16+

В Корсакове полиция три года отказывает одному предпринимателю в возбуждении уголовного дела в отношении другого

Финансы, Бизнес, Корсаков

С ноября 2015 года корсаковские полицейские отказываются возбуждать уголовное дело по жалобам местного предпринимателя Александра Разуваева. Претензий бывшего арендатора помещения под автомойку на улице Первомайской, 51 к владельцу здания Александру Мясоединкову укладывается сразу в четыре статьи Уголовного кодекса: самоуправство, кража, мошенничество и уничтожение имущества. Но подтверждения преступного умысла ни по одной из них, несмотря на три года проверок, полиция не нашла.

— В 2013 году был заключен договор аренды на два помещения на складе по улице Первомайской — на первом этаже, где был сделан ремонт и впоследствии оборудована автомойка, и на втором, где организовали магазин. Договоры, как и все, мы заключали на год, чтобы не заниматься сложной и продолжительной регистрацией, которая требуется в случае более длительных соглашений. Так работали и перезаключали дважды — в 2014 году на прежних условиях, а в 2015 — с оговоркой о возможности сдачи в субаренду. Так в итоге и произошло — летом Разуваев передал мойку в аренду еще одному индивидуальному предпринимателю Ивану Олейникову. В такой конфигурации работа продолжалась до осени, — рассказывает адвокат Разуваева Наумов.

Во втором полугодии 2015 отношения с субарендатором стали портиться: он задерживал оплату, а связаться с ним становилось все труднее. В сентябре 2015 Олейников вовсе пропал, а вместе с ним у Разуваева вдруг исчез доступ к оставленному на мойке оборудованию. Неизвестные лица препятствовали его попаданию на объект. Позже выяснилось, что Мясоединков в одностороннем порядке расторг существовавший между ними договор аренды и заключил соглашение с новым лицом. Такая схема показалась ему более выгодной, а новый партнер — более интересным.

В материалах арбитражного суда, куда в ноябре того же года обратился бывший арендатор мойки, указано, что владелец здания расторг договор из-за нарушения Разуваевым условий аренды (это мнение арендодателя): якобы разрешение на субаренду собственник не давал, плату арендатор задерживал и даже сам факт организации на первом этаже мойки вызывал неодобрение и споры. Но суд со всеми этими доводами не согласился. В мае 2016 года арбитраж признал расторжение договора незаконным. Ключевым обстоятельством в вердикте, впрочем, указано несвоевременное уведомление второй стороны об изменениях условий.

Возобновлять действие соглашения экономическая Фемида не стала — срок действия прежнего договора к этому времени уже истек, на мойке появился новый арендатор и выгонять его оттуда было бы незаконно.

— Это решение Мясоединков пытался оспорить, но безрезультатно. У нас с ним было еще несколько судов, они и сейчас продолжаются, где мы пытаемся "достать" ущерб от упущенной выгоды, от потери оборудования, это вообще другая история. Больше интересует позиция нашей доблестной полиции. С осени 2015 года я и мой клиент пишем заявления с просьбой провести проверку и возбудить дела по статьям мошенничество, самоуправство, да кража, в конце концов. Но ничего не делается — нам раз в месяц пишут отказные, заявляют, что нет состава преступления. То есть, понимаете, вас могут выгнать на улицу, ваше имущество присвоить, а полиция ничего предосудительного в этом не обнаружит, — возмущен Наумов.

По мнению юриста, сотрудники Министерства внутренних дел просто не хотят работать. Речь идет не о банальной краже или разбое, а о экономическом составе, а значит необходимо проявить фантазию и старание.

— Раз за разом приходят отказные, где указано, что не могут найти и опросить Олейникова, а без него невозможно полноценную юридическую оценку дать. И как под копирку с осени 2015 одно и то же, — рассказывает юрист. — Такое ощущение, что никому ничего не надо, а защита интересов предпринимателей — это только их проблема. Даже ни разу не занялся нашим заявлением следователь — проверки только участковый проводил.

В полиции с подобной оценкой работы сотрудников МВД не согласились. По мнению представителей ведомства, была проведена достаточно полная и обстоятельная проверка всех обстоятельств. Были опрошены Мясоединков, Разуваев, новые арендаторы мойки, но установить наличие преступного умысла и хищения так и не удалось — то же оборудование, на пропажу которого упирают Разуваев и Наумов, нигде официально не числится, свидетелей его установки нет, а единственным, кто может что-то подтвердить, остается тот самый Олейников: именно он принимал автомойку и расписывался за предоставленные агрегаты.

"В ходе проведенной проверки факт тайного хищения чьего-либо имущества (статья 158 УК РФ, "Кража") не установлен. Статья 159 УК РФ ("Мошенничество") в данном случае также исключена, поскольку помимо отсутствия признаков хищения имущества, отсутствуют и такие способы его совершения, как обман или злоупотребление доверием. Имущество передавалось на условиях договорных отношений, исполнение которых не оспаривается, о фактах обмана или злоупотребления доверием и вовсе не приводится. Признаков состава преступления, предусмотренного статьей 330 УК РФ ("Самоуправство") также не установлено, так как Мясоеденков распоряжался своим имуществом, договор, заключенный с другими арендаторами, никем не оспаривался и недействительным не признавался" — ответили в УМВД России по Сахалинской области на зарос ИА Sakh.com.

Фактически, признают в полиции, у сотрудников нет каких-либо оснований применять меры уголовного преследования — доказать факт пропажи имущества невозможно, злоупотребления доверием нет, а самоуправствовать в вопросах управления своими складами вовсе невозможно.

28 февраля Юрию Наумову удалось встретится с прокурором области Николаем Рябовым. Он рассказал о своих разногласиях с полицейскими в оценке и, кажется, был понят прокурором. В ближайшее время, заметил юрист, свое мнение о случившемся должны высказать курирующие работу следственных органов и полиции замы руководителя надзорного органа. Возможно, после этого обстоятельствам случившегося будет дана какая-то новая оценка.

— Прокурор сказал, что вообще не понимает, почему гражданин Олейников стал камнем преткновения в этом процессе, что без его поисков можно и нужно решить все вопросы и защитить законные права, — подытожил Наумов.

Представителям Разуваева уже удалось отсудить у Мясоеденкова в нескольких судебных процессах более 190 тысяч рублей — упущенную выгоду (164) и убытки (33) тысячи рублей. Судебные процессы продолжаются.

Обсуждение на forum.sakh.com

анонимный  20:01 19 марта
Вся эта статья лживая. Брал он в аренду склад, самовольно переделал в автомойку, без согласований с собственником, затем передал в субаренду (опять же без согласования с собственником) помещение другим лицам (3-м ИП), когда собственник выгнал этого так называемого коммерсанта, побежал в полицию. P/s Наумов не адвокат и вряд ли юрист.
анонимный  07:42 15 марта
а вот если бы это был депутат то все вопросы решили бы в одначастие
rusking 18:32 14 марта
Цитата:
"Договоры, как и все, мы заключали на год, чтобы не заниматься сложной и продолжительной регистрацией, которая требуется в случае более длительных соглашений. "
Вот и сами олени - любой нормальный арендатор делает длительный договор с регистрацией, чтобы его права были хорошо защищены. Но ведь хотелось сэкономить? Получилось?
Читать еще 17 комментариев