16+

Сахалинские депутаты "допросили" главу ипотечного агентства и согласились отдать ему 5 миллиардов

Финансы, Политика, Бизнес, Южно-Сахалинск

Сахалинские депутаты, за исключением одного воздержавшегося, поддержали пятимиллиардные поправки в бюджет. Это произошло на заседании профильного комитета после более чем часового осуждения первого, и главного, вопроса повестки.

Для начала министр финансов области Анна Харченко ознакомила всех с кратким содержанием пояснительной записки к законопроекту о поправках, которая занимает 53 листа. Sakh.com заранее знал содержание этого документа, с ним можно ознакомиться здесь.

Затем посыпались вопросы, причем от одних и тех же. Солировала депутат от КПРФ Ирина Никитина, ей помогали коллега по фракции Наталья Ждакаева и единоросс Виталий Гомилевский.

Никитина заинтересовалась самым крупным траншем, которые хотят перечислить в уставный капитал "Сахалинского ипотечного агентства". Депутат спросила, есть ли список специалистов, работников бюджетной сферы — конкретное число по всем районам — кому планируют дать арендные квартиры?

Ирина Никитина
Ирина Никитина
Анна Харченко
Анна Харченко

— Я вышла на сайт госзакупок. У СИА 90 закупок, из них последняя — почти 1,5 млрд на строительство 15-этажного жилого дома на перекрестке проспекта Мира и улицы Пограничной. У вас есть обоснование по этому дому, сколько там будет жить специалистов и вообще какая нуждаемость в арендном жилье в Южно-Сахалинске? — задала вопрос Никитина.

Руководитель ипотечного агентства Геннадий Осипов ответил, что прежде чем строить арендные дома, естественно, запрашиваются заявки от районов. Дома заселяют по спискам, предоставленным главами администраций. В основном квартиры получают врачи, учителя, работники детских садов, силовых структур и правоохранительных органов.

— Полтора года назад мы взяли участок в 10 микрорайоне Южно-Сахалинска на развитие застроенных территорий. Сейчас завершаем там строительство 10-этажного арендного дома и заключили договор на вторую очередь — строительство 20 тысяч квадратных метров жилья. Частично, в большей степени, это будет арендное жилье. Заявка от Южно-Сахалинска на данный момент составляет 1800 квартир. 20 тысяч квадратных метров — это 350-380 квартир. Таким образом, выполняется только пятая часть от заявки. При этом есть и другие специалисты, которым нужно предоставлять арендное жилье, по федеральным структурам, — объяснил Осипов.

Никитина не отступала: на 1 января 2017 года остаток бюджетных инвестиций агентства составлял 5,3 млрд рублей, по данным КСП. Какой остаток сейчас?

Руководитель СИА ответил — чистые активы агентства на 1 июля составляют 10 млрд 901 млн. При этом уставный капитал был 9 млрд 589 млн. Построено жилья на сумму 3 млрд 581 млн, законтрактовано на 7 млрд 426 млн. Итого 11 млрд 7 млн.

— То есть практически мы законтрактовались и построили выше чистых активов, — подвел итог Осипов. — При этом мы дополнительно выдали 1 млрд 24 млн льготных ипотечных займов (от 0 до 7%). Итого на данный момент, если брать чистые активы и законтрактованность организации, остаток составляет минус 1 млрд 130 млн рублей. Осталось на счетах 3 млрд 100 млн. Но, как вы прекрасно понимаете, строительство — это прежде всего время. Мы не пришли в магазин, не купили булку хлеба и не отдали 20 рублей.

Геннадий Осипов
Геннадий Осипов

Сколько жилья планируется построить по районам? Отвечая на этот вопрос, глава агентства особо выделил средние и южные Курилы, первая заявка на островах уже выполняется. Продолжится строительство в Долинске, Корсакове, Аниве, Невельске, Ногликах, Шахтерске и Южно-Сахалинске (Ново-Александровск). Это ближайшие перспективы.

— Далее к 5705 квартирам, которые у нас идут по заявке, порядка 2 тысяч квартир еще добавляются по муниципалитетам, потому что аппетит приходит во время еды. Буквально на прошлой неделе мы сдавали дом в селе Озерском, и глава Корсаковского района Тимур Магинский попросил построить еще три таких дома в разных селах района. Невельск, Долинск, Холмск — там тоже главы проявляют активность. В Холмске в октябре сдаем два дома на 50 квартир. Весной — еще 60 квартир. А заявка у них на 220. Все районы у нас почти охвачены, — подытожил Осипов.

Про Южно-Сахалинск депутаты спросили отдельно. Сколько многоквартирных домов здесь построено и сдано в эксплуатацию?

По словам главы агентства, в Сахалинской области сдано 34 дома, это 986 квартир (из них три приобретены в Охе, где купить в четыре раза дешевле, чем построить) или 60 тысяч 298 квадратных метров жилья. Законтрактовано — 41 дом, это 1667 квартир, то есть 132 тысячи 536 квадратных метров.

В Южно-Сахалинске завершено строительство двух многоквартирных домов по улице Льва Толстого. Дома заселены два года назад. Также сдан один дом в комплексе "Адмирал". У застройщика приобрели 69 квартир по достаточно низкой цене для центра города — 69 тысяч рублей за квадратный метр. Кроме того, заканчивается строительство 70-квартирного дома на Мира — Пограничной. Сдача намечена на ноябрь. Дополнительно в областном центре возводится дом в Мартовском переулке. Его решено было передать в ЖСК, чтобы обеспечить льготникам приобретение жилья по социальным выплатам. Строит компания "Сфера". В Ново-Александровске два 80-квартирных дома — это арендное жилье. В перспективе планируется строить арендные дома в Луговом. Заканчивается проектирование домов примерно на 200 квартир, это будет еще 16 тысяч квадратных метров.

Депутаты поинтересовались ценами. Они разные, сказал Осипов: от 60 тысяч за квадрат до 71 (под ключ, с отделкой).

— То есть если мы эти 5 миллиардов поделим в среднем на 70 тысяч рублей, будет 75 тысяч квадратных метров? Правильно я понимаю? — спросила Ирина Никитина.

— Да, — ответил Осипов. — Это ориентировочно 1200 квартир.

Коммунистка попросила разбивку по районам.

— Я уже докладывал. Ново-Александровск — шесть тысяч квадратных метров, Долинск — пять, Корсаков — две, Анива — восемь, Невельск — две, Ноглики — три, Шахтерск — две с половиной. То есть в ближайшей перспективе 40 тысяч квадратных метров. И микрорайон "Гарант" — 42 тысячи квадратных метров. Итого 82 тысячи. При этом необходимо учесть, что у меня на сегодня законтрактовано на миллиард больше, чем имеется денежных средств, — расписал подробности руководитель ипотечного агентства.

Депутаты вроде бы удовлетворились ответами, но захотели получить письменные подтверждения каждому слову. Осипов сказал, что это возможно. Однако и после этого думская оппозиция не смирилась с траншем и назвала принятие решения по вопросу преждевременным.

В финале обсуждения, больше похожего на монолог, в который иногда вклинивались коллеги Никитиной или представители других ведомств, депутат Игорь Янчук выразил надежду, что в скором времени государство будет беспокоиться не только о крыше над головой для бюджетников, но и повернется ко всем остальным людям, а также честно оценит ситуацию с инфраструктурой в районах. Янчук привел в пример село Ясноморское в Невельском районе, где закрыли клуб и библиотеку. Как туда привлекать специалистов? Кто вообще туда поедет? Да и кто будет там жить, рожать детей?

— Скоро учить и лечить будет некого, — сказал депутат.

Эта мысль повисла в воздухе.

Почти единогласным "за" решение комитета было принято. Скорее всего проект поправок будет принят сразу в двух чтениях.

Интересно, что к большинству домов, перечисленных Осиповым на заседании комитета, СИА не имеет никакого отношения — это частная застройка. К тому же непонятно, для чего области организация-прослойка: раньше в регионе не было никаких агентств, а со строительством жилья (по 300 тысяч квадратов в год) успешно справлялось министерство строительства. Последнее есть и сегодня, но бюджетными миллиардами рулит СИА. Как у коммерческой по сути компании без конкурсов уже может быть законтрактован 41 дом, вопросов никто не задал.

Обновлено 19 сентября 2018 в 11:28

Члены комитета единогласно рекомендовали думе принять законопроект на заседании областной думы сразу в двух чтениях, написано на сайте органа. Наверное, воздержавшуюся Ирину Никитину ее коллеги не заметили.

Новости по теме:
 Показать все
Узнавайте новости первыми!
Подписаться в Telegram Подписаться в Telegram Подписаться в WhatsApp Подписаться в WhatsApp

Обсуждение на forum.sakh.com

СПАРТ 20:55 19 сентября 2018
Обратно ,как же этот неприкрытый развод ,через посредников достал!!!
И это везде и во всем,работайте до смерти рабы,а мы халявщики будем вас доить
До поры ,до времени вы на костях народа пляшите
анонимный  17:33 19 сентября 2018
."— То есть если мы эти 5 миллиардов поделим в среднем на 70 тысяч рублей, будет 75 тысяч квадратных метров? Правильно я понимаю? — спросила Ирина Никитина.
— Да, — ответил Осипов. — Это ориентировочно 1200 квартир."
Может у меня с математикой что то не так?
5 млрд / 70 000 р = 71 428 кв.м (а у Никитиной = 75 000 кв.м как?)
...
71 428 кв.м. / 50 кв.м (ср пл-дь двухкомнатной квартиры) = 1 400 квартир (а у Осипова = 1200 квартир)
...
Опять приписки и недоимки....ну когда же грамотные люди придут во власть?
Никуда_не_спешу 16:51 19 сентября 2018
задать необходимо один вопрос. Выступая генподрядчиком по строительству объектов СИА передает все работы субподрядчикам. Какой процент от СМР оставляет себе СИА за выполнение функций генподрядчика и куда тратятся эти средства?
anderhead 16:44 19 сентября 2018
Как у коммерческой по сути компании без конкурсов уже может быть законтрактован 41 дом, вопросов никто не задал.
Может пора уже нам самим задавать вопросы, тем более их накопилось уйма.
MOSES-777 14:35 19 сентября 2018
Ну сами выбирали депутатов, нечего стонать теперь
Читать еще 64 комментария