Южно-Сахалинск обзаведется новой градостроительной концепцией за 78 миллионов
Администрация Южно-Сахалинска ищет подрядчика для разработки очередной градостроительной концепции. За 78 миллионов рублей архитекторов, урбанистов и знатоков законов развития провинциальных городов просят просчитать верный курс для четвертого (квадрат улиц Сахалинской, Комсомольской, Хабаровской и проспекта Мира), седьмого (Компроспект, Горького, Тихоокеанская и Комсомольская) и восьмого (Тихоокеанская, Горького, проспект Победы и Комсомольская) микрорайонов областного центра.
Общая площадь проектируемой территории составит 81 с небольшим гектар, а конечной целью называется создание обновленного облика города, выработка комплексных архитектурно-пространственных решений жилой застройки (по три на каждый из районов, итого — девять) и в конечном счете повышение комфортности проживания граждан на этих землях.
Работа подрядчика госконтракта будет разделена на два больших этапа — на первом компании предстоит провести исследования потенциала территории, разобраться с имеющимися здесь точками роста, объектами интереса, социальными объектами, транспортной инфраструктурой, маршрутами общественного транспорта, а так же выяснить всю правовую подоплеку существования тех или иных участков и объектов. На основании полученных данных и дополнительных сведений, касающихся планов развития, подрядчику предстоит дать свой прогноз относительно дальнейшего вектора развития территорий. Эти данные, кстати, придется представить одновременно и в таблично-текстовом виде, и визуализировать в графических схемах и иллюстрациях.
Вторым этапом работы станет разработка и представление технического буклета, содержащего конкретные предложения по развитию микрорайонов Южно-Сахалинска. От исполнителей требуют, следует из технического задания, следующее:
- предложения по планировочной организации территории (объем застройки, проекты развития территорий, стоимость этих мероприятий, проектный баланс территории) и схема ее застройки;
- предложения по очередности реализации мероприятий развития;
- прогноз численности населения и его социально-демографической структуры;
- предложения по благоустройству и озеленению;
- предложения по транспортному обеспечению;
- предложения по инженерному обеспечению территории;
- визуализацию основных проектных решений.
Разработку всего предложенного пакета проектов, документов и решений подрядчику конкурса предстоит провести за 245 рабочих дней с даты заключения контракта. Окончательное решение по будущему исполнителю госконтракта должно быть принято до 24 июня, заявки от желающих поучаствовать в развитии областного центра принимаются до 18 числа.
"Разработчикам предстоит подготовить архитектурно-строительное решение, включающее концепцию развития указанных микрорайонов (расчет всех технико-экономических показателей, объемно-пространственные решения, поэтажные планы объектов). Итоговый документ будет представлен в виде предпроектных эскизных предложений по указанным объектам, совмещенных с градостроительными решениями. На основании этого будет сделан проект планировки и межевания по каждому объекту.
Цена закупки подтверждена коммерческими предложениями проектировщиков, а также справочником базовых цен.
Как отмечает заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Максим Ефанов, сегодня администрацией Южно-Сахалинска взят курс на обновление облика города. Чтобы получить комфортный микрорайон, необходим комплексный подход с разработкой целой концепции архитектурно-градостроительного развития территории. Только имея на руках этот документ, можно четко выставить требования застройщику. Перечисленные мероприятия довольно дорогостоящие. К примеру, цена только проекта планировки одного участка превышает 10 млн рублей.
Планы модернизации инфраструктуры северо-восточной части Южно-Сахалинска (район улицы Горького) до этого уже озвучивались региональными и муниципальными властями — об этом говорили, например, в ходе