Новоселье в 8 микрорайоне Южно-Сахалинска отметят жильцы всего шести из 40 домов, идущих под снос

Жильцы всего шести из 40 ветхих домов отметят новоселье в своем родном 8 микрорайоне. Они переедут в дом №8 на улице Поповича, который сейчас находится на нулевом цикле строительства. Остальные южносахалинцы уже переехали в Дальнее либо в 25 микрорайон или же зависли в неопределенности. Кто-то наотрез отказывается от квартиры в другой части города, кто-то пытается торговаться по поводу выкупной стоимости — ситуации разные. В десяти домах осталось по восемь квартир, жильцы которых по различным причинам не согласны на переселение, идут судебные разбирательства. 23 дома в 8 микрорайоне уже снесены. Обо всем этом врио губернатора области Валерию Лимаренко рассказала и. о. мэра Южно-Сахалинска Наталия Куприна.

Чтобы уверенно штурмовать стройплощадки во время субботней поездки по областному центру после ночного проливного дождя, Куприна обула резиновые сапоги. А вот на новенькие кроссовки Лимаренко работники его пресс-службы, едва увидев его на первой по плану стройке, посмотрели с сочувствием: испачкаются.

Дом на Поповича, 18 строит компания "Сфера". Здесь будет 207 квартир: 30 однокомнатных, 129 двухкомнатных, 48 трехкомнатных. Общая жилая площадь — 10,7 тысячи квадратов. Подземная автостоянка будет рассчитана на 49 машиномест, наземная парковка — на 12. Общая стоимость проекта — 1 млрд 92 млн рублей.

В этот дом переедут те жители 8 микрорайона, чьи дома были признаны ветхими и аварийными после 1 января 2012 года, то есть не вошли в федеральную программу переселения. Область придумала свою, чтобы не оставлять людей в деревяшках и поскорее обеспечить им комфортные условия. На часто задаваемый вопрос, почему всех жителей 8 микрорайона нельзя было оставить здесь, а не выталкивать на окраину, чиновники отвечают — потому что для возведения многоэтажных новостроек нужно было освободить место. И не только для новостроек, которых здесь будет девять. Проект реновации микрорайона подразумевает полное обновление инженерной инфраструктуры, эти работы тоже сейчас ведутся. Здесь будут новые системы водоснабжения (отдельный водопровод высокого давления плюс насосная станция), канализации, теплоснабжения, а также магистральные ливневые коллекторы. В этом году проложат коллектор на Поповича, в следующем — на Угольной.

Социальные объекты — лицей №1 и детский сад в самом сердце 8 микрорайона — реновация тоже затронет. В них увеличат количество мест. У лицея появится дополнительный корпус.

Первыми на Поповича, 18 переедут жильцы полуразвалившейся деревянной двухэтажки на Поповича, 20. Дом снесут, а освободившийся земельный участок задействуют для благоустройства 16-этажки. Со всеми переселенцами по областной программе администрация города уже заключила предварительные соглашения на переезд. Переселение будет происходить без увеличения площади квартир, но, учитывая изменившиеся со времен постройки деревянных домов в 8 микрорайоне нормативов, оно все-таки может быть. Это станет приятным бонусом к новоселью. Для собственников приватизированных квартир есть два варианта: или выкупная стоимость или, если она не устраивает, предоставление муниципального жилья.

По словам генерального директора компании "Сфера" Андрея Залпина, это первый опыт столь масштабной реновации микрорайона в Южно-Сахалинске. Контракты на все виды работ, кроме прокладки ливневки, были заключены еще в прошлом году. Сейчас строители работают практически без выходных, чтобы сдать 16-этажку к концу 2020 года.

— Здесь применен редкий для России случай строительства по 563 постановлению — под ключ строим, — объяснил Валерию Лимаренко Андрей Залпин. — Это существенно ускоряет процесс администрирования строительства. Мы сделали проект обоснования инвестиций, мы сделали сами проект и барьеры убрали, которые мешают, так сказать, поступательному движению вперед. На объекте работает 60 человек, вся техника нормальная, рисков мы не наблюдаем на горизонте никаких. Мы вовремя построим очень достойное жилье для горожан.

"Сфера" уже подготовила проект обоснования по дому Поповича, 31, это тоже будет многоэтажка, но ниже. Разрешение на строительство город готов выдать только если количество этажей не превысит десяти. На возведение слишком высоких для Сахалина домов, говорит Андрей Залпин, поступали жалобы.

А вот по поводу шума, грязи и дискомфорта, добавляет глава строительной компании, жители микрорайона не возмущаются, относятся с пониманием. Однако Наталия Куприна, говоря об этом же, отметила жалобы, поступающие из тех домов, которые находятся в этом микрорайоне (восточнее, ближе к Горького), но расселению не подлежат. В общей сложности неудобства, связанные с реновацией, придется терпеть около трех лет.

Валерия Лимаренко все увиденное и услышанное на площадке устроило, но он, как всегда, хочет больше и быстрее.