется плитка. Под каждой чашей целый город, по которому можно ездить на КамАЗе, — рассказывает Константин Резницкий. — Водоподготовка в этом комплексе одна из самых сложных задач — от этого зависит качество воды, а её такое огромное количество.

Масштабы строительства поражают даже в цифрах — "Аква Сити" находится на шести гектарах, а здание занимает 39 тысяч квадратных метров. По первоначальному плану, который обговаривался ещё во времена губернаторства Александра Хорошавина, должно было быть на шесть тысяч квадратных метров больше, но во время проектировки какие-то моменты убирались и сжимались, что и привело к текущему результату.

— Здесь можно провести соревнования уровня чемпионата мира, — оценил бассейны Константин Резницкий. — Изначально мы планировали вышку, но это другие глубины. А недавно на совещании пошли разговоры, чтобы создать водное поло и синхронное плавание. Как так, вроде от этого как раз отходили. Надо чем-то жертвовать — либо много людей занимаются плаванием, либо развиваем то, чего никогда не было.

"Развлекательная" часть аквапарка постепенно принимает необходимый вид, но ещё отстает от "спортивной". Строителям осталось установить всего две горки из десяти и вместе с этим провести все внутренние работы, которые не видны глазу обывателя. Подробно ознакомиться с описанием аттракционов можно в нашем прошлом материале. Заодно это позволит на контрасте оценить продвижение рабочих по графику.

— Мы объехали не то что всю Россию, а полмира. В Берлине, где есть хороший круглосуточный аквапарк, взяли пески и несколько других зон. Прошерстили все наши объекты, были в Корее и, думаю, что у нас будет достойный водно-оздоровительный комплекс для России и тем более Дальнего Востока. Он станет визитной карточкой Сахалинской области, — добавляет Константин Резницкий.

От долгих рассказов депутаты перешли к вопросам. Их оказалось на удивление много, но весь разговор свёлся лишь к одной теме.

Инженерные сети. "Аква Сити" имеет свою котельную — она находится на технических этажах и пока работает только на дизеле, но к моменту ввода объекта строители надеются провести газ — это обсуждается на уровне правительства региона и "Газпрома". Мощность составляет 2,5 мегаватта, и этого должно хватать для нормального функционирования.

Вместимость. По прикидкам специалистов, максимальная проходимость объекта составит около тысячи человек в сутки, при том из "спортивной" зоны ребята должны переходить в "развлекательную". Это будет одновременно и отдых для сахалинцев, и возможность загрузить объект. Спортивная школа вряд ли будет заниматься в самое "жаркое" время.

"Лопнувшие стекла". Об этом Sakh.com писал совсем недавно, и объяснение ничуть не изменилось, лишь обросло более красноречивыми эпитетами от Константина Резницкого: "Видео выложили два наших балбеса, которые приняли потеки за трещины на здании. Стеклопакет поменяли на следующий же день, этих балбесов нашли и они написали объяснительную". Подобный брак специалисты замечали 5-6 раз, при этом несколько раз остекление расстреливали из винтовки.

Самое долгое обсуждение вызвал вопрос передачи объекта в областную собственность. Стоимость комплекса составила 3 миллиарда 451 миллион рублей, при этом островной регион внес аванс на 1,35 миллиарда рублей — это помогло избавиться от уплаты процентов банкам. 1 декабря объект должны сдать, а вот с последующем открытием дверей для всех желающих в этом году могут возникнуть проблемы.

— У нас нет гарантии, что комплексом будем управлять мы. По 44-ФЗ контракт на обслуживание аквапарка нужно опубликовать через 40 дней после продажи объекта, так что он будет стоять какое-то время. Мы строим, но надо потихонечку задавать вопросы области. Правительство обращалось в антимонопольную службу, но Олег Тихонький ответил, что нельзя иначе, — раскрывает главную проблему Константин Резницкий.

Без статуса управляющего коммерсанты связаны по рукам и ногам с поиском специалистов для "развлекательной" зоны — на Сахалине таких людей нет, а заманить из другого региона человека сейчас просто не на что и некуда. Это может отложить запуск "Аква-Сити" на несколько месяцев: аукцион на обслуживание появится в январе 2019 года, пока он разыграется и будет подписан контракт, вполне может наступить весна.

— В правильные и хорошие руки объект может быть передан только с 44-ФЗ. Будет проводиться конкурс, но что мы сделаем обязательно — проведем с правительством и заказчиком совещание, где будем решать, как сделать так, чтобы объект после сдачи не простаивал и в максимально короткие сроки начал работать на благо жителей области, — добавил депутат Анатолий Кочнев.

Константин Резницкий на камеру не решился откровенно говорить о возможных проблемах. Он лишь повторял раз за разом слово "надежда" и старательно уходил от других сроков сдачи объекта: 1 декабря для него именно тот срок, который строители наметили себе и не собираются отставать от него. Только передача объекта в собственность и последующее управление им не зависит от строителей.

— Давайте не будем загадывать, будем надеяться, что наш руководитель региона, который принимает активное участие в том, чтобы не было простоя, поможет. Есть некоторые опасения, но всё решится. Федеральная антимонопольная служба даст добро, и всё совершенно по-другому заиграет. Давайте надеяться на лучшее, и первый человек зайдет после того, как мы сдадим объект в декабре. Будем надеяться, что у нас всё получится совместными усилиями, — сказал Константин Резницкий.

По итогам поездки депутатов областная дума планирует собрать рабочую встречу с двумя зампредами правительства области (Зайцевым и Беликом), а также одним министром (Гах), и всё это приведет к правительственному часу, где будет задан вопрос о возможном простое объекта. А в "Аква Сити" в это время продолжатся не только внутренние, но и заметные горожанам внешние работы: с 1 августа начнется благоустройство территории.