16+

Мэрия Южно-Сахалинска разъясняет, что хочет сделать с 8-м микрорайоном

Строительство, Южно-Сахалинск

Работу профильных служб администрации Южно-Сахалинска по вопросам обновления 8-го микрорайона на особый контроль взял мэр Сергей Надсадин. Перед подчиненными он поставил задачу: эта часть города должна стать не просто современной с точки зрения архитектуры, но и максимально удобной для всех — настоящих и будущих — жителей данной территории.

О необходимости обновления этого микрорайона администрация областной столицы заявила еще несколько лет назад. И это решение было продиктовано временем.

8-й микрорайон, который, по сути, является центром города, был местом, где располагались полуразвалившиеся бараки, построенные в 50-х-60-х годах прошлого века. И когда в Южно-Сахалинске, как и по всей России, заработала президентская программа переселения из ветхого и аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 года, эти старые дома начали активно сносить, а людей — расселять. Поначалу туда, где в рамках этой программы строилось новое жилье. Это были отдаленные районы, переселение в которые вызывало массу недовольств у людей.

После завершения президентской программы город продолжил курс на переселение людей из оставшегося ветхого жилья. Мэром Сергеем Надсадиным тогда было принято принципиальное решение: бараки сносить, а для людей строить новое современное жилье в их же районе. Наряду с активным переселением муниципалитет взялся в целом за обновление этого микрорайона на перспективу.

Одной из ведущих проектных организаций страны был разработан проект планировки данной территории. Перед этой работой проектировщики изучили ситуацию непосредственно на месте и постарались учесть все нюансы этого района. Так, был скорректирован разработанный ранее проект планировки. В частности, добавилась многоуровневая парковка, уменьшилась плотность жилой застройки, предусмотрены рекреационные зоны. Этой весной администрация Южно-Сахалинска наметила проведение публичных слушаний по проекту планировки территории в границах: улица Тихоокеанская — улица Комсомольская — улица Горького — проспект Победы (8-й микрорайон). Встреча с людьми планировалась 19 мая, но из-за пандемии коронавируса ее пришлось отложить. Вместе с тем, чтобы собрать мнения людей о представленном проекте, он был размещен на официальном сайте администрации города. К слову, презентация, которую посмотрели несколько тысяч человек, также располагается на портале.

Однако, в последние дни был опубликован ряд материалов, вызвавших широкий общественный резонанс. И в первую очередь среди населения 8-го микрорайона. В частности, люди обеспокоены появлением в их районе высотного здания — 17-этажного дома. Как отметили в мэрии, его возведение не противоречит градостроительным нормам, расстояние до соседних домов и процент инсоляции также в пределах допустимых значений. 17-этажка с подземным паркингом, квартиры в которой в том числе получат и переселенцы из здешних бараков, станет архитектурной доминантой всего микрорайона. Как и любое строительство крупных объектов, не говоря уже об обновлении всего микрорайона, — эти работы вызывают в том числе и критическую реакцию горожан. Оно и понятно, люди терпят определённые неудобства здесь и сейчас. Их пугают неизвестность, непонятные слухи и неопределенность. Подобный сценарий развития событий не является исключительным случаем для территорий, обновление и преображение которых продиктовано временем. Однако, впоследствии такие объекты становятся любимыми местами горожан и предметом их гордости.

— Наша цель — сделать так, чтобы каждый квадратный метр 8-го микрорайона работал на всех его жителей. Сейчас по моему распоряжению ужесточен контроль за всеми строительными организациями, которые там работают. Разбитые проезды в кратчайшие сроки будут отсыпаны. Это наши ближайшие задачи. Но 8-й микрорайон — это не только новые жилые дома. Мы говорим о комплексном его развитии. Со школами и детскими садами, многоуровневыми парковками, спортивными площадками и скверами. Мною принято принципиальное решение — учитывая острый социальный запрос, а он есть, мы сейчас рассматриваем вопрос создания дополнительных, больше, чем требуют градостроительные нормы, зон благоустройства, а также мест активного отдыха горожан, — отметил Сергей Надсадин.

Так, уже сейчас МКП "Горархитектура" разработан проект обустройства одного из двух обозначенных в проекте планировки скверов. Он будет создан по подобию всеми любимого бульвара им. Анкудинова, расположенного, кстати, тоже в 8-м микрорайоне. Сданный в эксплуатацию три года назад, сегодня он является популярнейшей точкой притяжения всех горожан. И таких мест в районе станет еще больше. Продолжая тему благоустройства, Сергей Надсадин подчеркнул, что нельзя забывать и о существующей застройке и людях, которые там уже живут.

В прошлые годы здесь взамен устаревших, после сноса бараков, проложили новые инженерные коммуникации, в результате чего возросло качество тепло- и водоснабжения. Говоря о создании комфортных условий, мэр поручил еще раз проверить состояние всех дворов в этом микрорайоне, запроектировать их благоустройство и ускорить ремонт тех, что находятся в плачевном состоянии. Проезды и дороги — больная тема района. Так, предлагаемым к рассмотрению на публичных слушаниях проектом планировки предусмотрено строительство новой улицы внутри микрорайона — вдоль снесённых домов перпендикулярно ул. Поповича с выездом на пр. Победы. Об этом неоднократно просили люди — их пожелание учтено разработчиками проекта. Кроме того, мэр поручил рассмотреть вопрос скорейшего обустройства парковочного пространства на одном из свободных земельных участков со стороны ул. Комсомольской.

Социальные учреждения: школы и детские сады — это еще один глобальный вопрос, волнующий местных жителей. Так, проектной документацией предусмотрено строительство в этом районе дополнительного корпуса начальной школы на 300 мест. Кроме того, рядом с Телецентром возведут большую современную общеобразовательную школу на 1260 мест. Оба объекта сдадут в эксплуатацию в 2023 году. Они полностью закроют потребность в местах для школьников этого микрорайона.

Что касается детских садов — сейчас на территории 8-го микрорайона действуют 3 обычных и 1 специализированный объект дошкольного образования. Их суммарная вместимость — порядка 1000 мест. Чтобы снизить общую социальную напряженность и дать возможность детям получать дошкольное образование в своем микрорайоне, к 2023 году запланировано строительство дополнительного корпуса для одного из существующих здесь детских садов.

Наряду со специалистами профильных структур мэрии, ситуацию на контроле держит бывший председатель прошлого состава городского общественного совета, а ныне депутат по 14-му избирательному округу (в который входит часть 8 микрорайона), Светлана Швец:

— Я напрямую заинтересована в создании комфортной городской среды на данной территории. Все мы понимаем, что город должен развиваться, дома обновляться, для того чтобы и жители существующей застройки, и вновь строящегося жилья вместе проживали в комфорте. Для этого ещё в 2019 году вместе с жителями мы участвовали в рабочих группах по стратегии формирования комфортной городской среды на 2020-2025 годы, где прямо определили ключевые проблемы и потребности микрорайона. Среди которых: парковки, зоны отдыха, социальные объекты. Считаю, что развитие территории должно идти в соответствии с указанной стратегией. За последние две недели мы провели с людьми ряд встреч, с активом жителей, состоящем из представителей разных домов, выработали конкретные предложения по развитию 8-го микрорайона. По всем предложениям ведём активное обсуждение с профильными департаментами администрации. И эта работа будет продолжена.

Добавим, что ознакомиться с проектом планировки территории в границах: ул. Тихоокеанская — ул. Комсомольская — ул. А.М. Горького — пр. Победы (8-й микрорайон) можно на официальном сайте. Кроме того, задать все интересующие вопросы, высказать предложения и замечания можно по электронной почте департамента архитектуры и градостроительства: uaig@yuzhno-sakh.ru (в теме письма указать: "К публичным слушаниям по 8-му микрорайону"). Все вопросы будут проработаны, ответы озвучат в ходе публичных слушаний. Дату их проведения обозначат дополнительно, сообщает ИА Sakh.com со ссылкой на пресс-службу мэрии.

Визуализация по дому на Поповича pdf, 6.08 МБ

Новости по теме:
Узнавайте новости первыми!
Подписаться в Telegram Подписаться в Telegram Подписаться в WhatsApp Подписаться в WhatsApp

Обсуждение на forum.sakh.com

анонимный  23:00 31 мая
Зачем строить дома без парковок? ??зачем? Мозги есть?
zasovec 07:39 31 мая
А кого это там хотят переселить в районе? Нас всех уже переселили, в дальнее с Железнодорожной) и никто в администрации не стремился нас оставить внутри района, а наоборот, дела судебные в тихомолку накрутили чтоб быстрее люди территорию освободили
hi_amigo 23:19 30 мая
Мне не надо разъяснять. Вы мне покажите визуализацию(про макет молчу) , к чему вы стремитесь. На ней я сам все увижу. А то на картинках планах нарисованные зоны в которых даже те, кто рисовал, с ходу, не разберётся. Если я не ошибаюсь, то уже кучу денег выложили за проекты 8 мкр. А результат-мутные схемы и неясные перспективы.
Про парковки отдельное дело. Рассказы про нормативы это хорошо. Но они предписывают минимум, а не норму. С учётом того, что это Сахалин этот норматив должен быть # парковочные места =количество квартир × 0.75 #. Парковка на 500 машин мест это мало для такой застройки.
анонимный  19:42 30 мая
Сергей Александрович надо быть немного профессиональнее, когда слушаете когда вам лапшу ваши спецы на уши вешают. Начинают вам перечислять как все хорошо, подземные парковки, многоуровневые парковки, дополнительная стоянка возле улицы Комсомольской. Тут же элементарная арифметика, берете количество квартир, в каждом доме, умножаете на 1, а лучше на 1,5, и спрашиваете ваших горе специалистов, сколько парковочных мест возле этих домов и к ужасу слышите ужасные цыфры, парковок то не хватает, конечно есть еще газоны и детские площадки будут там ставить. Вы же сделали город для машин, и другой альтернативы людям не предлагаете. Редко уже какая семья имеет одну машину, у многих две, три, и это проблема. Как решить эту проблему, это для вас тупик, пытаетесь и дальше нашпиговать машинами весь город. Опыт успешных городов мира нельзя применять, команды сверху не было, есть же пример ущербной у худшей Москвы в этом плане, надо тупо его копировать
aic 19:10 30 мая
. Наша цель — сделать так, чтобы каждый квадратный метр 8-го микрорайона работал на всех его жителей
Новостройками Поповича 18 и 20 вы закрыли от солнца полностью на весь день двор с детской площадкой!
На кого нацелена эта ваша работа?
Одни маты в голове в вашу сторону.
Читать еще 93 комментария