Не все жильцы аварийного дома №2 по улице Центральной в Костромском смогли заселиться в новые квартиры. Сахалин.Инфо
29 марта 2024 Пятница, 11:15 SAKH
16+

Не все жильцы аварийного дома №2 по улице Центральной в Костромском смогли заселиться в новые квартиры

Недвижимость, Холмск

В редакцию информагентства обратилась группа жильцов дома №2 по улице Центральной в холмском селе Костромском. Люди сетуют, что в конце июня широко освещалось новоселье в этом населенном пункте, но многим в число счастливчиков, получивших ключи от квартир, попасть не удалось.

— Наш дом на основании заключения межведомственной комиссии при администрации Холмска от 10.11.2017 г. Был признан аварийным и подлежащим сносу. Плановое окончательное расселение назначено до 31.12.2019 г., — пишут они. — С нами, как и с остальными жильцами, было заключено соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилья другого жилого равнозначного помещения. Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ при определении порядка обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при сносе дома по основаниям, установленным ЖК РФ, применению подлежат положения статьи 32 ЖК РФ.

В частности, авторы обращения ссылаются на часть 1 данной статьи, согласно которой жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе, как с согласия собственника.

Далее они упоминают часть 8 статьи 32 ЖК РФ, в соответствии с которой, по соглашению с собственником жилого помещения, ему предоставляется взамен изымаемого жилья другое равнозначное.

— Соглашение между нами было достигнуто. Мы были согласны на предоставление нам равнозначного жилого помещения. По закону "О фонде содействия реформированию ЖКХ" от 21.07.2007 г. №185 у местной администрации "имеется обязанность" предоставить нам в собственность другое равнозначное благоустроенное жилье, — утверждают сельчане. Однако, с их слов, муниципалитет отказался предоставлять им равнозначное жилое помещение взамен изымаемого аварийного, а предложил компенсацию за жилье либо договор мены с доплатой. Решение было принято комиссией по жилищным вопросам 21.06.2019 г. (протокол №20) аккурат перед торжественным вручением ключей.

— Эта же комиссия так распорядилась нашей собственностью, что уже раздала ключи от отобранных у нас квартир другим жителям села, не проживающим в нашем аварийном доме. Уведомление о данном предложении мы подписать отказались, т.к. не согласны с его положением. Согласно статье 32 ЖК РФ собственники имеют право на денежную компенсацию, адекватную рыночной стоимости квартиры. Нам предлагается компенсация в 800 000-900 000 рублей по оценке стоимости старой квартиры, которая является мизерной и неспособной решить наши жилищные проблемы. За такую сумму в нашем селе квартиру не купишь. Тем более что строительства нового жилья здесь не предвидится, — возмущаются жильцы аварийного дома. — Согласно статье 32 ЖК РФ собственники имеют право на переселение в равноценное жилье или жилье большей площади, но без доплат, поскольку новые нормы площади на одного человека выше старых. Нам же предлагается выкупать наши квартиры за 2-3 млн рублей.

Как подчеркивают авторы обращения, в уведомлении также указано, что основанием для подобного решения жилищной комиссии послужило наличие у сельчан в собственности иного жилого помещения.

— Да, мы имеем в собственности иное жилое помещение, т. к. приобрели квартиры своим детям. Мы являемся долевыми собственниками, т. к. включали в приватизацию квартир своих несовершеннолетних детей, а дети, став взрослыми и не получив от государства помощи в приобретении собственного жилья, вынуждены были взять ипотеку, и это жилье является еще собственностью банков, — парируют костромичи. — У нас нет намерения поживиться за счет государства. Это лишь жизненная необходимость в жилье. Согласно Конституции РФ, "Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища". Мы — жители села, проработавшие свыше 40 лет в сфере образования и медицины, все ветераны труда Сахалинской области и ветераны труда Российской Федерации, хотим жить и работать в родном селе и имеем право на крышу над головой.

Корреспондент информагентства обратилась в холмскую администрацию с просьбой прокомментировать письмо жителей села Костромского. Был получен следующий ответ:

— По вопросу предоставления гражданам жилых помещений во вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах №3а, 3б и 3в по улице Центральной села Костромского Холмского района проделана следующая работа: состоялась выездная комиссия с участием представителей министерства строительства Сахалинской области, главы Холмского городского округа, специалистов муниципалитета, а также проведено заседание комиссии по жилищным вопросам администрации МО "Холмский городской округ".

С каждым претендентом на переселение специалисты работали индивидуально, учитывая все нюансы его положения и законные основания на получение жилья.

По итогам работы приняты следующие решения:

  • в первую очередь жилые помещения в указанных МКД распределяются гражданам, проживающим в аварийном доме №2 по улице Центральной села Костромского Холмского района, признанном аварийным и подлежащим сносу в соответствии с заключением межведомственной комиссии от 10.11.2017 г. №56.
  • в связи с предоставлением в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации денежного возмещения ряду собственников будут предложены свободные жилые помещения гражданам, проживающим в аварийном жилом фонде.
  • те граждане, которые зарегистрированы в аварийном жилье, но имеют в собственности второе или третье жилые помещения, в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации претендовать на получение нового жилья не могут.
Новости по теме:
Подписаться на новости