16+

Жители Южно-Сахалинска сами решат, какие дома снесут в ходе реновации

Недвижимость, Южно-Сахалинск

В Южно-Сахалинске определены пилотные районы, с которых начнется обновление жилого фонда и городского пространства в целом. Первыми программа реновации затронет 4, 7 и 8-й микрорайоны областного центра.

— Цель реновации — это в первую очередь обновление жилого фонда, снижение его аварийности и повышение комфортности проживания горожан, создание благоприятной городской среды с учетом современных требований и тенденций в архитектуре и градостроительстве, — рассказывает директор МКП "Горархитектура" Андрей Ковальчук. — Сейчас эта программа, которая изначально была ориентирована на Москву, закрепляется на федеральном уровне. В Госдуму внесен проект закона о реновации, который будет применяться по всей стране.

Одно из базовых оснований для проведения реновации в Южно-Сахалинске — дефицит жилых зданий по сейсмическим показателям. Именно это позволило двигаться Южно-Сахалинску, находящемуся в сейсмоопасной зоне (8-9 баллов), в направлении реновации быстрее других регионов.

Как рассказал советник мэра по градостроительству Владислав Фролов, еще 8 лет назад были обследованы жилые дома в Черемушках, которые строились в начале и середине 60-х годов прошлого века с показателем сейсмики до 7 баллов. Таким образом, по заключению экспертов дефицит на некоторых зданиях составил 2 балла.

— Администрации Южно-Сахалинска еще тогда стало понятно, что дома в скором времени будет необходимо расселять, в первую очередь в целях обеспечения безопасности жителей, — рассказывает Владислав Фролов. — Затем мы стали изучать опыт Москвы по программе реновации. И вот сейчас мы готовы начать реновацию с микрорайона Черемушки.

Основной принцип программы реновации — переселять жителей в новые дома, построенные в их же районе. В Черемушках уже определена стартовая площадка для строительства. Это территория под двумя аварийными общежитиями по Коммунистическому проспекту, 21а и 21б, жильцы которых получат новые квартиры в ближайшие два года. Затем площадка будет расчищена, и начнется строительство дома, в который смогут переехать горожане первой волны реновации.

Одновременно администрация Южно-Сахалинска начала строительство двух муниципальных домов в 8-м микрорайоне на месте более 20 снесенных бараков "шахтерского городка", также строится современный жилой 16-й микрорайон на территории бывших земель МЧС в районе телецентра. По желанию жители Черемушек и других районов, которые попадают под реновацию, могут в них переехать. При этом принятие решения, будет ли участвовать дом в программе реновации, — исключительное право жителей. Они будут голосовать подомно. Если 75% и 1 голос будут за — дом включат в программу. Если нужного количества голосов не наберется — дом в программу не включат.

Кроме того, жители будут иметь право выбрать предлагаемый администрацией к расселению дом в другом микрорайоне города или оставаться в своем доме, и ждать, пока жилье для них будет построено именно в их микрорайоне. К слову, один дом в 4-м микрорайоне (улица Физкультурная, 119) в ходе предварительного опроса дал полное согласие переехать в строящийся 16-й микрорайон. Таким образом, жители переедут в новое жилье уже в конце 2020 года, участок после сноса их дома может стать стартовой площадкой для обновления микрорайона.

— Основное отличие программы реновации от других действующих — люди будут видеть, куда их переселяют, — говорит Владислав Фролов. — Момент их расселения будет совпадать с завершением строительства домов, куда они переедут. Они будут видеть, как выглядит двор, дом и квартира, и принимать решение, чего раньше не было.

Новые микрорайоны будут строиться в соответствии с современными требованиями к качеству и комфортности жилых помещений. Застройка будет реализована по принципу "двор без машин". Автомобили будут располагаться в подземных паркингах или отдельно стоящих многоуровневых парковках. Во дворах будет максимально сохранено озеленение. В каждом микрорайоне обязательны социальные объекты: школа, детский сад, сквер.

В ближайшее время будет определена организация, которая займется разработкой проектов развития на каждый микрорайон, который будет принимать участие в программе реновации. В проектах будет отражено, какие дома и в какой очередности будут сносить и что на их месте строить. Для каждого района будет разработано 3 варианта развития событий. Все они будут обсуждаться с жителями, сообщает ИА Sakh.com со ссылкой на пресс-службу мэрии.

Новости по теме:
Узнавайте новости первыми!
Подписаться в Telegram Подписаться в Telegram Подписаться в WhatsApp Подписаться в WhatsApp

Обсуждение на forum.sakh.com

Alayke 17:38 24 июля 2019
спросите куда пересилили людей из бараков на Поповича,около 1-й школы. Обещали всем дать квартиры в новом доме,который строился рядом.
ВОСЬМИНОГ 10:40 4 июля 2019
а тем, кто живет в черемушках в этих двух общагах, даже с долгами новые хаты дадут? несправедливо как-то. В Сокол их можно переселить. а что там благоустроенное жилье 5-ти этажки. а Бухатть какая разница где?
Полосатый_кот 09:39 4 июля 2019
Лапша на уши.
Пинегин 09:20 4 июля 2019
Тема очень серьезная, которая уже вызвала большие волнения в городе. Верить ли тем, кто обещает жителям Черемушек прислушаться к их пожеланиям? Расскажу вам историю, которая произошла в Корсакове несколько лет назад. На территорию, где стояли два 8-ми квартирных двухэтажных дома, положила глаз компания торгующая нефтепродуктами. Собрали жильцов этих двух домов на собрание представители городской администрации и сообщили, что все семьи могут подбирать себе квартиры в городе, а мэрия их им приобретет и сделать это надо быстро, чтобы к встрече Нового года освободить все квартиры. При этом уточнили, что деньги на приобретение квартир компания выделила в том количестве, чтобы все переселенцы остались довольны. Люди обрадовались такому подарку и просились искать жилье в городе. Но когда будущие переселенцы пошли в администрацию города с конкретными предложениями, по покупке жилья, то услышали: "Денег нет". Куда они делись, ни кто им объяснять не хотел. Это потом выяснилось, что на эти миллионы администрация стала строить себе дом на Парковой. Затем туда заселились мэр и его приближенные и те, у кого были деньги, чтобы купить квартиру в этом элитном доме. А что же стало с теми, кому сказали, чтобы искали себе жилье? С огромным скандалом всех их, в течении трех лет, а не, как обещали 6 месяцев, все же переселили. Да вот выделяли квартиры, которые оставались после смерти людей, тех кто получал сертификат уезжая на материк и сдавал мэрии свою квартиру, порой без унитазов, подоконников, разбитыми ваннами и без полов и т.д. Нашелся один человек, который вцепился в эту тему и не смотря на то, что городская прокуратура все делала для того, чтобы "похоронить" все заявления на административный беспредел, смог довести эту инфо до обл. прокуратуры и было возбужденно уголовное дело. Как всегда, "шишки" вышли сухими из воды, а наказали тех, кто с пеной у рта доказывал, что их начальники самые честные люди во всей России. Вывод? Его сделает каждый самостоятельно.
анонимный  03:57 4 июля 2019
Если все серьезно, и действительно будет задан вопрос собственникам и их права никак не нарушат (знаю что смешно такое предполагать, но пока живу - надеюсь), не обманут, не будет "без меня меня женили" и др. То ладно, ОК. Правда оснований верить, на уровне эмоций, и на фоне предстоящих в сентябре "электоральных мероприятий", как-то нет. Есть ли где закон, постановление или еще какой более-менее незыблемый нормативно-правовой акт, который гарантирует все то, что перечислено в статье? А как быть если жилье не единственное? Но и его тоже жалко, ибо деньги на покупку ушли не малые. Компенсируют ли по рыночной?
Ибо выглядит все благообразно, но "свежо предание, да верится с трудом".
Сохранение домов вполне бы устроило, вместо всякого лишнего кипиша с переселениями и переездами, потерями денег и проигрышем в размере площади нового жилья. Только как тогда они планируют устранить "дефицит сейсмичности"? Снаружи укреплять? А можно? А будут ли так делать?. Жильцы то врядли будут против, только возможно ли?
Что думаете? Что знаете?
Читать еще 128 комментариев