29 сентября 2022 Четверг, 09:38 SAKH
16+

Сайт закрыт, читайте новости на новом сайте iasakh.com

Жители Черемушек приватизировали парковку и собрались ставить шлагбаум

Недвижимость, Южно-Сахалинск

В микрорайоне Черемушки, одном из самых старых и плотно застроенных районов Южно-Сахалинска, разгорается земельный конфликт. Жители дома №13а по Спортивному проезду в один из тихих майских дней решили разлиновать места для парковки на находящейся близ их дома земле. История, до боли напоминающая сакраментальное "я здесь копал", вызвала ожидаемое оживление среди жителей соседних домов — сразу несколько соавторов прислали в редакцию Sakh.com фото с едкими замечаниями.

Но, как оказалось, подоплека истории простирается гораздо глубже желания отдельных жителей города заполучить в личную собственность кусочек общественной территории. Земля рядом с домом, в том числе и дорога, ведущая к дому по адресу Горького, 2, была оформлена жителями в общую собственность еще в 2013 году. Пять лет жители "копили деньги" и вот теперь готовятся не просто разлиновать парковку, но и "пробить" в мэрии установку шлагбаума, чтобы вместо проезжей дороги под окнами получить некое подобие двора.

Микрорайон Черемушки, если взглянуть на него сверху, напоминает какую-то сложную печатную плату — ровные ряды типовых четырехэтажек, вынесенные на запад района административные и социальные здания, выделяющаяся в центре застройки спортивная площадка. Свободной земли в районе, если не считать зеленый пятачок на юго-востоке, практически нет — чуть ли на каждом участке возведено какое-то строение. Немногочисленные открытые территории заняты дорогами, уставлены припаркованными автомобилями, детскими площадками, беседками со скамейками и прочим благоустройством.

Ничего удивительного, что покушение кого-то даже на пядь "общественной земли" вызывает недовольство. А когда речь идет о целой парковке, на которой по какому-то праву пишут номера квартир и запрещают стоять "чужому" транспорту, к земельному вопросу во всю мощь добавляется автомобильный.

Разрисовывать парковку у дома 13а по Спортпроезду начали днем 15 мая, уже вечером здесь состоялась эмоциональная встреча жителей и сотрудников мэрии областного центра. Страсти не улеглись даже около 9 часов вечера, когда несколько озабоченных жителей "тринадцатого" и одна беззаботная собака заинтересовались фотографирующим парковки корром Sakh.com. Сперва решили заподозрить в шпионаже, но после все-таки рассказали о своем взгляде на существующий на этой локальной территории конфликт.

Проблем, по сути, две — та самая парковка, а также намерение собственников территории установить на проезде мимо своего дома шлагбаум. Он станет преградой на пути к нескольким домам — №2 и 2а на улице Горького. Именно поэтому согласовывать его установку в мэрии пока не планируют. Дорога не единственная, еще один проезд пролегает мимо дома №10а, но довольно удобная.

У жителей дома №13а, впрочем, своя правда — по генплану никакого проезда под окнами у них быть просто не должно. Здесь предполагался небольшой парковочный карман, упирающийся в зеленую зону. Проезд к дому по Горького, 2 должен был проходить по другой дороге, а дома №2а быть просто не должно было — как раз на его месте планировали разместить подъездные пути. Но потом, вспоминают жители, власти передумали, выделили землю какому-то предпринимателю, построившему трехэтажную "зеркалку" с чердаком, а дорогу пустили так, как пустили.

Именно поэтому сегодня активисты хотят "восстановить справедливость" и вернуть себе спокойствие под окнами. Тем более что в одном из писем администрации черным по белому написано, что проезда мимо дома №13а к улице Тихоокеанской быть не должно.

Решение закономерно вызывает недовольство соседей — прежде всего из находящегося через дорогу дома №11а. Особенно протестуют автомобилисты, привыкшие парковать свой транспорт под окнами, как раз на расчерченной жителями "тринадцатого" парковке. Один из протестующих по имени Александр вовсе уверен, что действия жителей дома являются незаконными и есть очень серьезные вопросы не только к планам по шлагбауму, но и в целом к тому, сколько земли приписано к дому и на каких основаниях.

В администрации Южно-Сахалинска на запрос ИА Sakh.com ответили, что установку шлагбаума на этом участке город считает невозможным. Он ограничит проезд личного транспорта и спецтехники к домам на Горького. Кроме этого, в мэрии сообщили, что, по сведениям города, не было должным образом проведено и оформлено собрание собственников.

— Сейчас мы в целом по городу остро ставим вопрос об урегулировании установки шлагбаумов. Конкретно в этом случае ситуация следующая: для того, чтобы установить шлагбаум, собственники квартир дома по Спортивному проезду №13а должны были провести легитимное собрание жильцов. Для того, чтобы они оградили свою территорию, им нужно набрать не менее 2/3 голосов "за". Насколько нам известно, такого собрания проведено не было. В этой связи департамент землепользования администрации города направил информационное письмо в управляющую организацию, которая обслуживает данный дом, для распространения среди жильцов, — говорится в предоставленном мэрией ответе.

В администрации города подчеркивают, что на сегодняшний день единственным верным решением в рамках правового поля может стать установка сервитута (право пользования участком, не принадлежащим лицу или лицам на праве собственности) в пользу указанных домов, проезд к которым может оказаться заблокированным.

— Установить сервитут можно либо добровольно, либо в судебном порядке. Мы призываем жителей этих домов договориться и решить проблему. Да, земельный участок жители дома №13а отмежевали, но это не говорит о том, что здесь не могут быть установлены права третьих лиц, — подчеркивают в администрации города.

В ближайшее время, добавили в администрации, мэрия планирует провести встречу с инициативной группой жителей данных домов для принятия компромиссного решения.

Подписаться на новости