16+

Собственники, в МКД объединяйтесь: сахалинцев будут призывать в советы домов

ЖКХ, Южно-Сахалинск, Корсаков

В Южно-Сахалинске состоялся первый форум советов собственников многоквартирных жилых домов (МКД). Он организован по инициативе председателя подобного общественного объединения органа из Корсакова Бориса Осадца, которого поддержали в региональном правительстве. Форум призван стать точкой консолидации усилий властей и собственников жилья в вопросах развития самого движения советов домов, а также повышения качественного уровня уже существующих на островах организаций подобного толка. Общий посыл и главную идею всего происходящего можно описать фразой: "если мы не займемся управлением нашим имуществом, то им не займется никто". В формировании все новых коллегиальных органов в МКД со своей стороны заинтересованы власти — администрациям городов и областным органам советы позволяют лучше контролировать управляющие компании и более пристально отслеживать проводимые работы и ремонты.

— Я не представляю ни партии, ни движения, я простой председатель совета дома из Корсакова. 12 лет я уже председательствую. Когда спрашивают — как ты можешь так долго, я отвечаю — "устойчивая психика, философский склад ума". Многие, с кем я начинал, уже ушли с этой стези. А я остался и полон надежд, исходя из той ситуации, что в стране складывается: президент ставит задачу всем слушать, что говорят люди. То есть я, один из тех рядовых людей, которые дело делают. И когда я предложил, провести форум для председателей, чтобы разобраться, какие проблемы, вопросы, в каком месте вообще мы находимся, меня сразу понял губернатор и дал задачу все это организовать. Задача нашего сегодняшнего форума — не сказать или научить, а задать вектор, как выстроить систему взаимоотношений: председатель — УК, председатель — департамент городского хозяйства (или какая-то подобная структура в рамках той или иной мэрии), — поделился Борис Осадец. — Чего нам не хватает? Образовательного момента, всем надо учиться. И конечная цель форума — чтобы председатели поняли, что есть права и обязанности, направить их в правильное русло, сформировать понимание, какие есть сложные вещи и проблемные моменты, задать общее направление и начать этот процесс.

Борис Осадец
Борис Осадец

Интересный привкус ситуации с квартирными объединениями граждан придают два момента. Во-первых, никто в области точно не знает, сколько советов существует и какие из созданных действуют на самом деле, а не числятся на бумаге. По разным данным, свои советы в области имеют от 30 до 70% многоквартирных домов. Всего в области МКД, по данным участников форума, около 8 тысяч.

Во-вторых — создавать советы, как оказалось, обязаны практически все собственники. Требования об этом, рассказал замминистра ЖКХ Александр Король, уже содержатся в Жилищном кодексе (статья 161.1): создавать советы домов обязаны все, кроме тех, кто выбрал для управления имуществом форму ТСЖ. Подталкивать людей к объединению в совет и помогать им в выстраивании отношений с управляющими компаниями должны будут местные администрации, требовать отчеты и выполнение показателей от которых готовы на областном уровне.

Александр Король
Александр Король

— МинЖКХ и правительство Сахалинской области заинтересовано развитии этого движения. Там, где созданы советы, мы это видим, качество управления повышается, обеспечивается контроль за деятельностью УК, защита прав граждан в этой части. Мы заинтересованы в планомерном, поступательном развитии, чтобы советы создавались на территории области и работали. Правительство будет оказывать поддержку. Будем принимать решение о конкретных мерах, программах обучения, содействовать ассоциации и самоорганизации. Этот форум первый, но мы планируем сделать его традиционным: будет выработана двухэтапная система, когда сперва на уровне муниципалитетов решаются вопросы конкретных домов, а потом уже — на областном, где нужно будет поднимать и обсуждать более общие вопросы, — добавил Александр Король.

В области, заметил Король, сейчас будут активно развивать движение советов многоквартирных домов, заниматься их консолидацией, в том числе на базе существующей в регионе ассоциации "Мой дом", уже работающей с активными и задающими вопросы собственниками жилых помещений.

Анатолий Левенков, ассоциация "Мой дом"
Анатолий Левенков, ассоциация "Мой дом"

В идеальной системе, построением которой должны заняться по итогам форума, совет МКД выступает своего рода правовой и организационной прослойкой между обслуживающими дома частными или муниципальными компаниями и самими собственниками квартир. Решать споры, помогать с различными проблемами, быстро и относительно безболезненно вырабатывать требующие коллегиального одобрения решения (например, по тарифам на услуги) и отслеживать выполнение всех положений договоров и соглашений. Во главе всего этого движения должны встать председатели советов — работающие на общественных началах граждане, готовые тащить на себе ярмо организаторов, собирателей подписей и спорщиков в жилищных конторах. На совет и его руководство, кроме прочего, могут возлагаться также функции контроля и приема различных проводимых в домах работ — вплоть до капитальных ремонтов общего имущества.

Глава МинЖКХ Юрий Борисов
Глава МинЖКХ Юрий Борисов

Представитель мэрии Южно-Сахалинска Евгений Золотов добавил, что на базе советов зачастую формируются территории общественного самоуправления (ТОСы).

Евгений Золотов
Евгений Золотов

А это уже и гранты на благоустройство, и совершенно иной уровень самоорганизации.

Новости по теме:
Узнавайте новости первыми!
Подписаться в Telegram Подписаться в Telegram Подписаться в WhatsApp Подписаться в WhatsApp

Обсуждение на forum.sakh.com

serg0205 17:41 28 февраля
Где то статью нашёл. Что если человек занимает эту должность, председатель совета, то он официально трудоустроен, так как может получать вознаграждение за свою деятельность. И, если это пенсионер, то доплат как неработающему ему не положено. А ещё могут быть всякие муниципальные служащие и прочие, которые якобы председатели советов))). Что скажут юристы?
Читать еще 13 комментариев