13 августа 2022 Суббота, 17:25 SAKH
16+

"Разговор глухого со слепым": в гордуме вновь обсудили строительство в 8 микрорайоне

Строительство, Политика, Южно-Сахалинск

В южно-сахалинской гордуме вновь обсудили судьбу 8 микрорайона. Во время заседания рабочей группы, созданной специально для решения спора между жителями и администрацией, повторялось многое из озвученного ранее: и на встрече на месте событий и в гордуме. Если коротко, жители 8 микрорайона требуют прекратить бездумную многоэтажную застройку (здесь планируется построить еще пять домов, в которые хотят заселить около 2 тысяч человек), решить вопрос с парковками, дорогами, местами в школах и детских садах. Особенно много говорили о парковках, и это понятно: когда в и без того перегруженном автомобилями городе вырастают 18-этажные дома (вместо заявленных и обещанных ранее 10-этажных), есть о чем забеспокоиться. Узкие проезды в 8 микрорайоне не просто грозят коллапсом, они его гарантируют. Утром и вечером, когда детей привозят в школы-садики и забирают оттуда, все здесь встанет намертво.

Согласно проекту планировки, расчетная нормативная потребность в этом микрорайоне — 3184 машиноместа, сообщили представители активной группы жителей, принявшие участие в заседании вместе с депутатами и представителями мэрии. Фактическая обеспеченность — 385 машиномест. Планируемая — 450 машиномест на 1000 жителей. Таким образом, проектом уже предусматривается нехватка 1690 парковочных мест.

— То есть, вам уже сам ваш проектировщик говорит о том, что у вас недостаток 1690 мест, — заявили жители. — При этом написано, что предложено решить за счет парковки в смежных микрорайонах — в 16-м. А теперь представьте, 16-й микрорайон, — там людям самим негде парковаться. Сейчас новые дома возведут, а наши 1690 мест, извините, куда там встанут? Или давайте в Черемушки тогда, тоже смежный район. Или давайте на "Горный воздух" поставим.

Активистам ответили, что в 16 микрорайоне строятся две надземные многоуровневые парковки и еще несколько подземных. Там есть возможность прописать эти объекты, и ими можно будет пользоваться, так в чем проблема? Но тем, кто живет в 8 микрорайоне, этот вариант неудобен.

Кроме того, люди не просто просят, а требуют прекратить строительство остальных домов в 8 микрорайоне. Если их возвести, машины останется разве что подвешивать в воздухе, места для них не будет. Жители опасаются также, что просядут инженерные сети, не предусмотренные под такую нагрузку. Проводилась ли экспертиза — потянут сети или нет?

— Оставьте эти земли, вы потом их освоите, когда будут деньги. Не стройте ничего, — попросили жители микрорайона.

На это представители администрации города (вице-мэр Ильдар Ахтариев, директор департамента архитектуры и градостроительства Денис Ю и его зам Максим Ефанов) ничего конкретного ответить не смогли, зато прокомментировали ситуацию с дорогами и парковками. И то, и другое людям обещают. Правда, сформировать участки под дороги пока невозможно, мешают аварийные дома, которые пока не снесены. Но к изысканиям для одной из дорог приступят уже в этом году.

— То есть у нас, получается, все, как обычно в России и происходит? Вообще-то изыскания производятся в начале, — заметил один из жителей.

— Проще всего строить в поле, — ответили ему, да еще и сделали замечание за то, что он так негативно отзывается о родной стране.

Дальше начались типичные для чиновников речи — о том, что все мы живем в определенном законодательном пространстве, что нужно погрузиться в проблематику и "разобрать каждый вопрос по косточке". Это сказал вице-мэр Ильдар Ахтариев. Он согласился, что чиновники действительно в плане строительства более инертны, чем предприниматели, заинтересованные в получении прибыли.

— Но с другой стороны, вот эта инертность — она имеет и свои положительные плюсы, потому что чиновник перед тем, как поставить свою подпись, много раз подумает, потому что у него другая история может возникнуть в любой момент: знаете, вот кирпич на голову может упасть, так же к чиновнику может прийти прокурор, если он что-то сделает не так. Поэтому в этом плане чиновники, конечно, иной раз перестраховываются, — сказал вице-мэр и предложил жителям погрузиться в вопрос, хорошенько изучить его и потом что-то высказывать, а не пенять на то, что все "как обычно в России".

Это замечание выглядело несколько странно, потому что нельзя сказать, что жители 8 микрорайона пришли на встречу информационно неподготовленными. Ситуация вынудила их, вне зависимости от того, какая у них профессия, разобраться в градостроительных тонкостях.

По вопросу мест в образовательных учреждениях выступил замдиректора департамента образования администрации Южно-Сахалинска Сергей Луковой. Он рассказал, что в 8 микрорайоне построят дополнительные корпуса к детскому саду "Ягодка" и к лицею № 1 (начальная школа на 300 мест). Но все это с оговоркой — если будут деньги.

Обсуждение длилось больше часа и закончилось предложениями, которые озвучил председатель гордумы Сергей Дмитриев.

— Знаете, я вот молчал целый час и наблюдал разговор глухого со слепым, — сказал он. — Вот что бы я точно сделал со стороны администрации, — признал бы свою ошибку. И еще бы разобрался, а кто виноват, кто принял такое решение на себя — вместо десяти этажей поставил восемнадцать? Да, это благие решения, это мы хотим расселить наших граждан, коих у нас там шесть тысяч человек. Мы хотим расселить побыстрей. Но это не должно делаться за счет других жителей этого района. Это наша ошибка, и мы ее должны признать. Это первое. Второе. Я все-таки понимаю, что никакие публичные слушания, когда этот проект будет вынесен, не пройдут одобрение. Надо будет — вот эти активные жители тысячу человек приведут и заголосуют любой ваш вопрос. Тогда чего мы здесь упираемся? Есть просьба жителей — остановите это строительство. Не те дома, которые сегодня возводятся, даже не дом Альперовича — и ладно, пусть делает. Давайте введем мораторий на выдачу разрешений на строительство в 8 микрорайоне, пока мы сами не сможем сделать комфортным жилье, пока мы не сможем построить детский сад.

Сергей Дмитриев (слева)
Сергей Дмитриев (слева)

Дмитриев предложил также обратиться к департаменту образования, чтобы он ускорил работу по обоснованию инвестиций на строительство начальной школы возле лицея №1. Еще одно предложение — ограничить верхний предел многоэтажной застройки. Для этого членам рабочей группы нужно обратиться к председателю думы и попросить его дать указание разработать и внести в правила землепользования и застройки эти ограничительные меры.

И еще кое-что — нужно сделать так, чтобы при разработке проектов и строительстве основным документом являлся проект планировки, который ограничивал бы количество этажей. Градостроительную деятельность регулируют три документа: генплан, правила землепользования и застройки и проект планировки территорий. Так вот, иногда в одном разрешено то, что не прописано в другом, и возникает фундамент для вольной трактовки. Нужно внести нормы, чтобы все друг с другом согласовалось.

— Это прямое нарушение федерального закона, — заметили Дмитриеву по поводу ограничения этажности.

— А вот мы посмотрим, есть ли такое право, если есть, мы его сделаем, — ответил он. — А сейчас у вас нет ограничения по этажности — вот это прямое нарушение градкодекса.

— Двумя руками за, — ответил Ахтариев. — Если вы сможете это сделать, это будет отлично.

— А пока нет этого правила — совесть есть у администрации? — спросила жительница микрорайона.

Вопрос повис в воздухе, как где-нибудь в параллельной реальности это сделала бы машина в микрорайоне, где негде припарковаться.

Жители 8 микрорайона
Жители 8 микрорайона
представители мэрии
представители мэрии

Предложения Сергея Дмитриева поддержали, приплюсовав к ним также и те, что прозвучали от жителей. Они попросили департамент образования предоставить расчет потребности в местах в образовательных учреждениях для жителей 8 и 16 микрорайонов на 2023 год с учетом перехода всех школ города на обучение в одну смену. Потребовали пересмотреть показатель численности населения 8 микрорайона с учетом фактического количества проживающих, изменив 8300 человек на фактическое число, то есть на 12 800. Сказали, что могут предоставить все расчеты. От количества проживающих зависит и количество парковочных мест, и все прочее. В очередной раз потребовали прекратить застройку и передать земельные участки под объекты социальной инфраструктуры для микрорайона. И еще одна настойчива просьба — внести в проект планировки города в границах 8 микрорайона все требования жителей, чтобы на публичные слушания вынести его уже в скорректированном виде.

Напомним, публичные слушания были назначены на 19 мая, но из-за коронавируса их отодвинули на неопределенный срок. До их проведения рабочая группа еще соберется.

Новости по теме:
Подписаться на новости