Мэрия Южно-Сахалинска настраивается на строительство многоэтажек вместо леса
Администрация Южно-Сахалинска готовит очередной проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки города. Подобные документы пачками влетают каждый месяц в городскую думу, но один из них Sakh.com раньше, чем он дошел до депутатов. Обратите внимание на следующий пункт, который затесался в списке:
В части изменения границ территориальное зоны: индивидуальной жилой застройки "Ж-3" (уменьшение), многоэтажной жилой застройки "Ж-1" (увеличение), озелененных территорий общего пользования "Р-2" (уменьшение), территории, для которой градостроительный регламент не установлен (уменьшение) на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0314001:2.
Сходу догадаться, где это, сложно (администрации не помешало бы указывать географические ориентиры), но публичная кадастровая карта указывает на участок в 1 237 316 квадратных метров в районе реки Уюновки на улице Украинской. Раньше это были земли военных, а теперь просторы леса, но новым проектом планируется из него сделать там многоэтажные дома.
Sakh.com обратился за комментарием в администрацию Южно-Сахалинска. Там ответили:
Решением городского собрания города Южно-Сахалинска в 2012 году утвержден генеральный план городского округа. Территория "Уюн", расположенная в северо-восточной части города, определена для развития средней и многоэтажной жилой застройки. Для осуществления планов по жилищному строительству необходимо внесение изменений в документ территориального зонировании (правила землепользования и застройки), которое займет период до конца 2020 года. После чего начнется работа по подготовке документации по планировке территории, на это потребуется не менее года.
При подготовке документации по планировке территории будет определена проектная численность населения, объем перспективной жилой застройки, количество объектов социального назначения, в том числе детские дошкольные и общеобразовательные учреждения, объекты социально-бытового назначения, а также предусмотрены мероприятия по развитию инженерной и транспортной инфраструктуры для перспективной застройки. В соответствии с Градостроительным кодексом, документация по планировки территории перед утверждением подлежит обязательному утверждению на публичных слушаниях. Предложения и замечания участников публичных слушаний будут включены в протокол публичных слушаний для дальнейшего принятия решения.
После корректировки градостроительной документации будут проведены мероприятия по образованию земельных участков. Строительство жилья планируется реализовать в рамках масштабных инвестиционных проектов. Дополнительно сообщаем, что в рамках подготовки технического задания для подготовки проекта планировки с проектом межевания территории будут заложены требования о необходимости максимально возможного сохранения зеленых насаждений.
Таким образом, у жителей ещё будет шанс высказать свое мнение, но главное — научиться делать подобные масштабные проекты, прислушиваясь к горожанам. Иначе не уберечься от проблем, как со стройкой или возведением потенциальной , или .
1
230653
56
+79140999111