Областная комиссия прониклась симпатией к лондонскому проекту по застройке Хомутово

Участники областного архитектурно-градостроительного совета обсудили концепцию развития пустующей территории в районе подстанции "Хомутово" (по проспекту Мира через дорогу от ТРК "Сити Молл"). Ранее администрация города провела конкурс для компаний-проектировщиков, восемь из них представили свои варианты во время общественных слушаний. Выбрать окончательное архитектурное решение для будущей застройки должны были до 5 февраля, однако конкурсная комиссия отложила это до заседания областного градостроительного совета.

Собравшихся попросили высказать своё мнение, при этом не отдавая предпочтение кому-либо из участников. Просьбу объяснили тем, что итоговое решение всё равно будет принимать конкурсная комиссия, поэтому необходимо "исключить давление" членов градостроительного совета. На обсуждение вынесли всего три проекта из восьми: ООО "Оферта Диалог" (Владивосток), консорциум Zaha Hadid Architects (Великобритания), ООО "Проектная мастерская "Атриум-Партнер" (Хабаровск). Такой список предоставила администрация Южно-Сахалинска. Выбор негласных финалистов конкурса некоторых из присутствующих крайне возмутил.

— Да мне просто стыдно, что сегодня будут именно эти работы, хотя есть там и другие, более интересные, — поделился негодованием с коллегами участник совета Виталий Хон.

— Я со стороны администрации города дам, наверное, комментарий, — попытался разъяснить критерии выбора главный архитектор города Максим Ефанов. — В данном случае отобраны две работы, потому что они полностью соблюли все критерии конкурса, которые были им поставлены. И один проект, который не мог не попасть в эту тройку, однозначно, со своей архитектурой. В любом случае, комиссия будет рассматривать все восемь вариантов.

В отличие от общественных слушаний, обсуждение прошло без участия компаний-проектировщиков. Вместо них краткую презентацию архитектурных решений представила советник мэра Южно-Сахалинска Людмила Мусохранова. Однако сотрудница администрации оказалось недостаточно погружена в тему, чтобы ответить на все вопросы присутствующих.

Первым рассмотрели проект компании "Оферта Диалог" из Владивостока. На экране воплощен принцип "двор без машин", здания разной этажности (от 5 до 12) расположены по типу колодцев. По внешнему периметру — гостевая парковка, а в распоряжении жителей лишь один въезд, который ведёт на подземный паркинг. Плотность застройки выбрана высокая — более шести тысяч человек, такая цифра вызвала негативную оценку присутствующих. Да и в целом проект не нашёл одобрения у членов совета.

— Очень скучно и грустно, на мой взгляд. 50 на 40, 50 на 50, 50 на 60 метров, такие дворы, учитывая, что первый этаж весь жилой, и будут сразу выходить в этот двор, организовать там что-то такое удачное не получится. Более того — это колодцы. Колодцы везде с юга закрыты, где-то 3 этажа, где-то 2. С запада полностью закрыты, — даёт оценку проекта член совета Юрий Сошников. — Погнался коллектив за выжиманием квадратных метров и плотности. И это ему существенный минус.

"Атриум-Партнер" из Хабаровска также не вызывал восторга у комиссии. Яркое цветовое решение плюс необычная форма конструкций выглядели слишком броско, а высокая плотность застройки, также как и в первом случае, "съедала" пространство.

На фоне дальневосточных проектов удачно выделялась идея британских архитекторов из Zaha Hadid Architects. Пока слайды на экране сменяли друг друга, кто-то из присутствующих уже дал оценку работе.

— Зарядье отдыхает, — услышав комментарий одного из участников совета, остальные одобрительно засмеялись.

Проект действительно выглядит необычно. Разработчики отошли от стандартного шаблона и предложили круговой тип застройки. Такой вариант вызвал несколько вопросов в части строительства, но присутствующие специалисты решили, что воплотить проект в жизни всё-таки возможно. Помимо определённых сложностей, к минусам отнесли близость детского сада к автомагистрали и примыкающий к проспекту Мира выезд из микрорайона.

— Гибэдэдэшники голову сломают, — пошутил кто-то из зала.

Несмотря на то, что перед обсуждением членов совета попросили воздержаться от оценок, высказанная к проекту из Лондона симпатия была слишком очевидной. Не помешало и то, что в отличие от первых двух проектов, здесь разработчики соблюли далеко не все пункты техзадания. Однако, как выяснилось при обсуждении, это не так уж и важно.

— А то что самый предпочтительный проект не выполнил часть требований технических? Мы можем как-то помочь? Школу не разработали, садик не разработали, — обратился к присутствующим член совета Юрий Сошников.

Эту проблему присутствующие решили просто: раз уж итоговый вердикт выносит конкурсная комиссия, можно либо критерии поменять, либо проект доработать.

— На мой взгляд, я не специалист, но технические вопросы, которые возникают, они будут возникать для всех проектов. Как заехать с Мира налево? Да фиг его знает. Как отапливаются? Как газом, водой снабжаются? Для всех одинаково, — высказал своё мнение заместитель председателя городской думы Николай Артёменко, и также, как и остальные присутствующие, отдал симпатию проекту Zaha Hadid Architects.

Окончательное решение по проекту примет конкурсная комиссия. Крайним сроком для этого в администрации назвали 22 февраля.