19 октября 2019 Суббота, 20:25 SAKH
16+

Правительство Сахалинской области заявило суду, что не хочет обследовать аквапарк

Строительство, Политика, Бизнес, Южно-Сахалинск

Сейчас опять будет большой текст про аквапарк, и я бы хотела сказать, что в конце вы сможете отдохнуть, придя в аквапарк, но не надейтесь, читайте так.

9 октября в Арбитражном суде Сахалинской области состоялось заседание, где рассматривался иск АО "Киномир" к правительству (формально — к ОГАУ "Кристалл"), связанный с арендой водно-оздоровительного комплекса "Акваситимир" (вы помните, что мы договорились звать его так, объединив два названия — "Аквасити" и "Аквамир"). "Киномир" решил расторгнуть договор по 612-й статье Гражданского кодекса — в связи с тем, что на объекте были выявлены недостатки, не позволяющие ввести его в эксплуатацию. Ранее арендатор предлагал ПСО разойтись мирно, но с возмещением ему фактически понесенных затрат на содержание и хранение комплекса. 4 октября исполнилось полгода, как аренда "Акваситимира" официально принадлежит "Киномиру". К этому моменту указанные затраты арендатор оценил в 30 миллионов рублей.

Здесь необходимо пояснить, что под ПСО формально имеется в виду балансодержатель "Кристалл", но понятно, что это простой исполнитель — дело аквапарка слишком сложное, чтобы им занимался подвед минспорта. Однако все разбирательства ведутся "Киномиром" именно с "Кристаллом".

ПСО не хочет возвращать "Киномиру" 30 млн. Потому что это скандал, ведь деньги нужно откуда-то взять, и потому что семья Альперовичей плохо себя ведет. Последняя версия, конечно, неофициальная, но она точно имеет место, ведь известно, что Альперовичи претендовали на два мандата в городской думе Южно-Сахалинска, из-за чего Альперовича-среднего пришлось исключить из "Единой России", а остальных пытаться снять с выборов через суд. В итоге Альперович-старший и его младший сын выбыли из гонки добровольно, и все предполагали, что это предмет неких коммерческих договоренностей. Сами Альперовичи эту информацию не подтверждают.

Но вернемся к аквапарку. 9 октября по ходатайству истца, то есть АО "Киномир", суду должно было быть предложено назначить экспертизу в "Акваситимире" — чтобы выяснить, какого рода недостатки там есть и могли ли они повлиять на своевременный (или хотя бы любой) запуск объекта. Однако судья Светлана Ким ходатайство не удовлетворила, а отложила заседание до 20 ноября в связи со вновь открывшимися обстоятельствами. Ими стало желание правительства Сахалинской области расторгнуть договор с "Киномиром" в одностороннем порядке. То есть "Киномир" идет в суд, чтобы расторгнуть договор с ПСО в одностороннем порядке, до этого предложив ему сделать это до суда. ПСО отказывается, но буквально через несколько дней само хочет расторгнуть договор и тоже в одностороннем порядке. В чем причина такой непоследовательности?

27 сентября ПСО прислало "Киномиру" письмо, в котором сообщило о своем внезапно возникшем желании разойтись. В нем не были указаны никакие причины, что, кстати, позволяет договор аренды. Но так как "Киномир" к тому моменту уже был в суде, на письмо он никак не отреагировал. Тем более предложение ПСО означало, что стороны не имеют друг к другу претензий: забыли и пошли дальше. "Киномир" же уверен, что мог бы запустить "Акву", если бы не многочисленные нарушения, выявленные им на объекте. А потому совершенно законным он считает свое желание вернуть потраченные на содержание комплекса, из которого в итоге ничего не вышло, деньги. Сделать это можно только через суд.

Но к 9 октября ПСО уточнило свои позиции. Оно представило свой отзыв на иск, в котором сказано, что правительство Сахалинской области в лице собственника объекта — министерства имущественных и земельных отношений и балансодержателя ОГАУ "Кристалл" — не видит никакого смысла в проведении на объекте никаких экспертиз.

ПСО считает, что там все хорошо. И раз "Киномир" в свое время принял его в аренду без замечаний, проверять ничего не нужно. И это первая часть обоснований несогласия с ходатайством об экспертизе.

А вторая ее часть совершенно неожиданная. "Киномир", заявляя суду о необходимости привлечения экспертов, предложил отдать эту работу Андрею Петренко, который уже однажды был на объекте и выявил там недостатки. При этом суд мог назначить своего эксперта, а ответчик по делу, предложить своего. Но вместо этого ПСО ссылается на новость Sakh.com от 21 июня 2019 года, где, в частности, было сказано:

Что известно на сегодняшний день. ООО "Аквамир", созданное для управления водно-оздоровительным комплексом с одноименным названием (напомню, аквапарк решили переименовать из "Аква Сити" в "Аквамир"), пригласило для инспекции объекта и сертификации горок эксперта Андрея Петренко. Это индивидуальный предприниматель, аккредитованный для выдачи сертификатов соответствия водных аттракционов действующим правилам эксплуатации. По данным Sakh.com, Петренко выявил в сахалинском аквапарке некоторые нарушения, которые, по его мнению, переданному заказчику — ООО "Аквамир" — являются препятствием для безопасной эксплуатации объекта.

ПСО, предъявляя суду заверенную у нотариуса статью "Сах.кома", заявило, что истец — АО "Киномир" — уже привлекал Андрея Петренко на объект для проведения экспертизы, и, мол, незачем повторяться.

Однако Андрей Петренко не проводил профессиональную экспертизу в "Акваситимире". Он лишь побывал там с короткой экскурсией и дал увиденному свои предварительные оценки. Плюс к этому "Киномир" не настаивает на привлечении к экспертизе именно Петренко — пусть ответчик или суд дадут своих людей. Но суд экспертизу пока не назначил, отложив дело до 20 ноября. Вероятно, он надеется, что до этой даты рассматривать будет нечего. И вот почему.

ПСО уточнилось не только в своем мнении по поводу экспертизы, но и по тем основаниям, по которым оно хочет расторгнуть договор аренды. Там утверждают, что "Киномир" больше двух месяцев не платил аренду за взятый на себя аквапарк, а это, как прописано в договоре, веское основание для расторжения. В этом случае в течение 15 дней арендатор должен покинуть объект.

Как объясняют в "Киномире", ПСО лукавит. Когда компания выходила на аукцион, в качестве задатка на участие она внесла более 1 млн рублей. По договору эти деньги должны были быть засчитаны в качестве арендной платы первого периода: апреля, мая и части июня. Затем допсоглашением к договору аренды стороной по нему стал "Кристалл". Арендные платежи должны были идти уже в его адрес, а не в адрес МИЗО. Но "Кристалл" тянул с предоставлением своих реквизитов. Получить счета удалось только ко 2 августа, и с этого момента "Киномир" закрыл долги по аренде за часть июня, июль и август, а потом стал платить уже по графику ежемесячно. Завтра, например, "Кристалл" получит сумму за октябрь. А всего "Киномир" должен перечислять около 437 тысяч рублей аренды в месяц.

В общем сегодня ПСО предъявляет "Киномиру" претензию, что тот якобы не платил аренду за июнь и июль, чем нарушил все условия договора, а потому совершенно необходимо этот договор расторгнуть.

Почему ПСО решило делать это только сейчас, если еще летом выявило злостное уклонение "Киномира" от уплаты аренды, суду не пояснили.

Неуплату аренды ПСО хочет сделать главной причиной расторжения договора с "Киномиром" — чтобы не платить ему 30 млн и чтобы не проводить на объекте никаких экспертиз. Но как оказалось, такая нелюбовь к экспертизам, по крайней мере, в отношении аквапарка, у него случилась не впервые, и сегодня об этом стало известно даже суду.

Как уже сообщал Sakh.com, перед подписанием договора купли-продажи аквапарка в ПСО была создана специальная комиссия. В нее вошли все министры, включая руководителей образования, здравоохранения и даже социальной защиты. Потом последние были из нее исключены за ненадобностью, однако она все равно осталась очень солидной. Возглавил комиссию председатель правительства Сахалинской области Алексей Белик, а его замами стали зампреды Владимир Сидоренко и Антон Зайцев.

Так вот: как требует порядок покупки в собственность государства любого имущества, перед подписанием договора купли-продажи комиссией должен быть составлен акт, в котором нужно написать, что да, имущество, то есть водно-оздоровительный комплекс общей стоимостью 3,2 миллиарда рублей, очень хорошее, замечаний к нему нет. Но так как ни Белик, ни Сидоренко с Зайцевым в качестве аквапарков совершенно не смыслят, комиссия была обязана организовать на объекте экспертизу, которая в свою очередь должна была подтвердить — да, аквапарк прекрасный, покупать можно.

Но экспертизы не было.

Экспертизы не было, однако в заголовке приемо-сдаточного акта к договору о купле-продаже написано, что объект был передан новому собственнику, то есть ПСО, по результатам проведенной экспертизы. И когда сегодня судья Светлана Ким спросила у ответчика, а где, собственно, эта экспертиза, представитель ответчика сообщил, что до покупки никакая экспертиза не проводилась и в правительстве документов о ней нет.

Таким образом, уже в суде ПСО подтвердило, что оно купило непонятно что (ну то есть понятно что, но без проверки). И Белик это все подписал. И это непонятно что ПСО сегодня хочет забрать у "Киномира" и снова без экспертиз. Почему?

А потому что губернатор Сахалинской области Валерий Лимаренко, вернувшись после отпуска на остров, собрал совещание, и сказал, что ему все равно, как и кто будет открывать этот многострадальный аквапарк. Но до Нового года он должен открыться.

Белик принял это как самое прямое руководство к действию и пошел думать. Додумался сначала до одностороннего расторжения договора без претензий, а потом — чтобы наверняка — с претензией о неуплате аренды. Потому что если расторгаться без претензий, то у арендатора будет три месяца на то, чтобы собрать свои вещички и уйти с объекта. А это долго, до Нового года не успеть. А если расторгаться с претензиями (например, "Киномир" же, оказывается, не платил аренду), то тогда выгнать нарушителя можно уже через 15 дней. С этим сроком уже можно что-то делать. Но давайте договоримся без экспертиз — ведь экспертиза что-то выявит, а у нас Новый год и Лимаренко сказал...

Кстати, забавный факт. ПСО пыталось оштрафовать "Киномир" за несвоевременный запуск аквапарка. По договору аренды он должен был сделать это в течение 90 дней, но, понятное дело, не смог. И ПСО подало в суд, чтобы "Киномир" заплатил за это 6,5 тысячи рублей штрафа. "Киномир" отказался. Но сегодня на суде представители ответчика пытались подменить одно другим, сообщив, что они судились с истцом не из-за нарушений в сроках открытия "Аквы", а из-за неуплаты аренды...

Что дальше? Совершенно непонятно. Понятно одно — "Киномир" не будет управлять "Акваситимиром". Вероятно, когда он уйдет с объекта — с 30-ю миллионами или без них — комплексом начнет управлять "Кристалл". Каким образом — тоже непонятно. Когда — непонятно. Каким — переделанным или нет — непонятно.

И вообще в этой истории много непонятного. Купили объект за федеральные и областные миллиарды и еще ни разу — ни разу! — не отчитались перед избирателями, а что там, собственно, происходит. Если бы не Sakh.com, мы бы ничего про это не знали. Ни одного публичного посещения, ни одного заявления, ни одной пресс-конференции — все сугубо кулуарно и конфиденциально. Интересно, знает ли Лимаренко, что его подчиненные не хотят профессионально разобраться в недостатках аквапарка? Что они против специальной экспертизы? Или если стоит задача запустить, то уже неважно, в каком виде?

Кстати, Лимаренко, пожелавший узнать, что там все-таки с этим, прости Господи, аквапарком, направил туда своего человека — некоего Евгения Сухинина, которому прочат место в кресле заместителя министра строительства Сахалинской области. Тот пошел, разобрался, написал доклад, в котором сказано, что в аквапарке есть недостатки и что их можно устранить, но на это нужны деньги и время.

Сухинин, по данным Sakh.com, к Лимаренко еще не попал: тот улетел на встречу к Владимиру Путину. Президент сегодня будет встречаться с вновь избранными губернаторами.

А запуск "Акваситимира", по данным Sakh.com, сегодня полностью на плечах уже не Зайцева, а Белика. Все удивлялись, когда Лимаренко оставил его работать и даже повысил, ведь Белик — это весь с потрохами человек Олега Кожемяко. Но в этом автор видит даже некоторую хитрость: на "стариков" вроде Белика или Харченко, министра финансов, можно будет спихнуть что-то типа аквапарка. Или мегафермы. Или "Горного воздуха". И оказаться красавцем — уволил чиновников, и не подставил своих "нижегородцев".

Новости по теме:

Обсуждение на forum.sakh.com

анонимный  09:12 13 октября
В данной ситуации, все же нужно пригласить профессионалов из за границы, что бы провели экспертизу и сделали, заключение, что нужно переделать и перестроить, что бы спасти это убожество - недоаквапарк или недобассейн для плавцов. Или, во что можно перестроить это сооружение, что бы как то спасти вложенные деньги.
дальшенекуда 14:28 11 октября
Может ПСО в отставку пора?
анонимный  11:30 11 октября
Вспоминаю форумские баталии, по поводу строительства аквапарка. Одни за отечественное (результат видим), другие за иностранные компании, которые профессионалы в этом деле. Итог победила коррупция. Интересно строительство нового аэропорта по той же схеме отказали Южнокорейцам?
анонимная  23:57 10 октября
Либо открывать аквапарк безопасным для людей, либо вообще не открывать. Какой Новый год, если там действительно всё плохо? Молодец такой, он явно туда ходить не будет.
д.Слава 23:51 10 октября
Заказчик кто? .... Забирайте
Читать еще 234 комментария  

Главные новости

15:18 вчера
Просмотров: 14704
Обычная непонятная сахалинская погода ждет острова на следующей неделе
13:20 вчера
Просмотров: 13988 Комментариев: 167
Вячеслав Горбачев получил 7,5 года условно
15:47 вчера
Просмотров: 3363
Томари хорошо проголосовал, а мэр получил пятерку от губернатора
13:47 вчера
Просмотров: 11901
Улицу Горького в Южно-Сахалинске снова закроют для движения
11:35 вчера
Просмотров: 84183 Комментариев: 1885
В Южно-Сахалинске ученик начальной школы терроризирует одноклассников и учителя
11:04 вчера
Просмотров: 6219 Фотографий: 20 weekly
Бухта Головнина
Туризм / Петр Пасюков
10:12 вчера
Просмотров: 12942 Фотографий: 7
Власти приехали в Томари и не дозвонились до онколога по 1-300
09:38 вчера
Просмотров: 1595 weekly
"Страсти Жанны д'Арк", фотокросс, икебана и "Тараканы!"
Выходные / Анастасия Максимова
08:34 вчера
Просмотров: 6099 Фотографий: 29 weekly
Ваенга
Культура / Николай Михальченко
15:09 вчера
Résonance споет в Южно-Сахалинске рок-хиты
14:16 вчера
Просмотров: 7917 Комментариев: 64
МТС на Сахалине запустил звонки через Wi-Fi
14:06 вчера
Просмотров: 2816 Фотографий: 40
Сахалинский кулинарный чемпионат выявляет лучших и продвигает гастрономический туризм
11:57 вчера
Просмотров: 20041 Фотографий: 5 Комментариев: 253
Грусть, тоска и русалка поселились в селе Новом за полмиллиона рублей
08:47 вчера
Просмотров: 5319 Фотографий: 12
Сегодня в "Европейском" выгодная пятница
Другие главные новости