16+

С жителями Южно-Сахалинска обсудили изменения в проект планировки южной части города

Недвижимость, Южно-Сахалинск

В Южно-Сахалинске состоялись публичные слушания по внесению изменений в проект планировки и межевания города в границах проспекта Победы — проспекта Мира — улицы Ленина — улицы Инженерной. Заинтересованным жителям рассказали о проектных решениях, после чего представители администрации выслушали мнения южносахалинцев и занесли все предложения в протокол, чтобы обсудить их в дальнейшем с мэром города.

Общая площадь проектируемой территории составляет 392 гектара. Это порядка 16% от общей численности населения города — стратегически важное, сложное, неоднородное пространство, сформированное многоквартирными жилыми домами, промышленными объектами, больничным комплексом, объектами специального назначения и др. По границам участка также проходят ключевые магистрали города, которые выполняют важную функцию для обеспечения устойчивой работы транспорта в целом. К основным проблемам относятся дефицит социальной инфраструктуры, проблема с объектами здравоохранения, недостаток спортивных площадок, ветхая и аварийная застройка, отсутствуют тротуары и пешеходные связи, требуется реконструкция улично-дорожной сети.

В границах проектирования в настоящий момент порядка 15 тысяч рабочих мест и проживает около 35 тысяч человек. С точки зрения землепользования, северная часть представлена преимущественно жилым фондом и общественно-деловой застройкой. По мере движения на юг наблюдаются смешанные микрорайоны, в которых появляются объекты складского и коммунального хозяйства, зоны индивидуального жилищного строительства.

Представитель ГАУ "Институт Генплана Москвы" выделил три ключевых зоны развития. Первая — комплексная реорганизация и развитие территории на месте действующего автопарка, который предполагается выносить из центральной части города. Здесь предполагается размещение как жилищного фонда, так и соцобъектов. В проекте представлены детский сад и спортивные площадки. Кроме того, на перекрестке улицы Емельянова и проспекта Мира предполагается размещение многоквартирных домов и создание сквера вдоль ручья Пригородного, в котором на данный момент можно найти много мусора и даже кусок пианино.

Второй узел — это район перекрестка проспекта Мира и улицы Пуркаева, западнее жилого комплекса Green Palace. Здесь располагается территория недействующей в настоящий момент военной части, ее передача предусматривается муниципалитету. На этом месте планируется строительство детского сада, школы и формирование среднеэтажной жилой застройки вдоль улицы Пуркаева и улицы Попова, которая сейчас пребывает в незавершенном виде. Она требует реконструкции и приведения в нормативное состояние. Улица Попова станет полноценной местной улицей с тротуарами, озеленением, благоустройством.

Третья зона — участок между улицами Больничной и Авиационной. Это достаточно сложная территория, требующая определенной реорганизации, обновления, размещения новых соцобъектов, которых не хватает в настоящий момент, и приведения улично-дорожной сети в нормативное состояние. Здесь предусмотрено размещение детского сада, школы, новой жилой застройки до пяти этажей, а также создание общественно-деловых объектов (торговля и общественное питание) вдоль улицы Больничной.

Одно из главных решений, которое закрепляется в составе проектируемой территории — это развитие озелененных пространств общего пользования. Еще одно из основных мероприятий — развитие системы водоснабжения, строительство порядка 11 километров водопроводной сети. Учтены также решения по строительству единого канализационного коллектора, который позволит решить серьезную проблему в южной части города. Плюс в проекте предусмотрено развитие медицинского комплекса. Стоит отметить, что проект планировки не утверждает точную конфигурацию объектов капитального строительства, а лишь резервирует место под их будущее размещение.

После презентации участники публичных слушаний приступили задавать вопросы проектировщику и департаменту архитектуры Южно-Сахалинска. Их было много, так как к началу мероприятия было зарегистрировано 100 человек и в зале не хватало сидячих мест. Так, одна из жительниц дома №70 на улице Авиационной попросила сохранить пожарный проезд вокруг здания, так как по проекту вдоль дома располагается новая дорога. Зачем делать новые дороги, спросила женщина, и создавать трудности жильцам, если уже есть существующие — переулок Больничный и улица Корсаковская, которую можно продлить.

Мужчина, проживающий на проспекте Победы, 53, рассказал, что жильцы дома лишились пешеходной зоны из-за построенного Сквера таможенников. Зона, которая сейчас является условно проезжей и где ставят машины, за счет строительства сквера сократилась, и теперь водители ставят автомобили ближе к дому. Житель областного центра попросил рассмотреть вопрос, чтобы углубить эту территорию и сделать пешеходную зону вокруг дома.

Другой молодой человек, проживающий в комплексе Green Palace на Мира — Пуркаева, отметил, что он и его соседи уже столкнулись с рядом проблем — парковка, неудобные заезды, загазованность территории. По проекту рядом планируется строительство еще дополнительных домов, что, безусловно, вызовет транспортные трудности с парковкой, с зелеными территориями. Южносахалинец попросил рассмотреть это пространство не под строительство жилого комплекса, а как территорию для озеленения, так как этот квадрат уже густо населен. Молодому человеку ответили, что с точки зрения плотности тут достаточно щадящий параметр. Плюс здесь подразумевается строительство детского сада и школы, которые тоже выполняют экологическую функцию и будут благоприятно влиять на ситуацию в целом.

Там же недалеко на Мира стоит дом №290а, у которого нет двора. Люди выходят из подъезда и сразу ступают на проезжую часть внутриквартального проезда. Южносахалинцы сокращают путь через эту дорогу, рядом также располагается ЖК "Созвездие", жильцы которого тоже пользуются этим проездом, чтобы выехать на проспект Мира. Людям предложили перекрыть доступ, поставив шлагбаум, но сахалинцы уже пытались воспользоваться этим правом ранее и получили отказ.

Свои недовольства также высказали жильцы дома №192а по проспекту Мира. Они писали в администрацию заявления по поводу категорического несогласия строительства паркинга с южной стороны дома.

— Мы буквально находимся в котле высоких новостроек и уже который год страдаем от строительства этих домов. Теперь мы будем продолжать жить в условиях негатива при строительстве подземного паркинга. С другой стороны, уже построили большую подземную парковку для жильцов новостроек. Во время строительства дом очень сильно трясло. Этот гараж не нужен по той причине, что у нас стоит рядом автопарк и в этом районе бешеная загазованность. Напротив дома находится здание соцзащиты. Люди занимают очередь с девяти утра и иногда даже не могут попасть на прием. Так неужели нельзя сделать на этом месте сквер, чтобы люди могли спокойно посидеть в нем и подождать своей очереди, а не находиться в здании целый день без воздуха, — пожаловались южносахалинки.

Женщинам ответили, что на этой территории в планах сделать подземный гараж, а на его крыше — рекреационную зону с зеленными насаждениями, лавочками. Но жительницы дома №192а против какой-либо стройки в принципе.

На публичных слушаниях прозвучало еще множество вопросов. Все они были учтены и будут рассмотрены. Те, кто не успел внести свои предложения, могут это сделать до 18 декабря в департамент архитектуры и градостроительства Южно-Сахалинска по адресу: улица Карла Маркса, 32.

Новости по теме:
Узнавайте новости первыми!
Подписаться в Telegram Подписаться в Telegram Подписаться в WhatsApp Подписаться в WhatsApp

Обсуждение на forum.sakh.com

Doly 23:52 13 декабря 2019
Ул. Инженерная проходит по середине частного сектора Большой Елани , как такое можно спланировать? Половина района в плане благоустройства, а вторая часть нет???
djon27 23:14 13 декабря 2019
где можно с планом ознакомиться?
Зло_Обыкновенное 22:21 13 декабря 2019
Не понимаю и никогда не пойму, зачем на Сахалине строить высотные дома? Зачем вообще здесь дома выше 6-8 этажей? Зачем скученность такая, "точечная застройка"? Понятно, что это крайне выгодно застройщику и тому, кто получает откаты. Но, люди, вам же там жить! В этих крысятниках, "человейниках", жить, как лабораторным крысам в виварии, на головах друг у друга. Без дворов. Без солнца (дома строят окно в окно). Без свежего воздуха (автохлам дымит под окнами и травит не только дворы, но и воздух в квартирах).
А при пожаре эти "высотки" горят, как свечки. Спастись из них - тот еще вопрос. Тушить подобные здания пожарным нечем. Вертолеты пожарные будете закупать?
А обслуживание и ремонт этих "человейников" в какие суммы выливаются? В значительно, в разы бОльшие, чем пяти-восьми-этажек. И за все будут платить жильцы, причем с каждым годом суммы будут все неподъемнее.
Строительство высотных домов в Южном и "уплотнительная застройка" - это преступление против населения.
Да, те, кому негде жить вообще, будут рады жить и в "крысятнике". Но недолго. Осознание, в какое *овно они попали, придет быстро, но поздно.
анонимная  17:56 13 декабря 2019
11 м-н один из самых больших и густонаселенных районов города, находящийся между двух главных магистралей, задыхается от плотности строительства, на Пустыре за гаражами сквер необходим. А вообще размечтались масштабно, если такими темпами как ремонт дворов по Емельянова, то лет через 50 и сделают что-то путное
Stervochka-S 16:02 13 декабря 2019
Вы бы лучше Владимировку застраивали приходишь на такие мероприятия, в упор не слышат
Читать еще 9 комментариев