16+

Дорогие и очень дорогие квартиры в Смирных, купленные за бюджетные деньги, заинтересовали Sakh.com

Недвижимость, Политика, Бизнес, Смирных

Sakh.com разбирается в покупке жилья для детей-сирот в Смирныховском районе. Проанализировав информацию из разных источников, можно прийти к выводу, что местная администрация заинтересована в сотрудничестве с конкретной компанией. Несмотря на то, что на рынке есть выгодные предложения, квартиры для сирот обошлись бюджету в два, а то и в три раза дороже. А те, что были куплены чуть дешевле, появились у предыдущего собственника странным образом.

На запрос Sakh.com в администрации Смирныховского района ответили, что в этом году сиротам полагается купить 8 однокомнатных квартир (5 уже переданы по договорам соцнайма), а в 2018-2019 годах этой категории передали 20 квартир.

По информации Sakh.com, 15 квартир куплены у одного поставщика — ООО "Лидер — специализированный застройщик", цена квадратного метра у которого — максимальная из цен, определенных для Смирныховского района. 15 однушек обошлись в 50 млн 895 тыс. 824 рублей 28 копеек. Средняя цена квартиры составила 3,39 млн рублей (из них 9 по цене 3,76 млн рублей).

Обосновывая покупку такого дорогого жилья для детей-сирот, мэр Егор Белобаба сообщил, что это вынужденная мера — якобы на рынке в то время не было иных предложений. Вот что он сказал в беседе с главредом Sakh.com:

Если вы хотите порассуждать на тему, что за те деньги, которые потрачены на квартиры на первичном рынке, можно было купить больше квартир со вторичного рынка — увы, я вас расстрою. Мы покупаем их с первичного рынка, потому что нет предложений на вторичном. Кроме того, на первичном рынке мы покупаем квартиры с аукциона, т.е. поучаствовать может любой участник.

Но Егор Белобаба не прав. Автор проанализировала сайт dom.sakh.com за 2018-2020 годы, и может утверждать, что предложений на смирныховском рынке недвижимости больше, чем детей-сирот, нуждающихся в квартирах. И было, и есть.

Объявления 2018-2019 годов, только однокомнатные квартиры, которые и были нужны и которых, как утверждает Белобаба, не было на рынке. В скрине — не все объявления, всего их около 30
Объявления 2018-2019 годов, только однокомнатные квартиры, которые и были нужны и которых, как утверждает Белобаба, не было на рынке. В скрине — не все объявления, всего их около 30

В данный момент на популярном сайте недвижимости — больше 15 объявлений о продаже квартир, однако, как следует из ответа администрации, почему-то еще не все дети-сироты в Смирныховском районе обеспечены жилплощадью.

Как следует из этих объявлений, стоимость даже трехкомнатных квартир в Смирных на полмиллиона (а где-то и на миллион) ниже, чем стоимость однушек, которые закупает у "Лидера" местная администрация. И судя по фото, это вполне приличные квартиры, в которые было бы нестыдно заселить даже чиновников, а может быть, самого богатого мэра Сахалинской области, которым по совпадению и является Егор Белобаба.

Почему же глубоко дотационный район не экономит бюджетные деньги? Кстати, дефицит местного бюджета в этом году решением собрания от 13 августа определен в 233 млн 995 тыс. рублей.

Любопытный факт: "Лидер" участвовал в аналогичных торгах и при предыдущем мэре Николае Козинском. Однако сумма всех выигранных им торгов с приходом Белобабы выросла вдвое: в 2013-2017 годы — 739 млн рублей, в 2018-2020 годы — 1 млрд 419 млн рублей. И средняя стоимость одной квартиры по всем госпрограммам, включая обеспечение жильем сирот, составила 4,3 млн рублей.

Автор пообщалась с опекунами детей-сирот из Смирных, которые еще только ждут свое жилье, в частности, с Ниной Марксиной. Узнав, по какой цене администрация снабжает сирот квартирами, женщина была удивлена: "За эти деньги можно было купить квартиру для моей падчерицы не в Смирных, а в пригороде Южно-Сахалинска!".

Такого же мнения придерживается молодая семья К., которая уже получила квартиру в новостройке "Лидера". "За эти деньги мы бы предпочли совсем другого качества жилье, в другом районе Сахалинской области. Или хотя бы большее по площади, у нас разнополые дети", — сказала Елена К.

Sakh.com проверил догадку Нины Марксиной о жилье в Южно-Сахалинске, и она нашла свое подтверждение. Действительно, в Луговом и даже самом областном центре можно купить однокомнатную квартиру дешевле, чем покупает администрация в Смирных.

Приказ минобразования Сахалинской области от 26 сентября 2017 года позволяет приобретать жилье для сирот не только в новостройках, но и в существующих домах (младше 1956 года). Цена квартир на вторичке в районе, в том числе в новостройках, редко превышает 2 млн. Приобретая их, можно было сократить расходы примерно вдвое.

Но важно еще и то, что если сироты захотят продать свою дорогую смирныховскую однушку через пять лет, как им позволяет закон, цена за нее будет уже рыночная — меньше 2 миллионов.

Интересно, что в тот момент, когда администрация активно закупала квартиры у "Лидера", на том же сайте недвижимости dom.sakh.com появились объявления, которые дал хозяин этой строительной фирмы. И в этих объявлениях цена за квадрат была выше, чем в квартирах, проданных администрации. Один из источников Sakh.com предполагает, что таким образом было продемонстрировано, что "Лидер" продает бюджету не самые дорогие квартиры. Правда, в ответе на запрос Sakh.com мэрия сама заявляет, что квадрат был закуплен по максималке, определенной для района правительством области: 89 519,00 рублей в 2020 году и 79 080,40 рубля в 2019 году.

Но чтобы обеспечить жильем еще одну смирныховскую семью, администрации вовсе не нужно тратить деньги: в безвозмездное пользование свою квартиру по улице Ленина, 39 готова передать Агата Усыгина. Она получила свою однушку как сирота еще в 2017 году, но уехала учиться и жить в Хабаровск. Смотреть за квартирой некому: брат-сирота работает в Якутии, и у него самого такая же проблема — выдали жилье, но сделать с ним ничего нельзя. Бывшие сахалинцы платят за коммуналку, а Агата еще и возмещала соседям убытки за потоп: в квартире однажды прорвало трубу.

— В августе я прилетела на Сахалин и пошла на прием к мэру Егору Белобабе. Просила избавить меня от этой квартиры. Сдать я ее не могу, продать не могу — еще не прошло 5 лет с момента получения. Готова была отдать ее в безвозмездное пользование с гарантией того, что по истечении пяти лет, как того требует закон, я смогу ее приватизировать и продать — той же администрации, например, для ее нужд. Но мэр сказал, что моя квартира им не нужна, хотя это вполне приличная квартира, в ней можно жить! При этом я знаю, что в районе много нуждающихся (только вчера Sakh.com писал про Зинаиду Волкову, которую вынуждают съехать в развалюху — прим. автора). А имея жилье, которое нам не нужно, мы с братом не имеем права даже ипотеку взять, — рассказала Агата Усыгина. По мнению девушки, администрация заинтересована в покупке жилья только у "проверенных" поставщиков.

И ООО "Лидер — специализированный застройщик" такой не единственный. Есть еще ИП Федин, который продал администрации 7 квартир, в том числе для детей-сирот, на общую сумму 11 млн 241 тыс рублей. В основном квартиры стоили 1,5 млн рублей, но Марк Федин ничего об этом не помнит. По крайней мере, так он сказал, отвечая на вопросы главреда Sakh.com. Марк Федин не смог вспомнить ни сколько квартир он продал, ни по какой цене, ни за какой период. Память вернулась к нему только в тот момент, когда автор напомнила ему о Светлане Куприной.

Светлана Куприна — жительница Смирных. Сейчас официально — бомж. В разговоре с Sakh.com она признала, что имеет проблемы с алкоголем. Этим, по ее словам, и воспользовался Марк Федин.

— Возил по бутылке, по две. Привез потом какие-то документы. И потом выгнал меня.

Куприна утверждает, что когда она была в очередном запое, Федин дал ей подписать какие-то бумаги, в результате чего собственником однушки в 3-ем микрорайоне Смирных стала не она, а он.

Федин все отрицает. Вернее, отрицает то, что рассказывает Куприна. По его словам, все было честно и законно, деньги за квартиру он ей передал в полном объеме, договор купли-продажи у него на руках. В настоящее время квартира продана администрации.

Белобаба, услышав эту историю, сказал:

Если кто-то покупает квартиры в не очень хорошем состоянии и потом их ремонтирует и продаёт, что же в этом предосудительного?

Его администрация добавила:

Такой информацией администрация муниципального образования городской округ "Смирныховский" не обладает. При наличии в распоряжении информационного агентства информации обратитесь в правоохранительные органы.

Автор поговорила также с Ниной Г. Она продала администрации свою однушку через Марка Федина. Объяснила, что он известен в Смирных как риэлтор, сотрудничающий с администрацией. "Он в этом больше соображает, я ему перепоручила продать квартиру", — объяснила женщина. Когда автор спросила Федина про подробности сделок, он сказал: "Зачем я вам буду это все рассказывать? Чтобы вы потом делали, как я?".

Интересно, что Марк Федин дружит с Валентином Писарчуком, начальником отдела организации и размещения муниципального заказа смирныховской администрации, а сестра Писарчука сожительствует с Фединым.

Отдел мунзаказа как раз размещает конкурсы на сайте госзакупок.

Есть в Смирных еще один поставщик жилья за большие деньги. Это ООО "Армен" Татоса Мкояна. Этим летом он продал администрации 17 квартир на общую сумму 94 млн 610 тыс. рублей. И это квартиры в селе Победино — за 4 млн 654 тыс. рублей за штуку, где Мкоян был единственным поставщиком и где жилье еще не построено (срок сдачи 2021 год), и квартиры в селе Буюклы, тоже еще не сданные, аж за 6 млн. 713 тыс. рублей за штуку.

Автор регулярно мониторит сайт госзакупок, и нужно сказать, что такие дорогие квартиры, как в смирныховских Буюклах, еще поискать.

Новости по теме:
Узнавайте новости первыми!
Подписаться на новости
Telegram Подписаться в Telegram WhatsApp Подписаться в WhatsApp

Обсуждение на forum.sakh.com

анонимный  22:14 7 октября
Всё успокоились,в Багдаде все спокойно спите дальше.
Vld74 21:23 1 октября
Для этого и был заменён старый мэр на нового, понните как это произошло, шоу маски, уголовное дело, наручники,а сейчас тело ходит, а дела нет, и мэр новый незаконный, утверждён под давлением, благо народные избранники не крепче маргарина.
анонимная  19:20 1 октября
Да уж, Смирныховская Кущевка. Видать не хотят больше с Белобабой делится, первый его зам и Компания. Урезают бюджет, а аппетиты растут.
Vera_55 22:30 30 сентября
А кто депутат от этого района? Он не хочет обратиться в генеральную прокуратуру с запросом о проведении проверки? А в ПСО, что не видят по какой цене закупают эти квартиры? Видимо, что они тоже в доле.
Mercantile-person 22:10 30 сентября
Сталин бы расстрелял и правильно сделал таких врагов народа
Читать еще 250 комментариев