16+

Южносахалинцы в двух судах добились компенсации от "ЖЭУ-13" за залитую квартиру

ЖКХ, Южно-Сахалинск

Апелляционная инстанция Сахалинского областного суда оставила без изменения решение суда первой инстанции о взыскании компенсации причиненного ущерба.

Истцы обратились в суд с иском к ООО "ЖЭУ-13" о взыскании компенсации причиненного ущерба в связи с заливом квартиры.

Актами осмотра квартиры установлено, что в результате порыва трубы горячего водоснабжения на техническом этаже многоквартирного дома произошел залив водой имущества истцов, от чего получили повреждения обои в коридоре и маленькой комнате, деформированы наличники дверной коробки, ламинат в коридоре.

Решением Южно-Сахалинского городского суда взыскано с ООО "ЖЭУ-13" в пользу истцов 154 888 рублей, штраф в размере 8 930,50 рубля, судебные расходы, а также компенсация морального вреда.

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствовался частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, согласно которой управление многоквартирного дома должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление качественных коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме; постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования к предоставлению услуг. Надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности жилого дома; безопасность здоровья и имущества жильцов дома.

Судом было достоверно установлено, что причиной заливов квартиры истцов явилось ненадлежащее состояние водопровода ГВС на техническом этаже дома и ненадлежащее состояние кровли дома: повреждение обшивки вентиляционного короба и отсутствие гидроизоляции, что свидетельствует о вине ответчика, в чьи обязанности входит содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Учитывая требования закона, необходимость проведения капитального ремонта не освобождает управляющую организацию от обязанности по содержанию и поддержанию в надлежащем состоянии общего имущества собственников. Кроме того, из предписания Государственной жилищной инспекции Сахалинской области следовало, что для устранения протечек крыши необходимо выполнение текущего ремонта, что ответчиком своевременно сделано не было.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о необходимости взыскания компенсации причиненного ущерба, штрафа, а также компенсации морального вреда и понесенных истцами судебных расходов, а апелляция затвердила приговор.

Узнавайте новости первыми!
Подписаться на новости
Telegram Подписаться в Telegram WhatsApp Подписаться в WhatsApp

Обсуждение на forum.sakh.com

листик-фантик 15:50 31 июля 2019
Респект жильцам!
Молодцы!
штурман1 13:28 31 июля 2019
Молодцы жильцы этого дома.
31rayon 13:27 31 июля 2019
Как бы с этими истцами связаться? Дело в том, что ситуация распространенная. Хотелось бы консультацию получить - какие документы в этих случаях надо готовить, каких экспертов вызывать, какие акты составлять, куда звонить и так далее....
Читать все обсуждение