Высокотехнологичный город XXI века: "Институт генплана" ищет подрядчика для разработки Южно-Сахалинска

Московский институт "Генерального плана Москвы", ставший генподрядчиком работ по созданию новых фундаментальных градостроительных документов для Южно-Сахалинска, ищет субподрядчика для ряда работ. За разработку стратегии пространственного развития городского округа в проектной организации готовы отдать 25 с небольшим миллионов рублей. Итоги поиска соисполнителя подведут 5 октября, а выполнить свою часть работы по проектированию будущего облика административного центра области необходимо до 17 ноября.

Ранее московская организация уже объявила как минимум два субподрядных тендера — на анализ корреспонденции и проведения социологических исследований. Но стороннюю организацию именно для обработки данных, а не их сбора, привлекает впервые.

Работами будут охвачены 905 квадратных километров территории — это Южно-Сахалинск, Березняки, Елочки, Ключи, Новодеревенское, Санаторное, Синегорск, Старорусское, 17-й километр, Дальнее и Новая Деревня. Для этих территорий придется разработать саму стратегию пространственного развития, экономическую модель ее реализации и дорожную карту по реализации.

"Стратегия должна содержать не менее трех возможных сценариев пространственного развития городского округа "Город Южно-Сахалинск". Результаты стратегии должны демонстрировать гибкость и вариативность, а также возможность адаптации к различным сценариям развития территории городского округа. Кроме этого, подрядчик демонстрирует устойчивость стратегии пространственного развития к возможным сценариям, связанным с глобальными трендами, такими как изменение климата и другое. Также стратегия демонстрирует дороги, пассажиропотоки, плотность и высоту застройки, элементы ландшафта и зоны общего пользования, инженерную и другую инфраструктуру. Распределение различных типов застройки должно быть продемонстрировано с точки зрения кластерного подхода" — описывают в институте поставленные перед исполнителем задачи.

В стратегии пространственного развития необходимо будет увязать существование производственных, смешанных и жилых районов-кластеров. В ней будет учтено развитие системы взаимодействия общественного и личного транспорта, интеграцию новых технологий (каршеринг, электротранспорт), увязаны экологические перспективы и сложные природно-климатические условия.

"Стратегия должна демонстрировать интуитивно понятную связь территорий. Узнаваемые архитектурные элементы в современном стиле должны быть интегрированы в стратегию, чтобы повысить узнаваемость территории и улучшить качество жизни и работы. Факторы, которые также необходимо учитывать при разработке стратегии: текущие тренды индустрии 4.0, баланс между работой и личной жизнью технологии умных городов. Предполагается, что городской округ станет образцом создания современных высокотехнологичных городов XXI века" — описывается будущий городской облик.

В мэрии Южно-Сахалинска заметили, что не видят проблем в привлечении к этой работе субподрядной организации. По мнению администрации, это не должно сказаться на качестве конечного продукта.

"Условия контракта по созданию генерального плана, заключенного с Институтом Генплана Москвы, дают право подрядчику привлекать на субподряд иные компании. Это связано с тем, что предмет контракта подразумевает широкий перечень типов и блоков работ, а также подразумевает этапность их выполнения. Экспертное мнение отраслевых специалистов других организаций, которые на конкурсной основе привлекаются к работе, позволит предложить городу лучшие решения. Работа субподрядчиков в обязательном порядке будет анализироваться специалистами Института с целью интеграции наиболее ценных идей и предложений в консолидированный результат работы института по созданию генплана Южно-Сахалинска. Стоит отметить, что ответственность за качество выполнения контракта несет генподрядчик, который, как и заказчик, заинтересован в добросовестном выполнении контракта", — заметили в мэрии.

Существующий генеральный план Южно-Сахалинска был разработан в 2012 году и затем корректировался. По словам главного архитектора областного центра Максима Ефанова, сегодня документ уже устарел и является помехой для развития города. В мэрии полагают, что разработка нового комплекса градостроительной документации будет долговременной — то есть пользоваться созданными решениями смогут не один год.