На бывших землях МЧС в Южно-Сахалинске комплексное развитие начнется после 2020 года. Сахалин.Инфо
23 мая 2024 Четверг, 01:35 SAKH
16+

На бывших землях МЧС в Южно-Сахалинске комплексное развитие начнется после 2020 года

Недвижимость, Южно-Сахалинск

Одним из ключевых районов в развитии Южно-Сахалинска мэрия областного центра постоянно называет бывшие земли МЧС на пересечении улиц Пограничной и Комсомольской. Контракт на застройку был разыгран по "голландскому аукциону" в августе прошлого года, его выиграла компания ООО "Рыбоводстрой", но за это время своими глазами островитяне никаких изменений не увидели.

Sakh.com писал о "сложных" взаимоотношениях "Рыбоводстроя" (а также компании-клона "Сахкомстроя") с "Сахалинским ипотечным агентством" (оно тоже участвовало в конкурсе), которое дарит компании миллионные контракты. Только вот качество работы подрядчика периодически вызывает вопросы, недавно в областной думе заслушивали сообщения муниципалитетов о неосвоении денег, где, например, всплыла проблемная новая долинская школа.

Как сообщили корреспонденту ИА Sakh.com в пресс-службе мэрии, на данный момент на два дома из пяти (их должен строить "Рыбоводстрой") разработана проектно-сметная документация и получено положительное заключение государственной экспертизы. Два здания получили шанс на возведение, и их должны построить в 2021 году, при том территория даже не очищена от имеющейся там застройки — полностью это планируется сделать в конце 2020 года или первом квартале 2021 года.

Площадь всего осваиваемого земельного участка, включая участки под жилую застройку, многоуровневые паркинги, школу на 1260 мест и детский сад на 240 мест, составляет 97 692 квадратных метров. Как только полностью снесут все ненужные постройки, то администрация планирует объявить аукционы для освоения всей территории. Тут уже возникает вопрос к мэрии, которая растягивает строительство инфраструктуры на такие долгие сроки и не учится на ошибках Дальнего.

Дома планируются от 5 до 16 этажей, и в первые два из них люди должны заехать ещё до появления остальной инфраструктуры (там будет продолжена в 2020 году улица Пограничная до Горького и рядом должны ремонтировать наконец-то улицу Комсомольскую). Таким образом, микрорайон, скорее всего, переживет те же проблемы, что и остальные районы новостроев. Для сотен новых жильцов не будет хватать школ и детских садов, а медицинские учреждения (детская и взрослые поликлиники) совсем "задохнутся" от людей.

Проблемы социальной инфраструктуры сейчас решают с помощью аукционов "под ключ", то есть, когда очистят территорию, можно будет объявить обоснование инвестиций (на это уйдет несколько месяцев) и потом только объявить конкурс на строительство объектов. Например, школу в Долинске начали делать в 2017 году и должны сдать в 2019 году. Так что появление комплексного развития стоит ждать к 2023 году и позже.

Как добавили в мэрии, "Рыбоводстрой" скоро начнет продавать квартиры в новостройках. Часть из них уйдет в муниципалитет, который выкупит их по цене бюджетного квадратного метра, она составит 64 447 рублей.

Новости по теме:
 Показать все
Подписаться на новости