"Сахалинское ипотечное агентство" завязало со строительством социальных объектов. Сахалин.Инфо
17 апреля 2024 Среда, 04:36 SAKH
16+

"Сахалинское ипотечное агентство" завязало со строительством социальных объектов

Строительство, Южно-Сахалинск

Заместитель генерального директора "Сахалинского ипотечного агентства" Алексей Мунгалов озвучил обновленные цифры, в которые ужата вся работа СИА. Выступление состоялось накануне во время заседания комитета по экономическому развитию в областной думе. Мунгалов рассказал и о строительстве, и о выдаче льготных ипотечных займов.

Алексей Мунгалов
Алексей Мунгалов

По данным на 14 декабря СИА возвело на территории области 42 многоквартирных жилых арендных дома, это 1174 квартиры. В каждой квартире уже живут люди. Стоимость проживания составляет не более 50% от среднерыночной цены в конкретном районе. Дома возводятся по энергосберегающей технологии, сейсмоустойчивость — не менее 8 баллов, этажность — от 3 до 15.

Уже заключены договоры на строительство 38 многоквартирных домов в десяти районах области. В пересчете на квадратные метры получается примерно 1,5 тысячи.

— В рамках выделенных бюджетных инвестиций мы планируем возвести еще около 2300 квартир, это мы говорим о последних бюджетных инвестициях, — внес ясность Мунгалов.

Агентством выдано 540 ипотечных займов на сумму 1,2 млрд рублей. Продолжается кредитование жилищно-строительных кооперативов, находящихся в Южно-Сахалинске. Открыты кредитные направления по анивским ЖСК и по договорам долевого участия в селе Троицком. Выданы, по словам Мунгалова, достаточно большие суммы, кредитование продолжается.

По поводу приобретения готового жилья у застройщиков — то, о чем 13 декабря говорил в своей разоблачительной речи зампред областной думы Александр Ивашов, — представитель СИА сказал, что это действительно будет реализовываться.

— Будем торговать их по 44-му ФЗ, а не по 223-му, как раньше. Это достаточно прогрессивный закон, будем всецело его придерживаться, — пообещал Мунгалов.

Депутат Игорь Осипенко, вдохновившись "волнениями в СМИ", имеет ли агентство право строить дома на наши деньги в другом регионе или выдавать кредиты где-то "на стороне".

— Нет, конечно, это же программа Сахалинской области, — ответил Мунгалов.

Захотели знать и про 5 млрд рублей, которые дополнительно были выделены из областного бюджета в уставной капитал СИА в сентябре. Они уже законтрактованы? Нет, сказал замдиректора агентства. Они частично законтрактованы прошлыми договорами, оставшуюся часть будут торговать дополнительно.

— Вы говорите, что будете переходить на иную систему размещения заказов, — прозвучал еще один вопрос. — Можно поконкретнее, когда?

— Мы уже готовы к переходу на эту систему. Вопрос в том, что конкретно эти деньги, которые мы получили в качестве бюджетных инвестиций, мы имеем право отторговывать только по 44 ФЗ. У нас уже полная боеготовность в этом направлении, — ответил Мунгалов.

Как СИА распоряжаются средствами, которые удается заработать?

Ответ — есть положение об использовании доходов, полученных по депозитам. Специально для них открыли отдельный расчетный счет, чтобы все было достаточно прозрачно. На нем будут аккумулироваться доходы, полученные с депозитов, и в первую очередь эти деньги будут направлять на выдачу льготных ипотечных займов. Давать в кредит средства, полученные в качестве бюджетных инвестиций, СИА не может.

— Я услышал слово "будем". Сейчас этот механизм не работает? — спросил кто-то внимательный.

— Сейчас выдаем из тех бюджетных инвестиций, которые получили ранее, — сказал докладчик, объяснив, что тогда их можно было использовать для этой цели.

Как распределяется прибыль? Выплачивает ли руководство премии сами себе? На эти интересные вопросы Мунгалов ответил коротко: распределение прибыли производится решением акционера, утверждается советом директоров, премии — одно из направлений, все законно.

И напоследок задали вопрос про участие СИА в строительных работах, не связанных с жильем. Планируется ли уходить от этой практики?

— Мы уже давно планируем, на самом деле, это сделать, это не наш профиль и, честно говоря, мы это реализуем только в связи с поручениями первых руководителей, — прозвучал ответ.

— А когда планируете?

— Я надеюсь, что мы закончили эти объекты непрофильные (школы, ФАПы, сельхозобъекты и т. п. — примечание редакции) в этом году и более у нас их не появится. Они реально отвлекают от основного вида деятельности, — сказал Мунгалов.

Обсуждение продолжалось еще некоторое время, потому что, по словам депутата Александра Шарифулина, "вопросов очень куча".

Новости по теме:
Подписаться на новости