16+

Суд отказал мэрии в изъятии "недостроя" в городском парке, но она уже использует его

Недвижимость, Южно-Сахалинск

Администрация Южно-Сахалинска проиграла арбитражное дело по иску к компании "Новые технологии" об отчуждении недостроенного здания в парке Южно-Сахалинска. Строение и его судьбу активно обсуждают уже несколько лет — мэрия сперва через свои структуры, а после и с помощью области пыталась выкупить его и использовать для развития сферы культуры. В качестве основного аргумента использовалось то, что здание находится в городском парке, на берегу озера Верхнего — в центре культурной и общественной жизни областного центра, и то, что у города сегодня не хватает площадок для организации выставок и других мероприятий. Но депутатов обоих уровней оттолкнула высокая стоимость объекта (за него просили более 200 миллионов рублей), а также множество связанных с ним вопросов (вплоть до точной площади), и от приобретения отказались.

Недострой
Недострой

Для того, чтобы хоть как-то задействовать участок земли у озера Верхнего, мэрия обратилась в суд — от арбитража требовали санкционировать продажу недостроя с публичных торгов. ИА Sakh.com в мэрии объяснили, что процедура является необходимой формальностью — просто так демонтировать или передать другой компании объект невозможно.

После семи месяцев разбирательств (иск был подан еще в ноябре 2019) арбитражный суд Сахалинской области решил отказать мэрии в ее требованиях. Арбитраж признал, что намерения властей в отношении бросившего объект строителя законны, но выполнить их невозможно. Причина в том, что недострой, пока длились тяжбы по иску администрации, был передан компании "Квартал 2007" (обе организации контролируются одними и теми же лицами — Давидом и Александром Гинзбургами). "Новые технологии" были должны ей и объект недвижимости стал покрытием по финансовым обязательствам. Здание фигурировало как минимум в двух арбитражных спорах из-за чего, собственно, решение его судьбы в суде продолжалось так долго. В итоге оказалось, что администрация и "Новые технологии" спорили фактически ни о чем — прав на объект, которые оспаривала мэрия, у его прежнего владельца просто не было.

"При вышеизложенных обстоятельствах суд считает, что истцом правомерно заявлены требования об изъятии объекта незавершенного строительства путем его продажи с публичных торгов, однако с учетом того, что на спорный объект ответчика обращено взыскание во исполнение вышеуказанных судебных актов, в удовлетворении требования истца следует отказать," — гласит решение суда.

В пресс-службе Южно-Сахалинска рассказали, что теперь отчуждать строение через суд и не требуется. Здание уже достроено, собственник получил разрешение на ввод в эксплуатацию, там запущено электричество, система водоснабжения и все инженерные системы. Строение уже успели использовать — в нем провели онлайн-выпускной для сахалинских школьников. В администрации объяснили, что праздник молодости изначально решили проводить именно в парке, как наиболее узнаваемом и знаковом для города месте. Но из-за того, что синоптики обещали дождь, решили обустроить съемочную студию в закрытом помещении. Строение на берегу Верхнего оказалось идеальным компромиссным вариантом с точки зрения расположения и защиты от капризов природы.

Что касается дальнейшего использования. В мэрии уже прошло несколько встреч и совещаний, в том числе с участием нынешнего владельца недвижимости.

"Совместно прорабатываем варианты дальнейшего сотрудничества по поводу этого здания. Окончательного решения о судьбе строения еще не принято," — прокомментировали в ведомстве.

Новости по теме:
Узнавайте новости первыми!
Подписаться в Telegram Подписаться в Telegram Подписаться в WhatsApp Подписаться в WhatsApp

Обсуждение на forum.sakh.com

eMeright.Max 11:04 29 июня
Изначально там должна была быть современная,крытая зона развлечений. По большей мере детской! Но есть "Добрые" люди которым побоку и хотят урвать этот кусок себе!
анонимный  21:17 28 июня
Хоть будет отличный ресторанчик 😂
waylander 14:35 28 июня
В пресс-службе Южно-Сахалинска рассказали, что теперь отчуждать строение через суд и не требуется.
Юристы администрации в очередной раз проиграли дело и пытаются найти оправдание?
Объект увели из собственности города. Сами знаете кто.
анонимная  13:41 28 июня
Очередная "Аллея"
анонимный  10:47 28 июня
Получается здание полностью не ввели в эксплуатацию, разрешение от пожарников и СЭС не получино, но людей (детей) уже загоняют и проводят массовые мероприятия?
Читать еще 43 комментария