16+

Почему сахалинский аквапарк никогда не должен открыться

Строительство, Политика, Южно-Сахалинск

Южно-сахалинский аквапарк с неопределенным названием (автор уже не уверена, что он "Аквамир", но вроде точно не "Аква Сити") откроется неизвестно когда. Эту тему сегодня скрупулезно стараются обходить, иначе людям, да что там людям — Москве! — придется объяснять, на что, собственно говоря, были потрачены 3,2 миллиарда бюджетных рублей, ровно половина из которых — федеральные.

Последней новостью с объекта было то, что спортивная зона должна была заработать к 1 августа, но этого не произошло. Несколько раз в бассейнах плавали какие-то спортсмены, это было что-то вроде "технического открытия", но после трагического случая в "Холдоми", где в лагере в результате пожара погибли несколько детей, этих спортсменов убрали оттуда от греха подальше, потому что аквапарк не введен в эксплуатацию, и само их нахождение там, конечно, было нарушением.

В Ростехнадзор дважды подавались документы на получение разрешений на запуск энергоустановок, и дважды пришел отказ (последний от 8 августа). Ведомству не хватает документов. Арендатор — АО "Киномир" — сообщает, что в "Аквамире" (будем пока называть его так) установлено китайское оборудование, которое ввезено на остров неопределенным образом без сертификатов, деклараций и даже инструкций.

Реально: там есть горка, которую арендаторы не знают, как включить: в блоке управления все по-китайски, и даже интуитивно непонятно, какую кнопку нажимать (красную, например, или зеленую). Или с другой горки неясно, как скатываться: на животе и коврике вперед головой или без коврика и на спине вперед ногами. Инструкции нет. В одном месте на третьей горке нужным образом не стекала вода, и прорези, куда она должна уходить, сделали шире. Теперь в них легко может застрять палец и даже не один... У волнового бассейна нет кнопки аварийной остановки, и арендатор боится, что может произойти что-то вроде этого:

Видео на сайте Youtube.com

А в сахалинском аквапарке за волновым сразу находится детский бассейн, и понятно, что может случиться.

В итоге арендатор водно-оздоровительного комплекса АО "Киномир" после многочисленных совещаний в правительстве, все из которых носили неофициальный характер без ведения протоколов, принял решение расторгнуть договор, так как считает, что запуск объекта в том виде, в котором он существует сегодня, невозможен. Представители "Киномира" заявляют, что главные проблемы "Аквамира" сосредоточены в развлекательной зоне, где размещены 10 аттракционов. Визуально, говорит арендатор, аквапарк выглядит неплохо, но начнешь разбираться... В акте приема-передачи, например, указано, что принимается благоустройство — 1 штука, система пожаротушения — 1 штука, система водоподготовки — 1 штука, и все без расшифровок. Как это считать? Как страховать? Инвентаризации не было, а когда подписывался договор аренды, почему-то об этом не было спрошено. Почему? Один из главных вопросов, но все вопросы потом. Документов была целая "Газель", но важных — о том, как работают аттракционы, — нет.

То же с таможенной декларацией на горки: перечисляются конструктивные элементы в виде стальных металлоконструкций, гаек и анкеров без уточнения характеристик и количества. В одном из документов об эксплуатации сказано, что срок использования горки зависит от того, в каких условиях она будет эксплуатироваться, и мол, если в хороших, то горка прослужит дольше.

При этом, дополняет пока еще арендатор, в комплексе установлено и дорогостоящее качественное сертифицированное европейское оборудование из Швеции, Германии, Италии. К нему вопросов нет. А вот что делать с китайщиной?

"Киномир" нашел завод, который сделал сахалинские горки. Раньше у него было совместное с канадской фирмой производство, но в 2014 году канадцы вышли из проекта, оставив китайцам некие "лекала", по которым они сегодня и работают. Сайт у завода типично китайский — с плохим английским. Например, на одной из страниц написано, что он производит по 8000 волновых бассейнов в год. Это примерно так, что в Шебунино и Крабозаводском уже должны быть свои волновые бассейны.

В общем неделю назад "Киномир" определился, что все-таки не хочет иметь с этим аквапарком ничего общего. У него было два пути: первый — согласно договору уведомить балансодержателя (ледовый дворец "Кристалл") и собственника (МИЗО) о своем выходе за три месяца. Но в таком случае он не получит никакого возмещения — денег, которые были потрачены за содержание и хранение объекта с 4 апреля. По подсчетам "Киномира", это 20 млн рублей, но затраты вырастут. Почему? Потому что "Киномир", уведомив ПСО о расторжении договора аренды, получил ответ: нет, ничего у вас не получится. Арендатор ссылается на 612-ю статью Гражданского кодекса, согласно которой договор можно разорвать, не дожидаясь истечения трех месяцев, потому что переданный в аренду объект не может быть введен в эксплуатацию по объективным причинам. Таковыми "Киномир" считает указанные выше (и ниже) обстоятельства. ПСО о них знает и всеми силами вместе с застройщиком пытается как-то выйти из ситуации, при этом уговаривая "Киномир" остаться. Ответственным за запуск "Аквамира" врио губернатора Валерий Лимаренко, побывавший там полтора месяца назад, назначил заместителя председателя правительства Антона Зайцева. Тому было сказано, что если у него не получится решить все проблемы, он отправится в аквапарк быть его управляющим. У Антона, наверное, есть шанс отказаться, но тогда маловозможным представляется сохранение за ним любого поста в ПСО.

Совещания по аквапарку проходят в правительстве буквально через день — каждый день, а ближе к выборам будут проходить ежесуточно, ведь стоит задача до 8 сентября открыть хотя бы бассейны и пускать туда плавать всех подряд без взимания платы и спроса о медосмотре. Но это невозможно. Объект построен как единое целое, его нельзя разделить на две части, и Ростехнадзор не может допустить к эксплуатации только спортивную зону.

Сегодня "Киномир" пошел в суд за принудительным расторжением договора аренды. Иск уже подан. Напомним, он получил ее на 10 лет за 5 млн в год. Если объект довести до ума, считает пока еще арендатор, а это означает, что нужно либо сертифицировать китайское либо поменять китайское на российское или европейское, то аквапарк вполне можно запустить. Вложив в него еще миллионов 700... Откуда их взять? Из бюджета? У застройщика? А может быть, вернуть застройщику объект, а назад попросить деньги? "Киномир" неофициально сообщил, что может продать себя вместе с договором аренды и кинотеатром в "Сити Молле", только кто это купит? За сколько?

Как представляется, все эти метания (в которых прежде всего сегодня находится ПСО) не приближают сахалинцев к посещению объекта, который они так ждали. И нет, это не "Поларис" за 400 млн. Это дороже в 8 раз.

***

Этот текст писался до того, как автор вместе с корреспондентом ИА Sakh.com Кириллом Ясько побывала в "Аквамире". Мы своими глазами увидели, почему семья Альперовичей не хочет (и не может) продолжать участвовать в этом проекте. Если резюмировать в самом начале, то они не хотят в тюрьму. А перспектива попасть туда, если аквапарк все-таки откроется, представляется вполне реальной. Если там что-то случится (а увидев аквапарк, я могу заменить "если" на "когда"), отвечать за это будет эксплуатант.

Спортивная зона

Экскурсия начинается с фойе спортивной зоны. Водно-оздоровительный комплекс "Аквамир" — это 40 тысяч квадратных метров. Это огромное здание. Холлы, коридоры, лестничные пролеты — все очень большое и широкое.

В здании пять лифтов. Один из них на момент прихода туда "Киномира" не работал. Лифты не введены в эксплуатацию
В здании пять лифтов. Один из них на момент прихода туда "Киномира" не работал. Лифты не введены в эксплуатацию

Спортивная зона с двумя бассейнами по 25 и 50 метров рассчитана на 500 человек (только зрителей, размещаемых на трибунах, а еще есть спортсмены и любители). Чтобы заполнить 50-ку водой, нужно три недели. Столько же примерно необходимо, чтобы наполнить аквапарк. Водная гладь сахалинского комплекса — это 7 миллионов литров воды, больше в России нет. Вода поступает из двух автономных скважин, есть еще две перспективные.

50 метров
50 метров
25 метров
25 метров
Фото будет много, ведь вам нужно посмотреть на это все хотя бы со стороны. Вряд ли вы попадете в аквапарк в ближайшее время
Фото будет много, ведь вам нужно посмотреть на это все хотя бы со стороны. Вряд ли вы попадете в аквапарк в ближайшее время

Когда заходишь в зону бассейнов, говоришь "вау". Это огромные красивые цветные помещения. Я не плаваю в бассейне, но могу представить, какие эмоции будут испытывать спортсмены, которые впервые попадут туда. Если они туда попадут. Если это когда-нибудь произойдет.

Глубина "маленького" бассейна — от 1,2 до 2,1 метра. 50-ку изначально задумывали глубиной 3,5 метра, но потом внесли изменения в проект и сделали его более мелким — сейчас там в самом глубоком месте 2,3 м.

Здесь отдельные раздевалки, душевые, сауны. Много места для организации зон отдыха, ожидания, отдельные фойе, гардероб, вход. Прекрасные удобные трибуны. Перегородка по рельсам проезжает к середине 50-метрового бассейна, разделяя его на два по 25. Это отличная идея. Арендатор проверял: здесь все работает.

К спортивной зоне у "Киномира" нет претензий. Нет претензий к оборудованию и инженерной инфраструктуре. На все есть документы. Вода прошла все исследования, она пригодна для купания. Единственное, что бросается в глаза, — грязь. Арендатор нанимал профессиональную клининговую службу, использовал разнообразную химию для мытья кафеля на полу, но он не отмылся. Пыль и грязь есть также на воздуховодах, и совершенно непонятно, как ее убрать. Если лезть под потолок (опять же — как?), все это будет течь вниз и попадать в уже заполненные бассейны.

Серое сверху — это пыль
Серое сверху — это пыль

Но эта строительная грязь, эти пятна и подтеки — мелочь по сравнению с тем, что мы увидели в развлекательной зоне. Ощущение, что бассейны и сам аквапарк строили разные компании, хотя это не так.

Аквапарк

Я слышала о сахалинском аквапарке, что он шикарный. Пальмы, песок, горки, бассейны — как будто это не на Сахалине, а где-то за границей. Аквапарки не для меня, хотя с ребенком я была во многих. Поэтому если там чисто, красиво и безопасно, я могу это оценить.

Так вот: сахалинский аквапарк сегодня — нечистый, некрасивый и небезопасный.

Когда ты стоишь в зоне фудкорта и видишь его сверху и со стороны, тебе кажется, что он крутой. Но стоит спуститься вниз или, не дай бог, начать присматриваться, сразу вспоминаешь "Алиэкспресс" с его знаменитыми "ожиданием" и "реальностью". Сахалинский аквапарк — это картинка с "Алиэкспресса". Но когда эта "картинка" приезжает к тебе домой, ты радуешься, что заплатил за нее всего 300 рублей.

Но за аквапарк заплатили 3 миллиарда.

Выглядит красиво, но глубина бассейна "приземления" — 0,9 метра, хотя по требованиям должна быть больше метра. При испытаниях конкретно этих горок человек большого веса бился пятой точкой о дно, человек с маленьким весом вылетал в ступеньки.

У всех бассейнов приземления в аквапарке ненормативная глубина.

К этой горке сразу несколько вопросов. Прорези, о которых я писала выше, действительно очень широкие. Они были уже, но их расширили для лучшего стока воды. Принцип катания: на кругах сверху вниз, затем на противоположный борт горки и так туда-сюда, пока не остановишься внизу по центру аттракциона (где прорези). Правила описаны на примере других аквапарков, инструкции к горке нет. Если вдруг твой палец на руке или ноге случайно попадет в эту прорезь, ты останешься без пальца, а может быть, без руки или ноги.

Кроме того, с этой горки нельзя уйти понятно: нет финишного бассейна, ступеней или лестницы. Прокатившийся будет перелазить через бортик высотой около 70 см, что, конечно, будет задерживать очередь. Пока предыдущий экстремал не уйдет оттуда, запускать следующего опасно: второй просто собьет первого. Но это мелочи. Я уходила с горки, когда она была сухая, а гостям придется делать это в потоке воды.

А это круги, на которых испытывали горку с прорезями. Они порвались. И порвутся другие, если тот, кто будет эксплуатировать аквапарк, не отшлифует каждую (каждую!) горку. Мало того, что почти все стыки ощущаются рукой (и остальными местами, поверьте, тоже будут ощущаться), так еще на горках кое-где вздулась краска, а во многих местах она откололась, создав дырки и ямки. Плюс к этому на горке, которую я покажу следующей, очень много следов цемента. На других аттракционах следы монтажной пены, еще каких-то жидких когда-то, но уже застывших строительных материалов. Если это все отдирать (я попробовала чуть-чуть поковырять — бесполезно), вероятно, слезет краска, что тоже не добавит горке гладкости... В общем они все нуждаются в полировке. Или покраске. Или демонтаже.

Вот эта горка, самая сухая из всех, потому что ее никто не испытывал. Именно к ней нет инструкции, как там на ней: ногами или головой. Подросток бы сказал, что она самая "покоцанная": прошли снизу до середины и не нашли ни одного более-менее длинного целого места.

Конечно, можно возразить, что это мелочи, а автор придирается, но дальше мы увидели кое-что еще.

Эта красная горка, выкат с которой вы видели на первом фото. По всей видимости, какой-то ребенок в аквапарке уже был, иначе откуда бы появились черные каляки-маляки. Но обратить свое внимание нужно не на них, а на желтую металлическую балку, которая видна с нескольких ракурсов. В общем: вы катитесь с этой горки и вдруг, не приведи, конечно, бог, подняли руку или (ни в коем случае!) голову. Эта балка окажется ровно на уровне вашего носа. Или глаз, или лба — у кого какой рост. Потому что она торчит прямо над вами, когда вы ничего не подозреваете.

А вот уже сама красная горка торчит над "медленной рекой", когда вы плывете по ней и ничего не подозреваете. Странно, что этот водоем так называется, ведь обычно медленная река движется, а здесь вода стоячая.

"Медленная река"
"Медленная река"

Ниже фото детской зоны. Мне показалось, что уличную конструкцию с детской площадки принесли в наш аквапарк, предварительно приварив к ней несколько горок. Иначе почему бы в воде была уже заржавевшая металлическая лестница?

А это одна из горок в зоне для малышей. Она не закреплена и вибрирует при нажатии (соответственно, при скатывании с нее). Плюс она довольно высоко над водой, и ребенок на финише будет неизбежно биться о дно. При этом другой ребенок в этот момент может находиться под этой горкой...

Рядом размещена еще одна детская площадка, на ней визуально все нормально.

Волновой бассейн не имеет кнопки аварийной остановки. Зато имеет что-то вроде сцены, на которой можно устраивать представления. Вход в эту зону красивый, но очень шершавый. Не хотелось бы, чтобы волна выносила кого-то на эту поверхность, потому что там легко поцарапаться.

Принцип действия волнового бассейна в документах не описан. Но чуть опережая события, покажу вам "блок управления". Его еще называют машинным отделением.

Там все китайское и на китайском языке. Из щита, где электропроводка, выпала бумага — схема подключения аттракциона. На щите написано по-английски, что у волнового бассейна есть 8 типов волн. Есть рычажок, который их переключает. Этот щит делали китайцы, говорит арендатор. Наши подали только силовой кабель. Так было и с насосами из КНР, их в аквапарке 96 штук. Насосы должны стоять на бетонном основании. Я увидела такое.

Но давайте ненадолго вернемся наверх (всего в комплексе 6 этажей, машинные отделения, понятно, внизу), чтобы увидеть самое страшное. Вот эта горка называется "Камикадзе". Вы можете догадаться, что не просто так.

Но вы догадываетесь неправильно. Дело вовсе не в том, что ее высота 22 метра, а внутри почти на всем протяжении темнота. Дело не в том, что ее, как и все остальное в этой зоне, пока не помыли.

Дело в том, что когда эту горку собирали, она не собралась. В буквальном смысле — не хватило длины или высоты балок. Не хватило связующих элементов. И тогда строители решили приварить недостающие металлические прямоугольники. В нескольких местах. Теперь на эти куски опирается "Камикадзе".

Желтый наверху
Желтый наверху
Синий наверху
Синий наверху
Желтый слева
Желтый слева
Желтый справа. Кто-то отколупал краску — наверное, проверить качество шва 
Желтый справа. Кто-то отколупал краску — наверное, проверить качество шва 

Ну и по мелочи. Не везде есть водосливные устройства, а там где есть, нет уклона, поэтому вода не уходит. Вода не уходит — льется по лестницам, стенам, трескается краска, штукатурка.

На стыках в горках торчат болты. Даже в детской зоне, почему-то они никак не закрыты, никакими колпачками. Там, где не хватило болтов, торчит жевательная резинка.

Как будто это место не для отдыха, а для напряжения: по идее, когда ты катишься с горки (поправьте меня, я не профи), ты не должен ни о чем задумываться. Ведь правила просты: подходишь по росту — вперед, катись. Здесь же, если аквапарк останется в таком виде, нужно будет постоянно предупреждать: вот здесь не зацепись, вот здесь не поднимись, здесь не оборачивайся, здесь держись...

Зато в зоне над аквапарком есть огромная площадка для фудкорта и даже четыре ванны джакузи. А за фудкортом — недоделанный детский городок.

Вообще там есть где развернуться — в аквапарке, если он, конечно, откроется, точно не будет тесно.

Принцип перемещения: в фойе через входные двери, к кассе, в гардероб, через турникеты в раздевалку. Раздевалка общая, в ней закрытые шкафчики для смены одежды на купальники и плавки, затем шкафчики, куда все можно сложить, а потом два выхода в душ — мужской и женский. Правда, если кто-то открыл дверь, чтобы туда попасть, все остальные могут видеть раздетых людей. При этом взрослые и дети находятся вместе.

Шкафы для личных вещей закрываются  электронным ключом на браслете. Браслет нужен и для входа
Шкафы для личных вещей закрываются электронным ключом на браслете. Браслет нужен и для входа
В раздевалке
В раздевалке

Еще несколько фотографий из технических помещений, откуда должно идти управление горками. Большинство из агрегатов китайские, без инструкций и иных документов.

Может быть, это оборудование и хорошее, и качественное. Но пока не попробуешь — не узнаешь. А арендатор пробовать не хочет. Он сравнивает машинные отделения развлекательной и спортивной зон. В последней все европейское и российское, с правильно оформленными схемами, инструкциями и другими бумагами. Почему в аквапарке не так?

Итог: "Киномир" не хочет запускать аквапарк в таком виде, потому что считает, что это опасно. Подал иск о расторжении договора.

Мнение застройщика — "Городской управляющей компании"

ГУК считает (и считал так с самого начала), что Альперовичи не в состоянии запустить аквапарк, потому что "рожденный ползать летать не может". У них нет для этого ни сил, ни средств. Из 300 человек наняты 35, сейчас они увольняются. Хорошего управляющего так и нет. С документами работать не умеют. Те документы, в том числе сертификаты и декларации, которых не доставало, застройщик получил и передал. ГИСН принял объект, ПСО претензий не имеет, "Киномир" добровольно подписал договор аренды, в котором, в частности, сказано, что

Кроме того, застройщик самостоятельно, не имея никаких обязательств, нанял за 3 млн рублей "Межрегиональный сертификационный центр", специалисты которого выехали в "Аквамир", провели необходимые визуальные осмотры и испытания и дали заключение, что "неустранимых дефектов, препятствующих эксплуатации аттракционов, не выявлено". Однако на трех аттракционах, по их мнению, нужно усилить меры безопасности, а на всех — установить информационные таблички с правилами безопасности, а на некоторых — нанести специальное покрытие. И все это выполнимо, считает ГУК. Было бы желание действительно запустить, а не переделать водно-оздоровительный комплекс в торговый центр, в чем застройщик подозревает арендатора.

Именно на застройщика сегодня уповает Антон Зайцев, которому врио поручил устроить открытие комплекса. Кроме того, ГУК несет и гарантийные обязательства.

В этом месте нужно коротко напомнить историю стройки за 3,2 млрд. Изначально предполагалось, что аквапарком будет управлять тот, кто его строит. И конечно, сами строители могли бы решить все проблемы оперативнее, но в проект влезли Альперовичи. Сейчас кажется, что это хорошо: может, тогда никто бы не обратил внимание на приваренные к балкам куски. Сегодня, когда Sakh.com придает это все огласке, замолчать будет сложно, а Sakh.com для этого и нужен.

Теперь вопросы, и будем заканчивать.

Вопросы

Главный мой вопрос к ПСО, потому что именно оно было заказчиком объекта. Оно его покупало. Как принимали "Аква Сити" / "Аквамир"? Кто из ПСО подписал акты приема — передачи? Как работала комиссия? Неужели она не видела это все, не задала вопросов? Когда на объекте был Лимаренко, выяснилось, что комиссию возглавлял Алексей Белик, которого Лимаренко же повысил с поста зампреда правительства до председателя правительства. Сегодня выясняется, что комиссия ПСО подписала все документы, не выезжая на объект, одним днем.

Кто сядет за это? Кто-то вообще должен сесть? Или перед выборами нельзя?

Почему объект вообще решили отдать в аренду? Почему не оставили его застройщику, чтобы он его помыл, привел в порядок и сдал? В чем была необходимость так торопиться?

Аквапарк забрали у строителей в декабре. Сегодня август, и объект не откроется ни завтра, ни послезавтра. А может, никогда. Как мне представляется, аквазону действительно нужно снести и построить заново. "Камикадзе" точно. Я ничего не понимаю в сварочных швах, но мне кажется, это то же самое, что клеить обои на скотч. Они отвалятся все равно.

Второй мой вопрос к "Киномиру" и Альперовичам. Зачем они подписали договор аренды, если не видели и не получили все документы? Как они собирались вводить объект? Почему они сначала не посмотрели на то, что им передают?

На эти вопросы никто не отвечает, потому что ответить на них нечего. Если к выборам, которые исцеляют, дают деньги, запускают "Аврору" из Москвы в Южно-Сахалинск, кто-то рискнет взять на себя ответственность и все-таки откроет аквапарк (полностью или половину), вам нужно будет подумать только об одном: хотите ли вы рисковать.

Фото автора и Кирилла Ясько, который тоже в шоке.

Новости по теме:
 Показать все
Узнавайте новости первыми!
Подписаться на новости
Telegram Подписаться в Telegram WhatsApp Подписаться в WhatsApp

Обсуждение на forum.sakh.com

KRaMER 10:08 9 декабря 2019
что то новостей нет, дружно похоронили аквапарк, а счастье было близко
sweetdreams-85 09:09 18 сентября 2019
Лцчше бы просто бассейн строили, без всяких тама развлечений и горочек, дешевле кстати было бы. А то сейчас просто поплавать негде, на весь город всего 12 плавательных дорожек, в Городском, Панораме и Ворлде! Вы вдумайтесь только, что такое 12 дорожек, на город как Южный?!
рэдикэлс 08:38 16 сентября 2019
музей..
- как можно было освоить деньги..
анонимный  08:18 16 сентября 2019
А вывеску Аква Сити куды сакваситили?
анонимная  15:59 11 сентября 2019
Дальше-то что будет?
Читать еще 1347 комментариев