16+

У сахалинской думы возникли вопросы к новым механизмам переселения граждан из аварийного жилья

Недвижимость, Политика, Сахалинская область

В Государственной Думе состоялись парламентские слушания на тему "Новые механизмы переселения граждан из аварийного жилищного фонда".

На слушания, организованных комитетом Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, обсуждался проект федерального закона. Правительство РФ предлагает внести изменения в Жилищный кодекс и закон о фонде содействия реформированию ЖКХ в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Разработан новый порядок возмещения стоимости изымаемого жилья.

На парламентских слушаниях отмечалось, что представленный законопроект оставляет много вопросов, сообщает ИА Sakh.com со ссылкой на пресс-службы думы.

— Сахалинская областная дума поддерживает изменения, направленные на конкретизацию критериев признания многоквартирного дома аварийным, — сказал в своем выступлении на парламентских слушаниях заместитель председателя областной думы Александр Ивашов. — Отсутствие четких критериев — это почва для различного рода рисков. Есть случаи, когда действительно аварийный дом из-каких-то соображений не признают таковым. В тоже время считаем необходимым сохранить существующий ныне базовый подход к переселению граждан, предоставляя им жилье в новых квартирах по договору мены.

В настоящее время в Сахалинской области при переселении собственники получают взамен аварийного новое жилье, как правило большей площади, потому что сегодня другие нормативы площади квартир, нежели в советское время. За счет этого обновляются города и поселки, считает Александр Ивашов, и качественно меняется жилищный фонд Сахалинской области. Это действительно хорошая практика нашего государства, которая поддерживается населением, — бесплатное предоставления новых комфортных, большей площади квартир вместо аварийного жилья. И это вопрос социальной справедливости в государстве и реализации на практике положений Конституции.

По словам Александра Ивашова, законопроектом предлагается заменить договор мены выкупной стоимостью аварийного жилья. Но она, естественно, существенно ниже цены квартир в новостройках. Тем, кому будет недостаточно средств для приобретения новой квартиры, предоставят адресную субсидию. А также будет вводиться принцип нуждаемости, определяться размеры субсидии для разных категорий граждан, исходя из их доходов и имущественного положения.

 — Считаю неправильным такой подход в решении жилищных проблем граждан, особенно если аварийное жилье у них единственное, — отметил Александр Ивашов. — Это нарушает одно из главных прав гражданина — право на жилье. Кроме того, в решении жилищной проблемы у регионов Дальнего Востока особая задача. В указах президента говорится об увеличении на нашей территории народонаселения и закреплении людей на территории, и комфортное жилье — один из весомых аргументов.

Депутат уверен, что замена жилья деньгами вызовет жалобы населения, снизит деловую активность в строительстве населенных пунктах и темпы строительства. Покупка жилья переселенцами не на первичном, а вторичном рынке не будет работать на развитие экономики региона, а лишь "разогреет" рынок вторичного жилья, не обновляя его качественных характеристик.

В своем выступлении Александр Ивашов рекомендовал разработчикам законопроекта все-таки оставить базисный подход и возможность предоставлять новые квартиры переселенцам по договорам мены, в тоже время предусмотрев возможность выкупной стоимости аварийного жилья, разработав порядок субсидии. У человека должен быть выбор.

Кроме того, депутат высказал на парламентских слушаниях несогласие с поправками в части территориального планирования. Разработчик законопроекта предлагает ввести норму, что земельный участок после снесенного аварийного жилья может использоваться только под жилищное строительство.

 — Сегодня такие вопросы, как где и что строить, решаются архитекторами и специалистами по генеральному планированию на местом уровне, с учетом мнения населения. Эта система работает, — подчеркнул Александр Ивашов. — Специалисты разрабатывают будущее населенного пункта, руководствуясь особенностями территории и инженерной мыслью, и ограничивать целевое назначение земельного участка, на мой взгляд, излишне. Возможно, сейчас в данном поселке или городе целесообразнее построить дорогу или проложить газопровод, а для жилья имеются другие территории, и жители согласны с таким решением. Градостроительный кодекс сегодня — это основной закон, и ограничения по реализации его положений могут сдерживать эффективное развитие населенного пункта.

Новости по теме:
Узнавайте новости первыми!
Подписаться в Telegram Подписаться в Telegram Подписаться в WhatsApp Подписаться в WhatsApp

Обсуждение на forum.sakh.com

Серый_Беркут 17:59 17 ноября 2019
"В настоящее время в Сахалинской области при переселении собственники получают взамен аварийного новое жилье, как правило большей площади, потому что сегодня другие нормативы площади квартир, нежели в советское время." Да только эти нормы не соблюдаются.
С.и.д.о.р.о.в 20:19 13 ноября 2019
В данном вопросе есть на мной взгляд следующий местный аспект,во многих районах явно нет и не будет нормальных строительных организаций,в Южном этот вопрос худо бедно решается.В тоже время многие в районах только зарегистрированы,а живут и работают в Южном снимая жильё,так купить не получается.Отсюда более логично жильё для таких строить в Южном и ещё тем,которые готовы своё не в аварийных домах сдать в обмен на квартиру в Южном.
люсик56 14:41 13 ноября 2019
Единароссы рулят. Кто за них голосовал??? Губернаторы из ихней стаи.
NikNikas 14:34 13 ноября 2019
Капитализм--- господа!!!
анонимная  14:10 13 ноября 2019
Новый закон лоббирует интересы девелоперов, для того ,что те могли с минимальными потерями из' ять дорогие земли и по возможности, жителям этих земель не дать квартиры в новых построенных домах на этих же землях,как это предусмотрено действующим законодательством отделавшись от них минимальными выплатами. По факту жителей из дорогих районов со старыми домами, признанными ветхими, аварийными выгонят на улицу, потому выкупная стоимость значительно ниже стоимости нового жилья. Мне искренне жаль жителей ,,Черемушек".
Читать еще 11 комментариев