240 миллионов готов потратить Южно-Сахалинск на дизайн и градостроительство себя любимого

Администрация Южно-Сахалинска продолжает закупки, призванные усовершенствовать или привести в порядок земельные, архитектурные и градостроительные вопросы крупнейшего города области. Очередная партия из трех тендеров общей стоимостью более 240 миллионов рублей размещена на госзакупках вчера.

Попытки привести в порядок городскую среду предпринимаются властями не в первый раз — до этого подобные тендеры уже объявляли, но затем отменили, чтобы закупить услугу "по-научному".

Самым доступным для бюджета станет исследование, посвященное дизайн-коду города. На этот проект мэрия готова потратить "всего" 20,5 миллиона рублей. Cтолько же, сколько уже пыталась израсходовать по этой статье в мае. В рамках работы предполагается проведение комплексного исследования городской среды, мест притяжения и активности горожан, транспортной инфраструктуры, истории и планов развития города, основных принципов формирования его многоэтажной и парковой ткани.

На основании всего этого предполагается разработка конкретных рекомендаций и правил: четыре варианта логотипа города, фирменные шрифты, принципы внедрения новых установок в городскую среду, азбуки раскрашивания фасадов и развешивания вывесок, создания общественных пространств, размещения зелени и малых архитектурных форм. Кроме "запретительных" и "ограничивающих" норм (например, того, что можно вешать на исторические здания) в документе предполагается закрепление некоторых новых для города принципов: предложений по созданию сезонных уличных кафе, новых зон отдыха горожан, арт-объектов, появление единого подхода к нестационарным торговым объектам и мобильному общепиту.

На проведение всего комплекса исследований и предоставление отчета заказчику у исполнителя контракта будет целый год.

Еще 73,5 миллиона рублей из городской казны готовы направить на научно-исследовательскую работу, посвященную концепции архитектурно-градостроительного развития городского округа. Она будет "направлена на осуществление комплекса теоретических исследований, проводимых с целью получения обоснованных исходных данных, изыскания принципов и путей создания качественной среды жизни и деятельности населения, повышения эффективности использования территории… обеспечения устойчивого развития, учета интересов юридических и физических лиц при определении направлений и параметров пространственного развития исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов". Здесь же займутся формулированием новых принципов формирования архитектурного облика города. Уделят внимание, кроме прочего, созданию новых правил комфортной городской среды и принципов "улучшению санитарного и эстетического состояния территории муниципального образования".

В этом же исследовании заказано теоретическое обоснование эксперимента по реорганизации жилой застройки в 4, 7 и 8 микрорайонах. Речь, очевидно, идет о нашумевшей реновации Черемушек, проект которой уже неоднократно презентовали власти. Границы применения новых принципов градостроительства в документе не обозначены, а идеями экспериментальной застройки придется охватить более 84 гектаров (20,2 в четвертом микрорайоне, 20,3 в седьмом и 40,5 в восьмом).

На проведение работы и предоставления отчета о перспективах города у подрядчика будет 245 дней.

Венцом нынешней эпохи градостроительных закупок областного центра станет 150-миллионный тендер с длинным и замысловатым названием. Его можно прочитать вслух, только набрав полные легкие воздуха: "Создание системы градостроительного планирования, обеспечивающей эффективное использование и устойчивое развитие территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", подготовка проекта генерального плана, проекта правил землепользования и застройки, проектов программ комплексного развития коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур городского округа "Город Южно-Сахалинск". Тендер с похожим названием и содержанием власти уже объявляли в июне. Тогда он стоил чуть дешевле — 148 миллионов.

Эта работа предполагает разработку стратегии пространственного развития, проекта генплана, градостроительного зонирования и правил землепользования и застройки, а также подготовку программ совершенствования коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур. На втором этапе, более практическом, чем теоретическом, все материалы исследований и теоретические выкладки придется воплотить в конкретные документы

"Цель исследования — определить направления развития и (или) параметры среды, которые соответствуют ожиданиям населения. Исследование должно касаться вопросов определения функционального зонирования территории городского округа в части размещения жилых территорий, общественно-деловых территорий, территорий общего пользования (в том числе рекреационного назначения), промышленных и коммунально-складских территорий", — объясняется актуальность исследования в документации.

Работа охватывает площадь в 905 квадратных километров: это сам Южно-Сахалинск, а также входящие в его орбиту села Березняки, Елочки, Ключи, Новодеревенское, Санаторное, Синегорск, Старорусское, 17-й километр, Дальнее и Новая Деревня. На указанной территории, по данным на 1 января 2018 года, имеют честь проживать 206 тысяч человек.

Планомерную работу по наведению порядка в городской земле и проектах ее использования власти города ведут уже не первый год.