16+

"Сахалин-Инжиниринг" снова строит без разрешения

Строительство, Политика, Бизнес, Южно-Сахалинск

Строительство многоквартирного жилого дома на улице Физкультурной в Южно-Сахалинске возмутило одного из жителей областного центра. По информации соавтора Sakh.com, который с лета прошлого года ведет переписку с властями и прокуратурой, здание, возводимое компанией "Сахалин-Инжиниринг", является самостроем — заключение выдано государственной инспекцией строительного надзора Сахалинской области.

Администрация города минимум с 11 октября прошлого года знала об этом факте, и 23 декабря в адрес застройщика была направлена досудебная претензия, чтобы "Сахалин-Инжиниринг" высказался о самовольной застройке на участках с кадастровыми номерами: 65:01:0316006:88, 65:01:0316006:103, 65:01:0316006:81, 65:01:0316006:3. Они находились в аренде у фирмы, и на них можно было строить только ИЖС.

29 декабря "Сахалин-Инжиниринг" ответил, что собирается привести объект в соответствие, и для этого обратился в арбитражный суд, потому что ранее мэрия отказала в продаже участков по улице Физкультурной, 83, 85 и 89. 9 июня уже 2020 года состоялось финальное заседание — компания забрала иск в сторону администрации города. По информации агентства, стороны смогли достичь соглашения без Фемиды.

В администрации Южно-Сахалинска ситуацию прокомментировали следующим образом:

"АО "Сахалин-Инжиниринг" обладает правом собственности на приобретенные объекты недвижимости по адресам: Физкультурная, 83, 85 и 89. Это право зарегистрировано в установленном законом порядке.

Земельные участки под объектами недвижимости, находящимися в собственности акционерного общества, входят в состав земельных участков, отведенных под комплексное развитие территории в границах улиц Садовой, Фабричной, Физкультурной, Бумажной, Горной по договору от 14.02.2018, заключенного с департаментом архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска.

В настоящее время ведется работа по приведению назначения земельных участков в соответствие с действующими градостроительным и земельным законодательством для строительства многоквартирных домов".

В "Сахалин-Инжиниринге" ответили следующее:

"Общество обладает зарегистрированным в установленном порядке правом собственности на приобретенные объекты недвижимости.

Земельные участки под объектами недвижимости, находящимися в собственности общества, входят в состав земельных участков, отведенных под комплексное развитие территории в границах улиц Садовой, Фабричной, Физкультурной, Бумажной, Горной по договору от 14.02.2018, заключенного с департаментом архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска.

В настоящее время ведется работа по приведению назначения земельных участков в соответствие с действующими градостроительным и земельным законодательством для строительства многоквартирных домов".

Особо внимательные читатели могут попытаться найти десять отличий в текстах. Таким образом, стороны подтвердили, что никакого конфликта между ними нет, а строящееся здание будет узаконено. Остается открытым лишь вопрос, почему оно в принципе возводилось без разрешения на строительство. Напомним, что это далеко не первый случай, когда "Сахалин-Инжиниринг" сначала проводит работы, а потом занимается документальной стороной вопроса.

Добавим, что решать правовую коллизию будет очень сложно, потому что дом строится на четырех участках под ИЖС (из них один лишь в собственности), при этом приватизировать сейчас их нельзя. Здания, которые там были, снесены, а значит и приватизировать нечего. Для выкупа же предоставляются старые кадастровые выписки, на которых старые дома якобы ещё есть.

Новости по теме:
Узнавайте новости первыми!
Подписаться на новости
Telegram Подписаться в Telegram WhatsApp Подписаться в WhatsApp

Обсуждение на forum.sakh.com

ЖырныйКотище 17:37 16 июня
Поэтому у нас толком жильё и не строится... везде где можно бумажная волокита...
cater 11:02 16 июня
А ни кого не напрягает почему вообще так получается? Тут же всё ясно как белый день, даже писать дальше не хочется...
Rooney 15:50 15 июня
Это ЖК Южный, так называемый?
Vera_55 15:46 15 июня
Ничего удивительного в данных ответах нет, странно если бы были другие. Глядя как застраивается город, складывается впечатление, что "хвост" уже давно "виляет собакой". Строители вот кто управленияет градостроительством Ю-Сахалинска, а не мэрия.
анонимная  15:11 15 июня
Все злорадствуют, а как компания продажи откроет так полетят покупать. А что ещё делать, сертификаты на приобретение первичного жилья сейчас всем дают, только новостроев у нас не много, и цена на них заоблачная. Людям же нужно приобретать своё жильё. Лучше б помогало государство со вторичным жильем, тогда бы и спроса такого на эти новостройки не было б.
Читать еще 71 комментарий