16+

Арбитражный суд постановил снести "Молоко" у "Аиста"

Потребительский рынок, Бизнес, Южно-Сахалинск

Сахалинский арбитражный суд вынес решение по спору администрации Южно-Сахалинска (в лице департамента землепользования) с АО "Молочный комбинат "Южно-Сахалинский". Напомним, что мэрия областного центра подала в суд, чтобы добиться сноса нестационарного торгового объекта на улице Комсомольской рядом с магазином "Аист".

В решении суда, размещенном 6 августа, указано, что ещё 26 июня прошлого года департамент решил разорвать договор с обществом (действовал с 2002 года) и земельный участок нужно было освободить спустя три месяца после письма. Этого не произошло и 14 января 2020 года департамент совершил осмотр участка.

Оказалось, что объект с вывеской "Молоко" расположен не только на своем участке, но и забрался на территорию жилого дома №245 по улице Комсомольской. Самостоятельно убирать ларек комбинат не захотел и поэтому мэрия пошла в суд, который и встал на сторону администрации города.

Участок необходимо освободить в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу. В пользу федерального бюджета с комбината будет взыскано шесть тысяч рублей государственной пошлины. Пока у молокозавода есть время обжаловать решение в течение месяца в Пятый арбитражный апелляционный суд.

Обновлено 10 августа в 20:03

Молочный комбинат прокомментировал спор с администрацией города:

"Действительно, администрация города в 2019 году заявила о расторжении договора, и это ее право. Но в дальнейшем по инициативе администрации города между сторонами заключено соглашение, из которого следует, что стороны сохраняют договор и арендные отношения. Заявление администрации города о том, что соглашение заключено по ошибке, вызывает восхищение. Оказывается, можно не принимать во внимание документ с подписями и печатями, сказав, что он является ошибкой.

В настоящее время решение арбитражного суда изучается и готовится апелляционная жалоба.

Важным моментом в данном споре является то, что АО "Молочный комбинат "Южно-Сахалинский" готово пойти навстречу администрации и перенести торговую точку, но в администрации города заявили, что в указанном районе нет места для нашего павильона.

Будут ли обеспечены жители города, проживающие в районе "Аиста", продукцией по ценам от производителя, решит вышестоящая инстанция.

Это не первый спор, связанный с освобождением земельного участка от торговых павильонов. Не так давно Арбитражным судом Сахалинской области удовлетворены требования военного прокурора об освобождении от торговых павильонов местных производителей земельного участка в Хомутово. В данном случае ситуация схожа с вышеописанной, так как в администрации города заявили, что в указанном районе также нет места для нашего павильона".

Обновлено 11 августа в 16:53

Мэрия напоминает, что работу с нестационарным торговым объектом молочного комбината департамент землепользования начал в 2019 году. Тогда в администрацию Южно-Сахалинска поступил ряд жалоб от жильцов домов, прилегающих к НТО. Горожане ссылались на то, что он расположен слишком близко, чем доставляет им неудобство. Было установлено, что павильон, действительно, частично попадает в границы участка, принадлежащего собственникам многоквартирного дома Комсомольская, 245. Кроме того, это место не предусмотрено схемой размещения НТО, действующей в Южно-Сахалинске.

На основании этих фактов департамент землепользования принял меры по расторжению договора аренды с уведомлением арендатора. Согласно законодательству, собственник был обязан в течение трех месяцев освободить земельный участок и передать его в департамент. Но никаких действий собственник не предпринял. Департамент землепользования обратился в суд.

Что касается соглашения о якобы действии договора и арендных отношений между сторонами, на которое ссылается АО "Молочный комбинат "Южно-Сахалинский", то ситуация следующая.

Договор прекратил свое действие 10 октября 2019 года. И согласно законодательству внесение изменений в расторгнутый договор аренды, путем заключения соглашений к нему, невозможно.

Это соглашение касалось изменения срока внесения и размера арендной платы (на основании вступившего в силу соответствующего решения городской думы от 26.02.2020) и было автоматически направлено всем арендаторам земельных участков, имеющимся в автоматизированной системе (более 4000 тысяч), в том числе лицам, фактически использующим земельные участки.

Поскольку договором не предусмотрено уведомление арендатора об изменении сроков и размера арендной платы, департамент землепользования проинформировал АО "Молочный комбинат "Южно-Сахалинский" о необходимости считать соглашение недействительным и направленным ошибочно.

Отметим, что департаменту землепользования по акту приема-передачи участок передан не был, АО "Молочный комбинат "Южно-Сахалинский" не освобождено от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование земельным участком.

Как пояснили в департаменте продовольственных ресурсов и потребительского рынка, в схеме размещения нестационарных объектов торговли есть место для размещения объекта местных товаропроизводителей в этом же районе южнее дома Комсомольская, 241б. В ближайшее время на конкурсной основе будет определено, объект какого местного товаропроизводителя там будет размещен. Подать заявку на конкурс может и АО "Молочный комбинат "Южно-Сахалинский". Критерии отбора — реализация продукции только местного товаропроизводителя.

Кроме того, на сегодняшний день купить молоко по цене производителя можно в линейке павильонов, пристроенных к ТЦ "Ковбой". Здесь есть фирменный магазин АО "Совхоз Заречное", также в ТЦ "Аист" есть социальные магазины реализующие молочные продукты с минимальной торговой наценкой.

Новости по теме:
Узнавайте новости первыми!
Подписаться в Telegram Подписаться в Telegram Подписаться в WhatsApp Подписаться в WhatsApp

Обсуждение на forum.sakh.com

я_живая 20:09 10 августа
А сам "зодчий", завораживает два этажа дома, еще хуже, чем "семейный" на мира. Ещё и страшенный с обратной стороны, жуть
анонимная  20:02 10 августа
Куча фруктовых лавок, мельница, кондитерская лавка, сейчас за Зодчим строят киоски с какими то пышками и кофе лайк, зато ни Тепличного, ни Южно-Сахалинского совхоза, ни Соколовского и не предвидится, один Заречный стоит с их не очень хорошей продукцией
Резя 18:54 10 августа
Это кстати видимо и есть поддержка местных производителей. Зато мельница, расположенная прямо на сквере пограничников никому не мешает, хотя,чтобы товар с утра выгрузить, грузовик полностью блокирует одну полосу дороги . Наверное у мельницы и семейных есть некий иммунитет
EkZor 18:54 10 августа
А семейный в Эдеме когда снесут??
бешеный 18:39 10 августа
Тетечка добилась своего (((
Читать еще 61 комментарий