16+

Компания-строитель дома в восьмом микрорайоне Южно-Сахалинска рассказала жильцам аварийной "деревяшки" о вариантах переселения

Недвижимость, Южно-Сахалинск

Деревянная многоквартирная двухэтажка, подающая признаки жизни благодаря только проживающим в ней людям. Эфемерные обещания изменить ситуацию в рамках программы переселения из ветхого и аварийного жилья. Жалующиеся жильцы, которые до последнего надеются изменить условия проживания в лучшую сторону. Где-то это уже было и остается до сих пор. В редакцию ИА Sakh.com обратилась одна из жительниц той самой "деревяшки", которую давно пора сносить, расположенной на проспекте Победы, 26а в Южно-Сахалинске.

Сахалинка рассказала, что при каждом сильном дожде подъезд утопает в воде. Холодное водоснабжение отсутствует практические круглый год. Новые обои в квартирах отклеиваются из-за сырости. Проводка в подъезде в плачевном состоянии.

— На днях в подъезде начали плавиться два пакетных выключателя и чуть не сгорели. Сразу вызвала электрика с ЖЭУ, он в шоке был от увиденного. Кухонная плита стала биться током, и теперь я ее вообще не включаю, чтобы не давать нагрузку. Вдруг пакетные выключатели опять начнут плавиться. Поэтому теперь я готовлю только на газовой плите, — рассказывает жительница аварийного дома.

— Обращалась в администрацию. Там мне ответили, что землю, на которой стоит наш дом, отдали какой-то строительной компании под застройку. В договоре указано, что нас должны переселить до января 2019 года, но в мэрии сразу сказали, чтобы мы не ждали переселения раньше 2020 года, — добавила сахалинка.

Как сообщили в мэрии Южно-Сахалинска, встречу с жильцами дома №26а по проспекту Победы (признан аварийным и непригодным для проживания) организовали управление жилищной политики и компания, которая будет вести строительство жилого дома в 8-м микрорайоне областного центра в рамках договора о развитии застроенной территории (РЗТ). Согласно жилищному законодательству, в Южно-Сахалинске переселение граждан из ветхого и аварийного фонда проходит по двум направлениям: включение домов в муниципальную программу по переселению и заключение договора о РЗТ между муниципалитетом и компаниями-застройщиками. Оба варианта не предусматривают улучшения жилищных условий граждан, а дают возможность переехать из аварийного жилья в равнозначные и при этом благоустроенные квартиры.

Так, в первом случае работу с жильцами по предоставлению им взамен аварийных жилых помещений новых благоустроенных квартир (равнозначных по количеству комнат и площадью не менее занимаемой ранее) берет на себя муниципалитет. Для этих целей на территории городского округа ведется строительство муниципального жилья. Южносахалинцы, проживающие по договорам социального найма, обязаны переехать в построенное жилье. Собственники квартир вправе либо переселиться по договору мены, либо отказаться, получить выкупную стоимость своего жилья и использовать полученные средства по своему усмотрению.

При заключении договора о развитии застроенной территории обязанность по расселению аварийных домов, находящихся в границах будущей застройки, лежит на компании-застройщике. Она должна приобрести жильцам (собственникам и нанимателям) благоустроенные равнозначные жилые помещения, расположенные в границах городского округа, в том числе и на вторичном рынке.

Как раз с такой ситуацией столкнулись жильцы дома №26а по проспекту Победы. При этом если о муниципальной программе переселения люди слышали, понимали механизм и рассматривали вариант переезда в 25-й микрорайон, то с договором о РЗТ столкнулись впервые. Возникло много вопросов. Чтобы ответить на них, была организована совместная встреча.

Руководитель компании "Лиго-Дизайн трейдинг" рассказал жильцам о планах застройки территории. В настоящий момент компания начинает строительство многоквартирного жилого дома, расположенного в пределах микрорайона, в котором осуществляется расселение аварийного дома №26а по проспекте Победы. Плановый срок сдачи дома в эксплуатацию — лето 2020 года. Сейчас компания прорабатывает вопрос покупки жилых помещений для переселения, изучается рынок недвижимости. Это будет равнозначное жилье в черте городского округа.

В ходе встречи застройщик и жильцы обговорили и другие варианты. Так, собственники жилья могут самостоятельно подыскать себе квартиру. Застройщик озвучил стоимость квадратного метра, по которой он готов приобрести выбранный вариант.

Горожанам, желающим улучшить свои жилищные условия, застройщик готов предоставить квартиры в доме, который будет построен. В этом случае выкупная стоимость их аварийных квартир будет зачтена взносом в стоимость квартиры в новостройке, остальную часть жильцы должны будут доплатить. Тем, кого этот вариант заинтересовал, показали макеты планировки квартир.

Представители управления жилищной политики рассказали собравшимся о жилищных программах, действующих на территории городского округа. В них для различных категорий граждан предусмотрена возможность получения жилищного сертификата на сумму до двух миллионов рублей на приобретение жилья. Сертификат можно также добавить к выкупной стоимости аварийных квартир и направить на приобретение жилья, в том числе и в будущей новостройке. Горожане в ближайшее время приглашены на консультации в управление жилищной политики.

Как отметили в компании "Лиго-Дизайн трейдинг", чтобы не доводить ситуацию до судебных решений о выселении, они готовы работать с каждой семьей в индивидуальном порядке. Практика таких встреч с жильцами будет продолжена.

Соавтор Sakh.com передал свой гонорар в пользу Василисы Ивановой. Спасибо! Станьте и вы благотворителем Sakh.com.

Новости по теме:
Подписаться на новости

Обсуждение на forum.sakh.com

анонимная  12:40 5 ноября 2018
Вообще по справедливости должны дать квартиры в доме. , который строиться на этом месте. Люди прожили очень много лет в прости аварийном доме , так же работали и делали отчисления в бюджет области. Тоже самое касается реновация черемушек. В домах сделан капитальный ремонт, сделаны фасады . Стоят 50 лет и ниодной трещины, никакой плесени . Люди с удовольствием в Черемушках покупают дома. Ведь в городе столько желающий переехать. Посмотрите в каком состоянии дома на окраине. Но шикарный участок земли не даёт покоя богатым людям. Люди в выходные приезжают на Коммунистический проспект и гуляют, любуются кленами, дышать хоть чистым воздухом . Надо отобрать. Реновация надо проводить , как в Москве соблюдая все законодательства. Опрос жителей дома . Большинство желающих в доме , значит сносят, а если большинство против, то нет делают капитальный ремонт. Президент Путин сказал кто не хочет , что бы сносили дом НЕТРОГАЙТЕ. А у нас придумали по - сахалински . Всех согнать на 9,5 га настроить небоскребов , укомплектовать всех там , а у кого в собственности две квартиры , то за одну ниже рыночной стоимости . Тем более там где ЛЭП строить жилые дома нельзя 400 тыс вольт. Люди будут , как в микроволновки. А это риск заболеть онкологией и инсультами.
UFO 18:09 4 ноября 2018
Президент сказал, люди должны получать своё жильё в своих микрорайонах)
анонимная  14:50 3 ноября 2018
В советские время из бараков всех переселили в хорошие дома, а это на Есенина
анонимная  22:17 2 ноября 2018
Что то подобное было с адмиралом, сначала судами пугали, требовали доплату, а затем как миленькие дали квартиры без доплат
Читать еще 9 комментариев